Жилая недвижимость Могилева. Общие тенденции

zalexir:

Задумайтесь в каком состоянии сантехника и отопление за 50 лет эксплуатации этого хрущика и плюс ко всему отсутсвие балкона... постоянная грязь под окнами, ведь это 2 этаж над магазином. Кстати железка там не давит на мозг?

после замены окон на рехау - все нормально. сантехника и электрика - полностью новая. а чугунные советские батареи - многие вместо алюминиевых в новостройках заменяют

грязь на Орловского, д. 2.... там где аэродром под вторым этажем и куча этажей сверху... контингент-то в хрущевках - бабушки и дедушки... хотя в последнее время начал меняться... это печалит (

Rakshasi:

tomy:
в первой квартире.... а во второй...
А про третью что скажете? Заметьте, там двушка улучшенной планировки. За 30 тыщ.

не ездил, не смотрел... но даже судя по фото, чтоб сделать ровный потолок + заменить плитку ссср - пару тысячами не обойтись... при покупке подобных квартир надо ТРЕБОВАТЬ демонтажа этого го...на.

кстати... если бы не пятый этаж, то вторую квартиру я бы купил. там демонтаж сделали и перепланировку достаточно грамотную. но второй раз пришел ее смотреть после двух дней ливней - и обнаружились подтеки на потолке

zalexir:

Вы хотите сказать что поменяли отводы от стояков и проблемы решены... Смех в зале) Там магистрали менять давным давно нужно.

магистрали - для всех одни, что для орловского 2, что для орловского 6... а потопами грешат именно новостройки, а не хрущи гдето статья про могилевский ДСК был.

конечно слышно ) многие живут с шумом от дороги - никто не умер.... а вот дрожащие стекла в старых деревянных окнах - реально мешали жить.

хотя я может просто привык. спал с открытыми окнами без проблем со сном с закрытыми окнами - не слышно вообще

zalexir:

Вообщем красная цена сейчас ей 22. А дальше на понижение в зависимости от звонков. А сезон сейчас мертвый начнется для продаж.

буду только рад... могу сказать, что полтора года назад отказался продавать реальному покупателю за 40 тысяч о чем сейчас безмерно жалею

vasson104:

83
# 31 декабря 2015 17:13
tomy:
что полтора года назад отказался продавать реальному покупателю за 40 тысяч
правда? свечка около МГУ однуха 45м 2005 года стояла с тоже типоремонтом за 45к. И рядом с престоном свечка за те же 45к$ 43м2 уходила с испанской плиткои и итальянской керамикой.

спорить не буду, моя стояла 45... был готов отдать за 42.... а покупатель дать - только 40.... так и разошлись печаль-беда

друг, примерно в это же время, в соседнем панельном хруще, продал однуху за 35 на пятом этаже... скорее всего моему же покупателю человек хотел именно орловского-якубовского

vasson104:

Ну я говорю что видел сам. Но мне жалко денег стало на однушку 45к отдавать, да и не горело.
Не будем о грустном, праздник на носу. С наступающим вас.

да разве ж это плохая новость, что сейчас можете купить тоже, но в два раза дешевле?

всех поздравляю с Новым Годом. Желаю счастья, здоровья - это главное. Ну и денег во все карманы Чтобы хватило на все запланированное и задуманное. УКСу - закончить свои начинания, а нам - возможности это приобрести легко и непринужденно

Kochevnik:

Кто в теме подскажите, какая нынче цена на однушку-"бабушатник" в районе Габровская-Пушкинская?

больше 20 платить не стоит... 17-18-19 в зависимости от......имхо

Kochevnik:

Да я не купить, а продать.... Попробовать продать. Аренда сейчас слишком смешная, что бы селить новых квартирантов, толку от стоящего бетона тоже ноль, поэтому и подумываю избавиться. Но порядок цен понял.

))) ставьте "торг до слез"... мне за пол-года не поступило ни одного звонка было бы с кем торговаться - может и продал бы давно... а так - "беседую сам с собой"

не... не скажу стыдно

потому, что дорогое хотя и цена обоснована

однуха неликвидом не может быть по определению... все дело в количестве денежных знаков

Kochevnik:

tomy, ну цена это дело такое, да, многие продавцы пока еще не готовы к новой реальности. Да я и сам несколько опечален текущими ценами.

смотря за сколько сдаете. если получается 90 в месяц - продавать смысла УЖЕ нет. депозит меньше денег принесет.

только если деньги для другого нужны, то тогда... но мне деньги пока не жмут... еще недельку-другую подожду - и в аренду заброшу

пы.сы. хотя... что нас ждет впереди - я предугадать не могу. может и аренда обвалится до 30-40 долл