ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

Что касается продажи имеющейся квартиры, то сейчас цены на них падают и потенциальные покупатели выжидают так называемого дна, поэтому продать быстро не получится. Сами в такой ситуации.

vovst:

UncleMoysha:

1. Цена на квартиру для нуждающихся приближена к коммерческой цене. Если любой из нас пойдет строиться к коммерсантам, то сразу сможет выбрать квартиру из имеющихся свободных - этаж и расположение на этаже..

Только что построили дом в районе М "Автозаводская" в частном секторе - коммерческое жилье, приходи и покупай - цена за метр 2.900.000, а у нас такая цифра для нуждающихся - маразм..

UncleMoysha:

Я спросил у господина председателя, что означает кодовый номер квартиры. Тот в запале, явно не подумав ответил, что для людей из Геосервиса - ничего, т. к. они скорее всего будут получать номер квартиры в процессе жеребьевки, а вот для остальных (например по линии райисполкома) - Геосервис отдал конкретные квартиры..

А вот это паскудненько... Т.е. со слов председателя выясняется, что уже есть деление на "свой" (Геосервис) и "чужой" (не Геосервис). Политика понятна - нам (Геосервис - 60%) - лучшее, "остальным" - объедки.. И есть призыв - давайте вместе строить наш дом.. Это нормально, Геосервис? Прокомментируйте, плз...

На самом деле, народ, кому не нравится, то ждите следующего варианта. "Свои" - "чужие" смешно. А что вы негеосервисовские хотели? чтобы у Вас были хаты лучше, чем для работников предприятия, которое всю эту кашу замутило? Да не парьтесь вы, нормальные там все квартиры, я этот план 100 раз уже видел.

UncleMoysha:

Я спросил у господина председателя, что означает кодовый номер квартиры. Тот в запале, явно не подумав ответил, что для людей из Геосервиса - ничего, т. к. они скорее всего будут получать номер квартиры в процессе жеребьевки, а вот для остальных (например по линии райисполкома) - Геосервис отдал конкретные квартиры..

А вот это паскудненько... Т.е. со слов председателя выясняется, что уже есть деление на "свой" (Геосервис) и "чужой" (не Геосервис). Политика понятна - нам (Геосервис - 60%) - лучшее, "остальным" - объедки.. И есть призыв - давайте вместе строить наш дом.. Это нормально, Геосервис? Прокомментируйте, плз... Отвечаю на возникшие вопросы на правах сотрудника ПРУП "Геосервис":

Строится двухсекционный дом (два столбика). Геосервису принадлежат 60% квартир от каждого вида (1А, 1Б, 2А, 2А*, 2Б, 2Г, 3А, 3А*, 3Б, 1А', 1Б', 2А', 2А* ', 2Б', 2Г', 3А', 3А*', 3Б', где " ' " (штрих) - это квартиры с 11 по 15 этажи ). Другие 40% площади от этих же двух столбиков + 7 квартир) - обязали отдать городу. После оглашения такого "обязательства" многие сотрудники УП "Геосервис" были в трансе, т.к. понимали, что квартиры достануться далеко не всем. На предприятии сформировался список очередности "по стажу работы". Потом исполком запретил включать в этот список просто желающих, т.е. в него должны были войти ТОЛЬКО нуждающиеся, стоявшие на очереди в исполкоме. Наш список по итогу сформировался по-моему из 100 человек или что-то около того, т.е. 100 квартир вступили в распоряжение ПРУП "Геосервис"а. Так это при условии, что туда уже руководство "пропихнуло" всех "своих". Очень многим квартир не хватило! Сколько слез было! И поверьте, мы не выбирали квартиры любой желаемой площади. Вернее, такая возможность была не у всех. В нашем распоряжении было четкое ограниченное количество квартир каждого вида!!! Т.к. равные сорока процентам площади (а точнее, квартиры всех типов в равной доле) руководство должно было отдать исполкому. У нас было равное число однокомнатных, двухкомнатных и трешек (по две одно-, двух- и трех- комнатных квартир (всего 6) на этаже в столбике). Поэтому люди, желавшие строить, например, двушку под кодом 2А* (66.9 метров), и которых в связи с очередностью им уже не хватило, были вынуждены соглашаться в лучшем случае на 2А*' (66,8 метров), в худшем - на трешку, либо на однокомнатную и т.д. В зависимости, от состава членов семьи и финансового положения лично каждого. НО НИКТО ИМ НЕ ПРЕДЛОЖИЛ НУЖНУЮ КВАРТИРУ ИЗ ИМЕЮЩИХСЯ В ТЕХ 40%.

Уважаемые, а где этот дом будет располагаться на карте генерального плана застройки?

vovst:

vovst:

UncleMoysha:

1. Цена на квартиру для нуждающихся приближена к коммерческой цене. Если любой из нас пойдет строиться к коммерсантам, то сразу сможет выбрать квартиру из имеющихся свободных - этаж и расположение на этаже..

Только что построили дом в районе М "Автозаводская" в частном секторе - коммерческое жилье, приходи и покупай - цена за метр 2.900.000, а у нас такая цифра для нуждающихся - маразм..

Ну, что касается этого, то понятно, всем бы нам хотелось $500-600, ну $700 за метр. Но давайте будем чуть рассудительнее, Это не Лошица, ни Сухарево и т.п. Это в р-не пр. Победителей, президентская трасса, "через дорогу" и сам президент со своей свитой, СЗАО "Альтерсолюшнс" строит уже торгово-развлекательный центр, водоем в 400 метрах, аквапарк (уже ПРУП "Геосервис" геолого-изыскательские работы под него делает), МИНСК-АРЕНА... А там уже и до леса, Минского моря рукой подать.

Мне супруг тоже в свое время предлагал влезть в "полукруг" на пр. Дзержинского и т.п., но что касается лично меня, то я хотела сюда попасть исключительно из-за места, где будет расположен мой будущий дом. Проспект... На мой взгляд самая приятная дорога в городе. Дети подрастут - через дорогу пойдут в какие-либо секции. Мне останется лишь с подзорной трубой наблюдать из окна, чтобы пошли куда-надо, а не за угол курить и т.д. Велосипедная дорожка, неподалеку футбольный манеж (Мир фитнеса), природа. В районе будет максимальный порядок, надеюсь, поддерживаемый потрулями правоохранительных органов. И повторюсь, водоем, аквапарк, лес, выезд за город моментальный, рынок Ждановичи (надеюсь, в скором времени облогородится), метро будет (вот на столе перед глазами план метрополитена лежит) и много-много других преимуществ...

Но полностью согласна: за эти деньги можно было влезть в практически любое коммерческое строительство

Вы только взгляните еще раз на первую страничку нашего форума! Какая красотища!!! Разве можно сравнивать с другими районами?!! И тем более сопоставлять с исполкомовским стандартным ЛЬГОТНЫМ жильем?

Как мне объяснили-примерно то место.......может быть чуть в сторону по той фотографии (на первой странице-в направлении северо -запада).

Короче,будет располагаться на зелёном поле во втором ряду от дороги,ближе к лебяжему-водоёму -заповеднику,и дороги победителей-тимирязева.....фирштейн.........Т.е. почти напротив начала дроздовского водохранилища.

Не.отказываться не нужно.......в таком районе вам вряд-ли предложат-запрут в Лошицу......

UncleMoysha:

Да ..... Место конечно хорошее. Вчера решили отказаться, а теперь загрузили генплан, посмотрели еще раз и опять думаем.

Я как не крутил, как не считал.. И в банк ходил и предварительный расчет в банке делал - не потянуть 3-ку, хоть и есть своя 1-ка 31 м.кв. Можно денег отдолжить, так потом же не поднимая головы будешь доги возвращать.. Точно буду от 3-ки отказываться (85,47 кв.м).

vovst, у Вас все отлично, по сравнению с нами. После продажи нашей однушки 33.2 квадрата нам нужно вернуть банку порядка 26 к$ кредита, а оставшееся на строительство. За счет разницы в цене покупки и продажи потеряем около 21 к$. Теперь представляете, если при всем этом не удастся "собрать" каких нибудь тысяч 5-6, что бы вовремя расплатиться, то чем ближе финал строительства, тем вероятнее вылететь под предлогом нарушителя платежной дисциплины и остаться вообще без своей квартиры, пусть маленькой, но дающей возможность жить автономно и полноценно.

А то, что по мере роста коробочки, будет появляться много желающих вселиться в нее - ясно как дважды два. Дело в другом. Мы с Вами, кто обсуждает эту тему, подкованы более менее в вопросах юридических - получение кредита, а также просчитываем разные варианты, в том числе и наихудшие. А ведь судя по лицам многих на собрании - полное неведение, как правовое ("А что, мне не дадут кредит на всю трехкомнатную?", "А как понять, что банк прокредитует только 2 130 000?", "Так если прокредитует 2 130 000, где мне взять остальное?"), так и отсутствие понимания, что один платеж может составлять пару сотен белорусских, а следующий - пару десятков миллионов, т. к. на различные виды работ требуют различных энергетических и материальных затрат - поставили бытовки, скосили бурьян, вырубили пару кустов в одном платежном периоде, а в другом сделали котлован и вылили фундамент. Вот и будут потом эти фраера, с поскудными улыбками на лицах выкидывать пролетариат, а на его место брать нужных нуждающихся.