Жилой комплекс "ОЛИМПИК ПАРК" (Лебяжий).

Touring:

Всего квартир на площадку будет 5 против 2-6 в остальных домах. Квартирография судя по планам дома будет чуть иной, а именно семейных квартир станет несколько меньше. Насколько я могу видеть, на типовой этаж приходится 1 трёхспаленная, 6 двуспаленных и 8 односпаленных. Технологии возведения как я понимаю остаются теми же, как и отделка фасадов, и наполнение дома. Разница есть, но она не принципиальная, и отражена в стоимости метра.

Там у них из 2шек можно сделать небольшие трешки. Но меня остановило от покупки - 1) Близость Ждановичей. 2) Далековатость от Победителей. 3) Много квартир на площадке.

allienstr:

Теперь это всё убрали, мотивируя тем, что готовится к запуску новый сайт, и там всё будет. Но чего было не оставить пока всё действующим на старом сайте? Закрашивать серым цветом уже проданные квартиры в матрице не такой уж непосильный труд....
Сам проект отслеживаю с момента его анонсирования, это уже больше года. Не сказала бы, что у них сильно идут продажи. Серым матрица закрашивалась крайне медленно, а еще интересно, что потенциально интересные мне квартиры могли быть по 3-5 месяцев серенькими, а потом вдруг опять становились незанятыми

Ну так на словах застройщиков "все продано", но у нас есть последняя неликвидная квартира, но с ценой выше за метр.

Обращение к «Тапас». На форуме поднят очень важный вопрос по необоснованно и чрезвычайно завышенной цене на машиноместа. При цене в 25 000 долларов возникает большая вероятность того, что заверения проектировщиков и застройщика о создании системы «Двор без машин» и обеспечении жильцам максимального комфорта и безопасности станут фикцией, поскольку мало кто из жильцов сможет позволить себе приобрести наземное машиноместо по такой стоимости. Как следствие, автомобили, которые несомненно будут почти в каждой семье и даже не по одному, будут вынуждены парковаться по обычному для Минска принципу – куда удастся втиснуться, не исключая зеленую зону. Причем вплоть до примерно июля текущего (2017) года стоимость машиноместа указывалась на сайте агентства «Мегаполис» в размере 15 000 долларов, и это не было ошибкой девочек-операторов. Именно такая стоимость заявлялась руководством агентства при подписании договоров на строительство жилых помещений в комплексе «Олимпик Парк», причем стоимость даже в 15 000 долларов представляется необоснованно завышенной.
Настораживает и отсутствие ответа «Тапас» на вопрос о месте для выгула собак. Еще 18 августа «Тапас» сообщил на форуме, что такое место предусмотрено, однако на вопрос о том, где именно запроектировано это место, заданный на форуме 24 августа, ответа до сих пор не дано. Это также дает основание усомниться в реальном исполнении обещаний о создании максимального комфорта, уюта и безопасности для жильцов комплекса.
Убедительная просьба к «Тапас» пересмотреть заявленную стоимость наземных машиномест и продавать их по РЕАЛЬНОЙ рыночной стоимости, а не по не обоснованной стоимости, которая выше стоимости самих квартир (в пересчете на м2). При этом следует отметить, что даже стоимость квартир представляется завышенной, из-за чего их продажи при всех очевидных плюсах комплекса очень «тормозят».
Если же "Тапас" считает, что заявленная стоимость наземного машиноместа является экономически обоснованной, хотелось бы увидеть это обоснование.

adelante:

ГАИ и эвакуатор решат эту проблему. Но места дорогие, да.

не решат если 80% будут ставить так. этот метод хорош для разового дельца. для массового сегмента, нужен глобальный подход.

1575567, мне кажется, там будет достаточно пары случаев, место недалеко от дроздов и заказника, за парковкой будут следить

2278019:

А как в таком случае решиться проблема с обманом будущих жильцов комплекса, которым, по заверениям проектировщиков и застройщика, будет гарантирован максимальный комфорт, уют и безопасность и то, что жильцам не придется заботится о парковке?

А в чем вы видите обман? Разве есть какая-то проблема (со стороны застройщика) с продажей машиномест? Продают не всем желающим?

adelante:

мне кажется, там будет достаточно пары случаев

не увезете вы авто, 80% жильцов на эвакуатарах. А если это сделаете, то "срач" в ЖК будет дикий.

adelante:

У меня есть проблема их купить, но я не прихожу в яхт-клуб и не требую продать яхту за 50% от ее рыночной цены.

рыночная? время скажет какая рыночная Это ведь не только сколько за нее хотят, но и столько сколько готовы за нее заплатить)
чуть что в Аквамарине еще до сих пор продают. как и в Престижино. Правда там по 12тыс продать не могут...

...

2278019, вы не правильно считаете площадь м места, поэтому вам и кажется завышенная стоимость. С учетом выездов- проездов на одно м место приходится до 40 м2.

Touring,
Отличная информация! Но всё таки не хочется думать, что застройщик указывает цену на о бум не опираясь на подсчитанные затраты! Ведь в таком варианте очень велик риск провала застройки всего района. Если в середине застройки выяснится что текущий проект не покрывает всех расходов и придётся экстренно вносить в него изменения.
Хотя видя как часто у нас вносят изменения в проектную документацию...