К вопросу о площадях.
Общая площадь при строительстве квартиры определяется по строительным нормам Республики Беларусь «Жилые здания» СНБ 3.02.04-03, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 августа 2003 г. № 165 (далее – СНБ).
Согласно СНБ, общую площадь следует определять как сумму общей площади жилого помещения (квартиры), а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими коэффициентами:
для лоджий - 0,5;
для балконов и террас - 0,3;
для веранд и холодных кладовых - 1,0;
для остекленных в соответствии с разработанным проектом лоджий и балконов - 0,7.
В нашем случае применяется коэффициент 0.7. При фактической площади балкона (лоджии) 5 м2 в общую площадь квартиры будет включено 3.5 м2. Вот и лишние 1.5 м2 которые не принимаются в расчет.
Со слов Светланы Константиновны вопросы с площадью связаны именно с этим.