ЖСПК "Смолевичи-строй". Дом №12

Банк по Советской 130.

marinakushel:

Скажите а как к Родине добиратся на общественном транспорте? Маршрутки там останавливаются?

да останавливаются, маршрутка едет с востока, скажите водителю что бы остановлся возле родины

Вот внизу с фотками улица Советская д.130а.

Уважаемые форумчане отпишитесь пожалуйста, что нового по результатам собрания. Нет возможности приехать. Заранее спасибо.

Из основного: строительство должно начаться с 1 марта-завершение 30сентября 2016.
на данный момент УКС оформляет на себя кредит под строительство, на след неделе если всё будет хорошо и они его оформят, можно будет застройщикам (т.е. нам) обращаться в банк для оформления кредитов на себя, об этом сообщит председатель и соберёт для выдачи необходимых документов на кредитование. за период с 1.03.16 по 1.04.16 укс должен подготовить площадку и коммуникации, а также залить фундамент и вывести цокольный этаж.

в период с 1 апреля к стройке подключается Милера и начинается постройка этажей (апрель -1 этаж по словам председателя). С апреля начнутся и первые денежные оплаты с нашей стороны. Оплату необходимо вносить вовремя до 25 числа месяца (для того чтобы мы могли замораживать строительные тарифы, те это идет как аванс за работу подрядчику).

Кредитуется льготным кредитом 90% от положеной нормы метража. остальное своими деньгами. Кредитуемся в смолевичском банке. информацию о документах на кредит можно найти на сайте ББ http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/soft-lending/lg ... roitelstva
На сегодняшний день норма кредита, выдаваемого банком 6.600.000 за квадратный метр. Но возможно, что данная сумма может измениться в сторону 7.400.000 млн что большой плюс в нашу сторону (но предложение пока на рассмотрении).

По стоимости квартир:
двушка 66,89- 455.253.340руб
однушка 42,33- 288.097.980руб
однушка 36б74 - 250.052.440руб
стоимость квадратного метра 6.806.000руб.
так можно рассчитать сумму выдаваемого кредита: кол-во квадратов Х 6.600.000 Х на коэффициент 0,9, получаем примерную сумму кредита.
Оплата кредитов начнётся после сдачи дома в эксплуатацию, до этого момента мы будем платить частями только тот остаток который должен быть внесён своими деньгами. (если я всё правильно поняла)

На сегодняшний день председатель порекомендовал подойти со своими справками о доходах в любое крупное отделение ББ и уточнить необходимое кол-во поручителей, тк они будут нужны как при оформлении кредита, так и при подписании договора (те чтобы банк вас не завернул, если вы приехали один).

Дом будет новой серии М-464 (улучшенного типа, но из категории недорогих), серия включает дополнительное утепление, 2 вида лифтов (или пассажирский или грузо-пассажирский - у нас 2-ой), от 3-го этажа и выше будут французские балконы (остекление от низу до верху), отопление стояковое с разводкой труб в полу (в квартире будут стоять датчики и регуляторы тепла), в самой маленькой однушке будет совмещенный санузел, в остальных - раздельный.
Дом без отделки (тк стоимость отделки затянет еще +35-40% от стоимости квартиры, но может быть плохого качества), в квартире без отделки будут только: входная дверь в общий тамбур, входная дверь в квартиру (предполагается металлическая снаружи и филенчатая со стороны квартиры), входная дверь в кухню (необходимо для безопасности из-за газовой плиты), собственно сама газовая плита и унитаз (ванна сейчас на обязательно в проектах). В квартире будут счетчики воды и газа, а все остальные в коридоре в общем щитке.

Деление этажей предполагается при завершении строительства и методом начисления баллов по оплатам (те тот кто платит плохо - получает 1-9 этаж, тот кто хорошо 3-4 и так далее). Поэтому в интересах всех платить своевременно, ОСОБЕННО это важно для своевременного выполнения всех работ на стройке.

Коммуникации к дому прокладывать не придётся, тк нас подключают к коммуникациям других домов. собственной будет только котельная (она будет блочно-модульная в торце дома итальянского производства). На данный момент председатель пытается добиться чтобы котельную включили в сметную стоимость дома. Инфраструктура и дороги на территории должны финансироваться и прокладываться за счет местного бюджета.

На собрании были выбраны уполномоченные по подразделениям (дабы председатель держал связь с ними, а они передавали информацию своим коллегам). К сожалению я не догадалась взять телефоны всех уполномоченных. Поэтому выясняйте у коллег или у председателя.

Все справки об оплате, заявления (написанные от руки и отсканированные) и иные документы можно отправлять председателю на эл почту rassvet2006@[censored]. Он дал телефон по которому лучше с ним связываться, тк на других у него застройщики из иных домов, велком 8029-1425131 Григорий Юрьевич (кто не помнит или не знал).
По вопросам оплаты можно обращаться к бухгалтеру Наталье Александровне по телефонам 8029-2775446, 8044-7580885.
Паевые взносы лучше оплачивать через кассу банка, но НЕ ЧЕРЕЗ СИСТЕМУ ЕРИП (чтобы не насчитывали проценты), членские взносы (ежемесячно 1 базовая) можно платить через ерип. Копии всех квитанций обязательно отправлять, тк в жспк бухгалтеру приходит информация о суммах платежей, но не о тех, кто их осуществлял.

Вот в общем-то то, что я помню на сегодняшнее утро. Если что-то забыла, дополняйте.
Надеюсь мы сдвинемся с мертвой точки

1553643, 108-квартир (2 подъезда)

Да, насчет дороги, мы тоже из Минска, дорога из Минска до Кургана Славы отличная, но потом просто жесть. Особенно когда мы возращались с собрания поздно вечером, едешь, как в туннеле, не обогнать, не перестроиться.Просто жесть!!!!!

Люди добрые у кого есть информация по внесению денежных средств в полном объеме и до какого числа.

zzqqzz:

едешь, как в туннеле, не обогнать, не перестроиться.Просто жесть!!!!!

Ну семь минут можно и потерпеть, а потом и притопить )

Hlopec111, на 27 февраля председатель говорил, что документы УКСом переданы в банк, а также Милера прокладывает электролинию к строительной площадке. Сегодня первый официальный день строительства