Долевое строительство жилого комплекса На Курганной

Pasha555, т.е. дом на Сухаревская, 46 = дом на Лобанка?

Тесса:

так ведь услуги-то как таковой нет, только общие фразы. А как с правом выбора?

А выбор как раз есть: либо берете квартиру, либо нет!

да хоть бы забором территорию обнесли, хоть какая то уверенность бы появилась

так, вот выдержки из договора, давайте анализировать:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.ПОТРЕБИТЕЛЬ поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по оказанию на возмездной основе риэлтерских услуг, а именно:

1.1.1. услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости – объекты жилищного фонда;

1.1.2. организация и проведение согласований условий предстоящей сделки – объекты жилищного фонда.

1.2. В рамках настоящего договора стороны понимают под объектом недвижимости (далее «Объект»), в отношении которого ИСПОЛНИТЕЛЬ оказывает риэлтерские услуги, жилую квартиру, удовлетворяющую следующим требованиям:

- месторасположение Объекта – г. Минск;

- вид жилья - в процессе строительства;

- количество комнат – ___ или _____, том числе изолированных – _____;

- ориентировочная общая площадь Объекта – до ______ кв.м.;

- этаж – _____, этажность здания – не имеет значение;

- наличие коммуникаций – электроэнергия, отопление, телефонизация, водоснабжение, канализация;

- ориентировочная стоимость - эквивалент ________ долларов США за 1 кв.м.;

- дополнительные требования - ___________________________________.

1.3. Стоимость участия в строительстве Объекта не является предметом настоящего договора и определяется исключительно соглашением застройщика и Потребителя.

--------------------------

3.6. В случае не подписания ПОТРЕБИТЕЛЕМ акта сдачи-приемки оказанных услуг и не направления мотивированного отказа от подписания акта в течение трех дней с момента оказания риэлтерских услуг, услуги, указанные в акте, считаются оказанными надлежащим образом и принятыми ПОТРЕБИТЕЛЕМ и подлежат оплате в течение трех банковских дней с момента предъявления требования.

-------------------------

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, одностороннее изменение его условий не допускается. Отсутствие у Потребителя денежных средств, достаточных для строительства Объекта, на момент подписания договора с участием в строительстве является основанием для расторжения настоящего договора по вине ПОТРЕБИТЕЛЯ.

4.2. В случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении настоящего договора, а именно отказа либо отсутствие возможности у застройщика Объекта реализовать его ПОТРЕБИТЕЛЮ, ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственности за исполнение своих обязательство по настоящему договору.

4.3. Сторона, не исполнившая либо исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по настоящему договору, несет ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

4.4. За неисполнение обязательства в соответствии с п.2.1.6 Потребитель несет ответственность в виде штрафа в размер 350 000 рублей.

4.5. За разглашение информации, признанной в соответствии с договором конфиденциальной, виновная сторона уплачивает штраф в размере один миллион рублей.

4.6. В случае нарушения ПОТРЕБИТЕЛЕМ сроков оплаты оказанных по настоящему договору услуг ПОТРЕБИТЕЛЬ уплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ пеню в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

4.7. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственности перед ПОТРЕБИТЕЛЕМ за невозможность осуществления сделки с участием в строительстве или просрочку выполнения отдельных действий по ней, если выяснились обстоятельства, ранее неизвестные ИСПОЛНИТЕЛЮ и препятствующие законному совершению сделки.

4.8. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора для сторон не наступает, если это обусловлено чрезвычайными или непредотвратимыми обстоятельствами (природные стихийные явления; явления общественной жизни: войны, эпидемии, забастовки; изменение законодательства и т. д.).

4.9. Все штрафы и выплаты, предусмотренные разделом 4 договора, а также возмещение расходов по их взысканию должны быть произведены в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предъявления требования о выплате, если иное не оговорено дополнительно.

ой дубль вылез

Со слов столицы много желающих "просто аврал", но сколько договоров заключено я не спрашивал, зато застройщик говорит что разрешения на строительство ещё нету, хотя сегодня было заседание в министерстве строительства, мол они тоже ждут с нетерпением это разрешение. И ещё сказали что договор на квартиру заключат при наличии договора со столицей.

так, вот выдержки из договора, давайте анализировать:

Я понял из договора,что речь идёт не о броннировании квартиры на курганной,а о подборе нужного варианта строительства,например отвоюют квартиру соотв вашим требованиям на крыльце минскстроя и предложат вам или всё-таки договор касается только курганной

dimoff, это типовой договор ТС, на Курганную такой же 100%

Застройщик т.е. Гербелинвест объясняет что всю работу по распределению квартир он перекладывает на столицу, дабы не загружаться...

Ну можете в министрество позвонить спросить когда они там рассмотрят и выдадут, думаю это вполне реально, только надо знать кому звонить!