ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского V пусковой комплекс

тем временем на 5 пусковом тишина.....

Здравствуйте, уважаемые клиенты!
Все работы по строительству жилого комплекса "Мегаполис" идут в соответствии с графиком. На следующей неделе мы разместим новый отчет о ходе движения работ, где будет интересующая вас информация.

С уважением,
группа компаний ТАПАС

TAPAS:

На следующей неделе мы разместим новый отчет о ходе движения работ, где будет интересующая вас информация.

уже как бы прошла следующая неделя??

Отчет только что опубликовали. Есть даже строчка про 5ПК. Можно почитать в обсуждении 3ПК.

Подскажите, пожалуйста, кто заключил договор на 5ПК. Какой срок сдачи у вас стоит в договоре? И какой процент стоит в договоре за несвоевременную сдачу дома. Раньше Тапас писал 2018 год. Сейчас везде информация 2017. Больше вопрос, наверное, к Тапасу. 3ПК из 7 подъездов строился 2,5 года (если к зиме сдадут), а 10 подъездов планируют получается за 2?
Ура! Налетай, торопись-покупай живопись Цены от 900$. Правда на квартиры на 2-х этажах, но и на том спасибо тапасу. Хотим трёшку 99 м2. Будем ждать окончания строительства.

Что- то на рынке недвижимости какая-то нехорошая ситуация в плане прогнозов. Все в один голос пишут, что метр падает и будет падать, что риск на пустыре строится максимальный. Кто-нибудь владеет информацией-начнётся ли вообще строительство 5ПК? Хочу стать дольщиком, но время как назло самое неподходящее, наверное, за последние лет 20.

koova:

Jorik3:

Что- то на рынке недвижимости какая-то нехорошая ситуация в плане прогнозов. Все в один голос пишут, что метр падает и будет падать, что риск на пустыре строится максимальный. Кто-нибудь владеет информацией-начнётся ли вообще строительство 5ПК? Хочу стать дольщиком, но время как назло самое неподходящее, наверное, за последние лет 20.

Не в 5ПК оооочень стремный вариант. На стадии котлована, как в Тапасе, Данахолдинг и других более-менее серьезных застройщиках не советовал бы уже влазить в долевое. Думаю о 5-том надо думать по весне, сами ждем 3-й, 4-й ближе к НГ.

Вот и я думаю, ведь 5ПК просто огромен. Около 800 квартир. Если 3ПК строят уже 2,5 года, при том, что ситуация 2,5 года была намного лучше, что подъездов 7, а не 10, люди отдавали по 1500тыс за метр трёшки на пустыре а сдача дома всё равно затягивается, то страшно отдавать даже по очень заманчивым ценам свои кровные в 5ПК на пустыре, а в сегодняшней ситуации даже в середине строительства.

Улыбнуло мнение аналитика Мегаполис-Тапас январь 2015. Коротко: его твёрдое убеждение, что цены в ближайшие год-два будут расти. http://people.onliner.by/category/opinions/2015/01/30/mnenie-144

opelastra:

Многие говорят мне вот Тапас такая стремная строительная компания.А я думаю не хуже других.А что думаете Вы господа форумчане по поводу Тапаса?Сам строюсь в 5 ПК.

Любая компания в нашей стране и в текущей экономической ситуации стрёмная. Одна более стремная , другая менее.

opelastra:

Многие говорят мне вот Тапас такая стремная строительная компания.А я думаю не хуже других.А что думаете Вы господа форумчане по поводу Тапаса?Сам строюсь в 5 ПК.

Компания тут в сегодняшнее время не причём. Будь она хоть трижды солидная, но если денег нет, то как бы они не хотели построить вам хатки, то им просто неоткуда будет взять деньги. Тут варианта 2: Либо кинут , либо будут строить медленно и печально по мере поступления денег. И, поверьте, денег у самых крутых строительных фирм сейчас нет. Даже, которые намного дольше Тапаса работают и намного по солидней будут. Сейчас нет риска, только когда дом уже практически построился, всё остальное-большие риски. На пустыре, для себя лично решили, даже по 500 не понесём деньги (говорю потому, что есть знакомые риэлторы и в строй фирмах.). Живём не далеко от Мегаполиса. Наблюдаем за строительством с самого начала. Ещё пол года назад работа просто кипела. Не хочу вас расстраивать, но твёрдое убеждение со стороны, что деньги закончились и на последние добивают этот несчастный 3ПК, чтобы сдать и остатки денег получить. 4ПК, а уж пятый (как я уже писала-он огромен) большой вопрос, если не по тому, построится или нет, но по срокам уж точно....

opelastra:

Многие говорят мне вот Тапас такая стремная строительная компания.А я думаю не хуже других.А что думаете Вы господа форумчане по поводу Тапаса?Сам строюсь в 5 ПК.

Если вас не пугает тот момент, что строительство затянется на 3-5 лет, то вы, думаю ничего не потеряете, скорее всего этот комплекс достроят. (А вот качество под вопросом. Возможно будут удешевлять по максимуму). Смотрите на вещи объективно: 3ПК -7подъездов (не высокой этажности по сравнению с 5ПК)строится уже 2,5 года. И строился и продавался в очень хорошие времена со сверх прибылями (по 1,5тыс за метр трёшка на пустыре). 5ПК 10 подъездов+сложная экономическая и финансовая ситуация. Выводы делайте сами.
P.S. Если будете проезжать по кольцевой, посмотрите какой 1ПК огромный. Он как скала стоит на въезде в город (а там всего, если не ошибаюсь 7 или 8 подъездов, не 10 точно). Если темпы строительства будут как в 3ПК (повторюсь, там работа кипела, в темноте работали краны. И люди несли и несли немаленькую денежку), то 5ПК будет строится 4 года. О прогнозах писала 2019-2020. Буду следить за строительством как лицо заинтересованное, а так же из большого интереса. Буду рада ошибаться и поздравить Вас с новосельем в срок.

Oneils:

Jorik3:

Добавлено спустя 1 минута 28 секунд

Oneils:

Мы еще ожидаем приглашения в офис для подписания договора. Когда был в офисе (17 марта) и бронировал квартиру, то представители Тапаса говорили, что уже много квартир продали в 5м пусковом.

Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд

А что вы ожидали, что скажут мало продано
За 2,5 года ко 2-му кв 2018 не построятся 100% . Прогноз конец 2018-начало 2019 (7 подъездов в третьем пусковом -в августе 2 года будет)
Кстати трёшки на стадии котлована 1490 предлагали в третьем пусковом, а теперь, когда в этом году сдача-1225. Представляю как обидно, кто 2 года назад такие деньги отдал.

Нет, я другого не ожидал - у них работа такая
Я не исключаю, что за время строительства (2-3 года) цена на кв. м. будет колебаться, причем как в одну, так и в другую сторону. Почти уверен, что в готовом доме можно будет по какой-нибудь акции купить квартиру не намного дороже или даже дешевле, чем на стадии котлована.
А вот свободные двушки по 60 кв. м. врядли появятся

А тем временем цены снижаются и снижаются..... Однушки с рассрочкой на 4 года от 1160$ (оплата 345 у.е в месяц) в зависимости от первоначального взноса. Если взнос 25тыс, то по 1210$ м2 (если не ошибаюсь, с рассрочкой весной на 3 года были по 1300, потом 1350). Двушки почти одна и та же цена что с рассрочкой на 4 года, что при сто проц оплате 1050-1085$. Если не ошибаюсь, то теперь двушку 70 метров можно купить в рассрочку на 4 года за такую же цену (73тыс.) как и те, кто купил двушку 60 метров в 10 подъезде в марте при старте продаж??? Это так? А скоро можно будет и 77м2
На сайте Tapas то ли лохонулся, то ли ещё чего, но однушки при 100% оплате 1200, а в рассрочку 1160???