Ответить
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5993

    10 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5993
    # 11 апреля 2017 18:36

    1921983, не понятно почему так. Кооператив собирает ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ - т.е. один взнос с каждого члена кооператива. И этот взнос не может зависеть от площади гаража, поскольку это не земельный налог. И что есть "индивидуальные размеры оплаты" ? Это в зависимости от того сколько водки выпьешь с председателем? Пишите письмо с уведомлением о вручении председателю где попросите его так же письменно ответить (приложить копию решения общего собрания) где написано что в отношении Вашего гаража принята двойная оплата членского взноса. И внизу припишите что в случае не предоставления в 15 дневный срок сведений, либо подделки документации, Вы незамедлительно обращаетесь с жалобой в исполком по месту регистрации ГСК. Ну и конечно оплачивать взнос будете, как и остальные члены ГСК, согласно принятой на прошлом общем собрании сметы. Если данное безобразие продолжалось уже несколько лет то я бы ещё и обратился в суд для возврата излишне уплаченной суммы.

  • 1921983 Neophyte Poster
    офлайн
    1921983 Neophyte Poster

    8

    8 лет на сайте
    пользователь #1921983

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 12 апреля 2017 11:45

    0sub1, проблема в том, что документов подтверждающих уплату взносов за единицу собственности нет. Председатель ссылается на среднюю величину гаража 17-18 кв. Указ 43 тоже не дает конкретных указаний . Из него выходит, что порядок и сумма выплат полностью решается общим собранием, такого решения у меня нет, подозреваю, что у председателя тоже.

    Добавлено спустя 47 секунд

    проблема в том, что документов подтверждающих уплату взносов за единицу собственности нет. Председатель ссылается на среднюю величину гаража 17-18 кв. Указ 43 тоже не дает конкретных указаний . Из него выходит, что порядок и сумма выплат полностью решается общим собранием, такого решения у меня нет, подозреваю, что у председателя тоже.

  • .SLON. Senior Member
    офлайн
    .SLON. Senior Member

    3685

    14 лет на сайте
    пользователь #247614

    Профиль
    Написать сообщение

    3685
    # 12 апреля 2017 11:47

    а у вас гараж в ширину или в высоту так вырос?

    Копать не перекопать
  • гараж35 Senior Member
    офлайн
    гараж35 Senior Member

    7455

    10 лет на сайте
    пользователь #1383766

    Профиль
    Написать сообщение

    7455
    # 12 апреля 2017 16:32

    .SLON., в высоту то еще понятно, а вот в ширину это интересно...

    Покраска вГородке
  • .SLON. Senior Member
    офлайн
    .SLON. Senior Member

    3685

    14 лет на сайте
    пользователь #247614

    Профиль
    Написать сообщение

    3685
    # 12 апреля 2017 17:01 Редактировалось .SLON., 1 раз.

    Я думаю в свое время когда создавался кооператив места были у всех равные, допустим по 18кв. Если ты берешь два места, то и платишь как за две доли, ведь по существу дороги проложили в 2 раза больше возле гаража, забора к примеру тоже в 2 раза больше, охраняемое место тоже больше, а вот с высотой или глубиной вопросов быть не должно, как за 1 долю. Другой момент, на что идут эти членские в реале, чтобы можно было судить за что действительно идет переплата при большей площади

    Копать не перекопать
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5993

    10 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5993
    # 12 апреля 2017 19:18

    .SLON., не надо путать целевые и паевые (на заборы и дороги) взносы с членскими. Допустим даже что человек объединил после создания кооператива два гаража в один. С охраной и освещением тоже всё просто - специально не нанимается отдельный сторож и не устанавливается столб с лампой для второго гаража. Членские взносы идут на обеспечение хозяйственной деятельности кооператива, большую часть из них составляют зарплаты персонала. Доказать что персонал трудится на благо владельца даблгаража в два раза больше нет возможности. И взносы казначей принимает единожды и председатель в случае чего справку тоже не два раза пишет. Да и электрик счётчик скорее всего один на два гаража поставил. Поэтому увеличение стоимости взноса по решению общего собрания в два раза возможно, но исходя из веских оснований - к примеру занятие в этом гараже ремонтом автомобилей, что вызывает некоторые неудобства со стороны охраны и увеличение объёма вывоза мусора и может быть компенсировано таким образом.
    1921983, председатель должен ссылаться не на средний размер площади гаража, а на решение общего собрания. Только оно устанавливает размер оплаты с каждого члена ГСК в год. И этот документ у него обязательно есть. Если в этом документе нет никаких ссылок на "индивидуальный подход" то зачем платить больше?

  • 1921983 Neophyte Poster
    офлайн
    1921983 Neophyte Poster

    8

    8 лет на сайте
    пользователь #1921983

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 14 апреля 2017 12:34

    Гараж как раз и является мастерской. Его размер больше, чем у других членов кооператива, есть надстройка. Понятно, что общим собранием будет решено мне увеличить стоимость платы, но на сколько? Есть ли пределы этой сумме, законно ли взимать плату за высоту? С таким успехом можно и за воздух начинать платить, его над моим гаражом больше.

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5993

    10 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5993
    # 14 апреля 2017 17:40

    1921983, становится понятней. В случае если в личном гараже производится ремонт автомобилей то это может делать только ИП с разрешения общего собрания ГСК. Нигде в ГК, Уставе ГСК, Конституции, не указано что это разрешение даётся на безвозмездной основе. Так же нет утверждённых норм по взыманию взносов от объёма или площади гаража. Поэтому если решением общего собрания будет определено что такому то ИП разрешается чинить авто в собственном гараже например за двойной членский взнос в год то оспорить это будет невозможно. Даже более того, в случае таких попыток разрешение скорее всего будет аннулировано и занятие ремонтом перейдёт в разряд нелегальной деятельности. Договаривайтесь о снижении суммы. То что будет вынесено на собрание председателем то как правило и примут присутствующие.

  • aleksGT Member
    офлайн
    aleksGT Member

    352

    13 лет на сайте
    пользователь #470631

    Профиль
    Написать сообщение

    352
    # 4 июня 2017 16:16 Редактировалось aleksGT, 1 раз.

    Писать в книгу жалоб с письменным уведомлением по вашему адресу ,если книгу не дают ,произвести видеофиксацию и вызвать по 102 представителей органов и составить протокол ,если считаете не рациональное использование денежными средствами председателя ,составьте заявление стоит 2 базовых и зарегистрируйте в прокуратуре для проверки председателя ,если хотите компенсацию за отключение электроэнергии ....потеря прибыли .....и.т.д собирайте доказательство и в суд ,если решили компенсировать на срок отключения света оплаты за кооператив членских взносов (без света можете не платить взносов и вернуть деньги через суд указав в заявлении разницу возмещения ) так же можете истребовать приход расход средств кооператива .
    Самый лучший вариант ...это прокуратура !!!! при отстранении председателя в случае нарушения закона председателем кооператива может стать даже не член кооператива !!!!
    После всех разбирательств создайте договор по которому будет производится дальнейшее сотрудничество с вашим кооперативом ....пример ...свет отключили не плачу взносы и помните что свет должен быть в кооперативе круглые сутки !!!

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5993

    10 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5993
    # 5 июня 2017 18:43 Редактировалось 0sub1, 1 раз.

    aleksGT, Устав хоть почитали бы. Какое отстранение председателя прокуратурой за нерациональное использование средств? Да хоть бы он их все украл. Сначала ревизионная комиссия - акт проверки - доклад общему собранию - решение по отстранению (перевыборы) председателя и обращение в компетентные органы. Украл - в милицию, самовольно отключил свет в прокуратуру и т.д. Заявляйте хоть по 10 раз на дню, без проверки никто ничего не сделает и даже не начнёт. Можете даже в исполком сходить. А про отключили свет - не плачу взносы это вообще к чему? Если горячую воду в доме отключат попробуйте не платить за квартиру - можете и убытки подсчитать от пользования баней. Особенно интересна "недополученная прибыль" в месте которое выделялось для хранения личного автомобиля. Не видел ни одного "договора" с кооперативом , возможно Ваш будет первым, когда купите гараж и вступите в кооператив. Потом его покинете по собственному желанию и будете платить взносы не менее чем в 2 раза больше.

  • гараж35 Senior Member
    офлайн
    гараж35 Senior Member

    7455

    10 лет на сайте
    пользователь #1383766

    Профиль
    Написать сообщение

    7455
    # 6 июня 2017 13:24

    0sub1, как я могу заставить или упрасить жителей кооператива, что бы платили взносы. У то у нас как то начали но, не которые не платят и не собераются...

    Покраска вГородке
  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5993

    10 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5993
    # 6 июня 2017 16:19

    гараж35, тяжело. Должен работать председатель с казначеем. А именно: тем кто просрочил два периода оплаты взносов (обычно на общем собрании определяется их размер на год и порядок уплаты поквартально или там раз в пол года) можно внести исполнительную нотариальную надпись. Для этого обратитесь в ближайшую нот. контору и Вам дадут список документов и образец заявления. Всё просто, надо только один раз сделать. Деньги не большие, эффект хороший, ведь по закону должника могут не выпустить за границу. Будут попадаться упоротые пенсионеры, ветераны Куликовской битвы и т.д. которые могут писать в разные органы с вопросами что им не нравится размер взносов, личность председателя и т.д. но основная масса после одного двух случаев сама прибежит к казначею. Можно прикрутить пеню и пользование чужими средствами. Ну и по Уставу должен быть пункт в котором такой "член" может быть исключён из состава общим собранием. Пусть потом судится сколько хочет, главное не спешить и делать всё по закону.

  • sniper1 Member
    офлайн
    sniper1 Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #302524

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 15 июля 2017 19:24

    Ребята, присоветуйте,как быть? Дело такое. Купил гараж в кооперативе. Но как оказалось - свет у всех проведён 36 вольт. Но это ж ни один инструмент не подключишь. Я себе с разрешения председателя закинул 220. Отдельной линией от щитка. Прошли годы, председатель сменился. Новый тут же без предупреждения обрубает мне всю малину. Ладно, договариваюсь и с ним. Варю ему по-мелочи, помогаю. Ставлю себе счётчик. Опять прошло время. Но теперь он мне обрубает 220 с какой-то сказкой, что энергонадзор запретил. После якобы проверки. Наглухо.
    Сейчас актуальность ремонта своей техники сошла на нет, т.к. есть другие интересы и дела. Но всё равно мало ли, подварить что надо или подкрасить или подточить что понадобиться. Короче без 220 это не гараж. Как я понял, почитав форум, свою отдельную линию прокинуть невозможно, т.к. кооператив уже подключён. Но и договариваться с неадекватным председателем как-то надоело и просто западло. Может генератор свой купить и не геморроиться?

  • гараж35 Senior Member
    офлайн
    гараж35 Senior Member

    7455

    10 лет на сайте
    пользователь #1383766

    Профиль
    Написать сообщение

    7455
    # 15 июля 2017 19:44

    sniper1, для лампочки и фартуны подойдет. И если пару часов в гараже. Да у вас там бардак. Это как это 36 вольт?

    Покраска вГородке
  • sniper1 Member
    офлайн
    sniper1 Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #302524

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 15 июля 2017 21:39

    гараж35,

    гараж35:

    Это как это 36 вольт?

    Да вот так, я на полном серьёзе. Все сидят с этими 36-ю вольтами. Как в подвале. И все как оленеводы молчат.

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5993

    10 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5993
    # 15 июля 2017 22:02

    sniper1, решением общего собрания можно любые чудеса сотворить. Однако впервые слышу что энергонадзор влазит в дела кооператива вне зоны своей ответственности. Поэтому сказки председателя побоку а правду узнать у электрика кооператива или потребовать на общем собрании проголосовать за нормальное подключение каждого владельца.

  • sniper1 Member
    офлайн
    sniper1 Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #302524

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 15 июля 2017 22:16 Редактировалось sniper1, 2 раз(а).

    0sub1, спасибо за поддержку. Электрик полностью под председателем, фазу от земли отличить не может. Остаётся общее собрание. Но боюсь, мало наруду будет, кворум не набрать. Надо адресно оповестить заинтересованных. Но опять же такая информация у вражин. Как собрать народ?

  • astrovka2008 Junior Member
    офлайн
    astrovka2008 Junior Member

    79

    13 лет на сайте
    пользователь #470082

    Профиль
    Написать сообщение

    79
    # 15 июля 2017 23:36
    0sub1:

    sniper1, решением общего собрания можно любые чудеса сотворить. Однако впервые слышу что энергонадзор влазит в дела кооператива вне зоны своей ответственности. Поэтому сказки председателя побоку а правду узнать у электрика кооператива или потребовать на общем собрании проголосовать за нормальное подключение каждого владельца.

    У кооператива есть лимиты - как и у любой организации, с которой у энергонадзора заключен договор. К тому же в договоре может быть запрет на подключение субабонентов. Так же кабельные линии могут быть не рассчитаны на подключение субабонента (малое сечение т .д.) Поэтому лучше, пред тем как ломать саблю, обратиться письменно в Минскэнерго с вопросом о процедуре установки индивидуального счетчика. Потом делать выводы.

  • Aikosha Member
    офлайн
    Aikosha Member

    417

    13 лет на сайте
    пользователь #457686

    Профиль
    Написать сообщение

    417
    # 16 июля 2017 07:30

    Про 36 вольт это какой то бред. При подключении кооператива эл. сетями, председателем и электриком кооператива собирается документация об используемых мощностях,составляется схема подключений, устанавливаются счётчик (и) по которым будут оплачивать потребляемую энергию. Про 36 вольт повторяю это бред. Тем более раз бывший председатель Вам разрешал подключить от общего эл. шкафа 220, значит у Вас в шкафу есть эти 220 вольт, и пусть он даст официальную бумагу от энерго надзора что Ваши линии настолько слабы что для них 36 вольт это потолок . 36 вольт это выдумка председателя который установил на линию понижающий трансформатор что бы поменьше платить в энергонадзор. Кроме лампочки ничего не включишь.

  • 0sub1 Senior Member
    офлайн
    0sub1 Senior Member

    5993

    10 лет на сайте
    пользователь #1186183

    Профиль
    Написать сообщение

    5993
    # 16 июля 2017 08:35

    Не надо выдумывать про "слабые линии" и т.д. Если кооператив ОФИЦИАЛЬНО подключен к энергосистеме значит это сделано по проекту, предусматривающему отбор необходимой (разрешённой) мощности для каждого владельца. Но дело в том что это не всегда так и часто из-за того что члены ГСК не хотят скидываться на проект и дорогостоящие работы по подключению (кабель, трансформатор и т.д.) они находят возможности стать субабонентом какого либо соседнего предприятия или другого ГСК или даже уличной сети освещения. Тогда квоту на мощность подключения диктует владелец сети. Поэтому для начала нужно прояснить что к чему в этом конкретном ГСК, как они запитаны, договор и разграничение баланса. При существующем ГСК никто не даст ТУ на отдельное подключение.