Льготное кредитование За или Против ?

Ну вот, блин, только подошли к тому где Platonic ключ от сейфа хранит, а он в кусты. Мот выбор появится для инвестиций, но пока Ермошина не выкинет свой калькулятор бардак будет надолго.

Platonic:

Снизь банки ставки процентов до 15 годовых, Вы же первыми вынесете всю наличку с депозитов.

и

Platonic:

Снизить же резко ставки по привлеченным депозитам - подписать себе смертный приговор.

Так и думал, что вы об этом напишете! Хотел сразу упомянуть об этом, но очень уж неудобно писать в рабочее время длинные посты на смартфоне...

"Вынесу"? а куда? Хранить ее дома - еще глупее! Я бы рассматривал 2 варианта:

1) Перевел бы в валюту и принес бы обратно, пускай и под 8-10% (что ж поделаешь...) и продолжил бы копить на квартиру.

2) Забил бы на квартиру (и на поддержание, тем самым, отечественной экономики) и купил бы, на накопленные непосильным трудом денежки, машину о которой давно мечтаю и/или слетал бы с женой в свадебное путешествие на Сейшелы, вместо которого я "отдыхал" в Минске т.к. откладывал деньги...

А чтобы я (и такие же как я) 2-й пункт не выбрал гос-во должно(ну или могло бы) подтолкнуть нас сделать правильный выбор, что собственно и произошло (101 решение).

В месте с тем, понимаю, что 25% депозиты - это лишь извинения за произошедшую девальвацию... Однако быть халявой они не перестали все равно.

Platonic:

Но долго это продолжаться не может, и в ближайшем обозримом будущем на фоне отсутствия иных дешевых ресурсов непременно последует снижение ставок по срочным депозитам. Пусть плавное, но снижение будет и, думаю, весьма значительное по глубине в среднесрочной перспективе.

Согласен, хотя все же это бОльшее зло по сравнению со 101 решением...

Platonic:

Т.е.и речи не идет даже о том, чтобы положить деньги на год.

Не совсем так... Даже сейчас у меня лежит часть денег в белках, но только из-за того, что я предполагаю в ближайшее время внести ими очередной взнос..

Но переводить все деньги в белки и 365 раз за год проверять не изменился ли курс - нет уж, увольте! Меня уже в Новый Год (2009) научили!

Platonic:

Ну, и небольшое резюме. Следуя Вашей логике, выходит:

1. кредит под 5% при инфляции в 14% -- благо для всех, в том числе для банков. И здесь цимус в следующем: реальная ставка (номинальная - уровень инфляции)=- (минус) 9% годовых (Щастя-то какое!)

2. кредит под 5% при уровне инфляции в 2%: реальная ставка=5-2=3% (Хм, неплохо там, на Западе, устроились.)

3. кредит под 13% при инфляции в 14% : реальная ставка = 13-14=-1% ( Гамнокредит. Я что, лох, такие бабки платить?)

1) и 2) Дело же не в "-9%", а в том, что "3-5%" кредит я и многие другие могут себе позволить, при любом уровне инфляции! Да, "-9%" - это плохо, но это не моя проблема сделать из "-9%" хотя бы "+3%", но давая мне кредит не под 17%, а под 5%!!! (много цифр, надеюсь я выразил мысль понятно:))

3) Да нет конечно, не "Гамнокредит". Я бы согласился на такой вариант:

я заключаю договор на строительство, беру кредит (на условиях по п.3) и только потом кладу денежки к ним в банк, хоть на 5 лет!

В этом случае, при любом раскладе, я останусь с квартирой, пускай и без денег. Иначе я рискую потерять всё - и деньги (повторю, меня научили:)), и квартиру...

Platonic:

...Из Вашего поста исходило, что речь идет об обеспечении процентов (внимательно почитайте, что написали), поэтому я был несколько обескуражен.

Я так и понял.. Сори, неправильно сформулировал...

Platonic:

Все это происходит на фоне сокращения личных сбережений: домашние хозяйства все чаще прибегают к дополнительному кредитованию для покрытия своих потребительских расходов. Образно говоря, накопленные ранее сбережения расходуются на все растущие потребительские нужды, т.е. проедаются. А это значит, что большая часть населения живет взаймы. Нафиг откладывать деньги, если в любой момент можно пойти в банк и взять кредит.

(Ситуация ничего не напоминает?)

Правильно М. Задорнов о америкосах говорит - идиоты!!! Брать кредит, чтобы с зарплаты его вернуть, но с %, пусть небольшими, - это верх тупости!! Реальная польза будет в первый раз, когда получаешь и зарплату и кредит, а потом - та же з.п. "минус % за пользование кредитом". А банки их еще убеждают, берите - это же выгодно!

Конечно напоминает! У нас тоже практически в любом магазине можно получить кредит до 5 000 000 за 10-20 минут. Однако, в отличие от америкосов, никто из моих знакомых не брал их (только на квартиры и машина, а это другая история). Но к льготному кредиту это отношения не имеет...

Platonic:

Первопричина-то ипотечного кризиса в штатах........

Интересно было почитать!

Platonic:

И на эти же грабли наступаем мы, с той лишь разницей, что нет у нас пока действующего института ипотеки и из цепочки выпадает фондовый рынок (рынок деривативов, в частности), посредством которого (если очень осторожно и с умом) можно было бы рефинансировать пошатнувшиеся банки. В целом таков и наш сценарий, разница лишь в объемах пузыря и небольших деталях.

Наша ситуация совсем другая: ипотеки нету; цены на недвижимость "на дне"; у них сумасшедший дефицит бюджета, а у нас за 2009 – профицит; ...а еще мы умнее!

Asia:

banana2704:

Мне на работе предлагают строить по 1.800 тыс. р. за кв. м.

Интересно, какой цена метра будет к концу строительства?. В Каменной горке тоже начинали по такой цене строиться, а на выходе..........

У меня на работе начинали строить по такой цене, закончили по 1 млн 600 ) И все предыдущие стройки тоже к концу дешевели тыр на 200-300 метр.

И у меня на работе предыдущий дом сдавался по такой цене А сейчас предложили по 3100 т.р. в Сухарево карасник, так от желающих отбоя нет А Вы говорите "по пятьсот". Утопия...

Наша ситуация совсем другая: ипотеки нету; цены на недвижимость "на дне"; у них сумасшедший дефицит бюджета, а у нас за 2009 – профицит; ...а еще мы умнее

Правильнее было бы так:

- законы, принятые депутатами об ипотеке не работают;

- цены на недвижимость, сдувшися из-за падения платежеспособного спроса с середины лета 2009 г благодаря 101 постановлению росли вплоть до фактического приостановления действия этого постановления;

- дефицит республикансого бюджета вынесен на местный уровень и пока покрывается заемными средствами;

сальдо торгового баланса страны отрицательное в течение нескольких лет и продолжает возрастать, ввиду чего страна прибегает к внешним заемным ресурсам;

- для получения внешних займов наши "умные" иммитируют проведения реформ, а их "дурачки" сначала велись, а теперь почему-то не хотят давать новых кредитов; ввиду чего нашим умным неоткуда брать денег для 5% "льготного" строительства...

На выходе сейчас сдаются по 1.2-1.6 лимона за квадрат.Эта цена считаю более менее разумная

А где такое строительство и для кого? Ronnie, а чего так заинтересовала такая льготная цена для "убогих"? Вы же не из таких.

Ronnie:

Категорически против. Еще против очередей в принципе и льгот для многодетных и всяких убогих. Одинаковые цены за кв. метр и кредиты для всех. Всю жизнь нуждался в улучшении жилищных условий и спонсировал дармоедов из своей зарплаты, а свой жилищный вопрос пришлось решить самостоятельно.?

Как решили свой жилищный вопрос? (без иронии). Со свадьбы копили? или С детства подрабатывая на зернотоке? Семьи нет?

Эта цитата наверное для Вас будет интересна с другого форума.

http://forums.[censored]/showflat.php?Board=articles&Number=10297590&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=&vc=1

Смешали все в кучу. Прекратите истерику.

Льготники - сироты, инвалиды,ветераны ВОВ, многодетные семьи, пенсионеры, студенты,

чернобыльцы, афганцы, проститутки, врачи, депутаты,

учителя, чиновники, да и все госслужащие, все работники сельхозпредприятий. Кого еще забыл?

У нас не столько "льготников", сколько тех, кто тем или иным способом примазывается к льготам.

У кого есть цифры?

Сколько в Минске выдано жилья льготным категориям в 2009 году?

Бесплатно или по 5% без очереди или вне очереди или в первоочередном порядке (не важно)

1. Сиротам?

2. Инвалидам?

3. Афганцам?

4. Многодетным?

5. Чернобыльцам?

6. Депутатам?

7. Чиновникам МГИКа и УКСа, которые под себя издают постановления, которые противоречат Указу Президента РБ?

Не найдете цифр.

Получим какие-то цифры затем сравним с "выделениями" из бюджета на другие льготные игрушки:а) на дожинки в Лиде 500 млрд. рублей

б) на Библиотеку = xxмлрд. долларов

в) на Минск-Арену.

г) на спутник РБ который запустили и похерили

д) на биогазовый завод - 5 млн. ЕВРО за шт. так и недостроенный...

и т.д. и т.п.

А Вы про льготы-льготы. Вас лбами сталкивают власти, чтобы отвлечь от действительно явных

трещинах, через которые из бюджета воруют миллиарды.

Вот тогда и поймете что льготники в плане жилья потребляют то немного.

Не надо зацикливаться на льготниках. Гоните тех, кто к ним примазывается за счет блата.Именно таких и пытаются сейчас выловить среди чиновников, набравших на брата и свата льготных кредитов.

Лучше попробуйте выяснить сколько тратиться чиновниками всех ведомств на командировки в 2001-2009 году

к примеру. Попробуйте найти эту информацию....

А программу инвестиций из бюджета города Минска кто читал? Какой бюджет? Куда потрачены деньги?

Что запланировано и сделано в Минске? Если не сделано, то кто понес наказания? Помимо зампредседателей Исполкомов

что откупаются уже от отсидки за взятки.

ДЛЯ статистики:

Всего выдано на строительство жилья в РБ около 11 трл. рублей льготных кредитов на 01,01,2010 за последние пару лет.

это примерно 3,9 млрд долларов. (тут автор имел ввиду наверное всех кредитов а не только льготных)

Для сравнения в 2007 году (когда-то для себя помечал в ежедневнике для интереса):

1. на возрождения села выделено 7,4 триллионов рублей (12 нулей) или 4 млрд долларов (9 нулей) за 1-ое полугодие только

2. на День письменности в г. Шклове израсходовано 15 млрд. рублей = 7 млн. долларов США

3. на Дожинки 155 млрд рублей = 72 млн. долларов США

4. на подарки (соцсоревнования на селе) = 3 млн. долларов США

В это же время задолженность в бюджет по Минску была в размере 7 млн. долларов США на 01-ое августа 2007 года.

zoa09

Maxou

+100

Matrik:

Будь малоимущим, получай зарплату в 1 млн. руб., мечтай о квартире, не думай о том, почему в соседней стране такой же человек, с таким же образованием, возрастом и т.п., зарабатывает в 5-10-100 раз больше, чем получаешь ты - и мы дадим тебе кредит 5%, и построишь ты себе квартиру, и будешь жить в ней, отдавая половину своего дохода в 1 млн. руб. на погашение кредита, но не рыпайся, не протестуй, не смотри на того парня в соседнем государстве (который уже имеет дом, 2 машины, 2 раза в год отдахает в теплых странах), иначе придем мы к тебе, выгоним с работы, заберем квартиру в счет кредита и т.д.

audiofil:

banana2704:

И у меня на работе предыдущий дом сдавался по такой цене А сейчас предложили по 3100 т.р. в Сухарево карасник, так от желающих отбоя нет А Вы говорите "по пятьсот". Утопия...

Папицот - пока рано. И говорить об этом любят как раз апологеты (причем оголтелые ) роста, который "вот-вот начнецца.." Но движение ценников вверх (льготников не беру - их, пользуясь их беззащитностью, волокут по ценнику вверх безжалостно) - крайне маловероятно (если мягко говорить о явной ерунде).

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=6120

Ладно, по 550 давайте. Две, нет лучше три...

zoa09:

ВМЕСТО льготного кредитования, я предлагаю государству (ФИНКАЗНАЧЕЙСТВУ) или МГИКу

предлагать квартиры с ОПЛАТОЙ В РАССРОЧКУ, то есть без взимания процентов.

заселился в квартиру и платишь в течение 20-40 лет.

"Нормально, Григорий? Отлично, Константин!" (с)

Все эти рассрочки так же как и льготные кредиты будут рассадником коррупции и неминуемо приведут к завышению ценника... думаю даже больше чем от 5% кредитов...

Кто ж будут покупать за живое бабло, когда можно получиться рассрочку при нашей то инфляции ?

Да и что бы предлагать в начале надо построить, а бабла нет

Alexadam:

zoa09:

ВМЕСТО льготного кредитования, я предлагаю государству (ФИНКАЗНАЧЕЙСТВУ) или МГИКу

предлагать квартиры с ОПЛАТОЙ В РАССРОЧКУ, то есть без взимания процентов.

заселился в квартиру и платишь в течение 20-40 лет.

"Нормально, Григорий? Отлично, Константин!" (с)

Все эти рассрочки так же как и льготные кредиты будут рассадником коррупции и неминуемо приведут к завышению ценника... думаю даже больше чем от 5% кредитов...

Кто ж будут покупать за живое бабло, когда можно получиться рассрочку при нашей то инфляции ?

Да и что бы предлагать в начале надо построить, а бабла нет

В этой схеме каждый гражданин льготник (и если он способен оплачивать комунальные платежи и рассрочку без права продажи квартиры лет на 40, то какие там нафиг коррупционеры - жильё нужно всем и детям чиновников - если они потянут это, то и бог с ними), и лучше вселять не гражданина, а сделать подобную схему доступной лишь семеьям. Типа сосотоишь в браке - получи жильё, нет - покупай без помощи государства, гляди и проблема демографии сама собой рассосётся.

ГОСУДАРСТВО не финансирует ЗАСТРОЙЩИКА, оно его НАНИМАЕТ ПОСТРОИТЬ жильё ЗА УКАЗАННУЮ СУММУ - по этому нет никакого роста цен.