Ответить
  • JASS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    JASS Senior Member Автор темы

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 16 октября 2009 15:46 Редактировалось JASS, 207 раз(а).

    Масюковщина-3 дом №12 по г/п - Колесникова, 16

    Будущий сайт нашего ТС: http://www.kolesnikova.by

    Реквизиты ТС жилых домов №16,18,20 по ул.Колесникова П.Р.:
    220124 г.Минск, ул.Колесникова П.Р., д.16 ПТС
    УНП 191346323, ОКПО 379130505000, р/с 3015137990015 в ЗАО "АКБ "БЕЛРОСБАНК", код 770, ул.Красная, 7

    В нашем доме проведена ЛЕГАЛЬНАЯ компьютерная сеть с высокоскоростным интернетом. Подробную информацию можно получить по телефону

    прораб Сергей Геннадьевич, телефон: 3640112
    сантехник, телефон: 3570615(Велком)
    прораб дима(окна) тел вел,1211925

    Обслуживание:
    КУП «ЖЭУ №126» (Заключение договора для населения на вывоз строительного мусора - Валентина Ивановна, тел. 254-93-69 1 куб. м =40 тыс. руб.)
    РСЦ №4, ул. Неманская, 22
    Начальник РСЦ: Сенченко Николай Иванович, тел.: 313-77-12
    Зам. начальника РСЦ: Агеева Юлия Вячеславовна, тел.: 313-75-38
    Юрисконсульт: тел.: 313-74-37
    Паспортист: тел.: 313-70-69
    Специалист по коммунальным расчетам, тел.: 313-74-70
    Оператор, тел.: 313-74-45
    Автоматический прием показаний приборов учета горячей и холодной воды, тел.: 313-80-41

    Регистрация договора с энергосбытом: 220013, г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, 6 тел (+375 17) 296-63-43, 6 с 8до 20 в любое свободное окошко, при себе тех паспорт, свидетельство и его копия и личный паспорт
    Стать на очередь на телефон: Матусевича, 13 тел 200-34-98 или Гебелева, 7. При себе личный паспорт и свидетельство с его копией.
    Договор с водоканалом фрунз.района: Одинцова, 12а, тел. 257-92-76, режим работы с 8 до 20, будние дни. При себе иметь паспорт и документы на квартиру.
    Архитектор принимает по вопросам перепланировки с 15.00 до 20.00 по понедельникам на Кальварийской, 39, кабинет 221, живая очередь

  • JASS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    JASS Senior Member Автор темы

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 1 декабря 2009 12:49

    Сам спросил, сам ответил :)

    JASS:

    Возникло пару вопросов по договору: 1. какой все-таки будет дом? Написано просто "каркасный", т.е. это будет просто каркасно-блочный дом? 2. нигде не упоминается про площадь балкона и про остекление его родимого, никого не смущает? 3. будут ли учитываться индексы СМР каждый месяц? 4. будет ли Минскстрой обустраивать гостевую парковку, детскую площадку и т.д.?

    1. дом будет монолитный

    2. балкон остеклен ПВХ

    3. индексы СМР прогнозные уже заложены в цену квадратного метра

    4. благоустраиваться территория будет

    Высота потолков - 3 метра :super:

  • Matador Senior Member
    офлайн
    Matador Senior Member

    738

    22 года на сайте
    пользователь #1763

    Профиль
    Написать сообщение

    738
    # 1 декабря 2009 13:05
    JASS:


    Высота потолков - 3 метра :super:

    Думаю, все-таки не потолков, а этажа. А срок сдачи по договору?

  • JASS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    JASS Senior Member Автор темы

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 1 декабря 2009 14:36

    Matador, 31 декабря 2010 года.

  • Matador Senior Member
    офлайн
    Matador Senior Member

    738

    22 года на сайте
    пользователь #1763

    Профиль
    Написать сообщение

    738
    # 1 декабря 2009 14:39
    JASS:

    Matador, 31 декабря 2010 года.

    Спасибо!

    PS: плохо, что мусоропровод прямо около меньшей трешки впихали. И кто так напроектировал?:molotok: Буду думать дальше...

  • JASS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    JASS Senior Member Автор темы

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 1 декабря 2009 15:01

    Matador, по-моему, это у застройщиков негласное соглашение - рядом с квартирой должен быть либо мусоропровод либо лифт :spy:

  • chisty Senior Member
    офлайн
    chisty Senior Member

    693

    15 лет на сайте
    пользователь #180299

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 1 декабря 2009 16:07

    JASS, У меня как раз такая ситуация с мусоропроводом! Но сейчас у знакомых, которые живут в новых домах (особенно приличных и не панельках), начал обращать внимание что мусоропроводы либо заваривают, либо вешают замок. Причем это обоюдное желание всех жильцов. И нормально, взял пакетик с мусором и вынес по дороге на улицу.

    А кто уже документы подал в исполком? Все ли нормально с получением льготного кредита?

  • Matador Senior Member
    офлайн
    Matador Senior Member

    738

    22 года на сайте
    пользователь #1763

    Профиль
    Написать сообщение

    738
    # 1 декабря 2009 16:27
    chisty:

    JASS, У меня как раз такая ситуация с мусоропроводом! Но сейчас у знакомых, которые живут в новых домах (особенно приличных и не панельках), начал обращать внимание что мусоропроводы либо заваривают, либо вешают замок. Причем это обоюдное желание всех жильцов. И нормально, взял пакетик с мусором и вынес по дороге на улицу.

    Стоит одним не заварить этажом выше и просыпание от грохота мусора вам обеспечено...

  • JASS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    JASS Senior Member Автор темы

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 1 декабря 2009 16:35 Редактировалось JASS, 1 раз.

    chisty, мы документы в исполком подали, все нормально, кроме загруженности исполкомов... подали 24.11, сегодня в исполкоме сказали, что можем на заседание 7.12 не попасть :(

    Сейчас живу в доме, где нет мусоропровода (на этапе строительства жильцы отказались). В подъезде чисто и приятно, но вынос мусора иногда напрягает (примеров достаточно много когда свободных рук для пакета с мусором нет). Так что думаю, что недовольных завариванием мусоропровода будет достаточно, если такое предложение поступит.

  • chisty Senior Member
    офлайн
    chisty Senior Member

    693

    15 лет на сайте
    пользователь #180299

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 1 декабря 2009 20:01

    Сейчас живу в доме, где нет мусоропровода (на этапе строительства жильцы отказались). В подъезде чисто и приятно, но вынос мусора иногда напрягает (примеров достаточно много когда свободных рук для пакета с мусором нет). Так что думаю, что недовольных завариванием мусоропровода будет достаточно, если такое предложение поступит.

    Вначале надо построиться, а потом посмотрим:lol: Был в ЛадаОМС, так там сказали что жильцы сами сразу говорят заваривать, хотя у них по проекту мусоропровод находится за лестницей и далеко от квартир!!! И я считаю что это правильно. Прошли те времена когда мусор выносили в ведрах, сейчас все застилают пакеты (а если влом выносить много пакетов - так просто не надо собирать неделю:ura:)

  • JASS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    JASS Senior Member Автор темы

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 2 декабря 2009 11:24

    Вначале надо построиться, а потом посмотрим

    Поддерживаю полностью :) У нас пока и фундамент не закончен :wink:

  • JASS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    JASS Senior Member Автор темы

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 2 декабря 2009 15:56

    Есть информация, в каком филиале будет дом кредитоваться? А может кто-нибудь уже узнал коэффициент типовых потребительских качеств? :wink:

  • chisty Senior Member
    офлайн
    chisty Senior Member

    693

    15 лет на сайте
    пользователь #180299

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 3 декабря 2009 15:22

    Прочитал рекламную статью про строительство жилого дома "Дружный". Так там застройщик расписывает что их дом будет кредитоваться по цене 2.600.000. В связи с индексами, вступившими в силу после 1-го декабря. Кто знает что это за индексы и какой индекс у нас? По какой стоимости за кв. м. будет кредитоваться дом?

  • Benedicite Member
    офлайн
    Benedicite Member

    159

    14 лет на сайте
    пользователь #194931

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 3 декабря 2009 17:43

    Эту рекламную статью читали? http://news.[censored]/world/154039.html

    Думаю, она касается всех домов.

  • JASS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    JASS Senior Member Автор темы

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 3 декабря 2009 17:53

    Стоимость, по которой будет сейчас кредитоваться дом, можно узнать в филиале ББ, который будет дом кредитовать. Но как всегда кредитному консультанту не дозвониться, так что только ехать на Ангарскую.

  • chisty Senior Member
    офлайн
    chisty Senior Member

    693

    15 лет на сайте
    пользователь #180299

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 3 декабря 2009 21:04

    Эту рекламную статью читали? http://news.[censored]/world/154039.html

    Да

    Думаю, она касается всех домов.

    А почему, ведь они "козыряют" тем что у них индекс равен 1???

    так что только ехать на Ангарскую

    А причем тут Ангарская???

  • alexsaif Member
    офлайн
    alexsaif Member

    179

    15 лет на сайте
    пользователь #184146

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 3 декабря 2009 21:30

    А кто может сказать про расчёт стоимости балкона в этом доме? На начальном этапе они говорили, что балкон будет расчитываться по индексу 0.7 а при заключении договора об этом ни слова и теперь приравняли к метру квадратному, как жилая? Стоимость квадрата в процессе строительства может меняться в зависимости от строительных индексов. Откуда берутся эти самые индексы? Это им денег на жизнь не хватает чтоль. Может кто скажет какие чудеса могут ожидать нас маленьких исходя из договора?

  • JASS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    JASS Senior Member Автор темы

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 3 декабря 2009 22:59

    chisty, на Ангарской находится филиал, который будет кредитовать этот дом, 503 филиал (если вы конечно кредитами интересуетесь). Касается изменение всех домов (и не всегда в лучшую сторону :()

    alexsaif, стоимость в процессе строительства не меняется, потому что прогнозные индексы уже в цену заложены. Единственный вариант - индексы СМР к концу строительства будут сильно отличаться от прогнозных, но в Минскстрое таких случаев не было. Я бы не волновалась, в следующем году обещают снижение индексов СМР :)

    У нас балкон пощитан в общей площади с учетом понижающего коэффициента 0.7.

  • Benedicite Member
    офлайн
    Benedicite Member

    159

    14 лет на сайте
    пользователь #194931

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 3 декабря 2009 23:37

    На ветке "Дружного":

    Кредитовать будут себестоимость строительства с примененным коэффициентом. Пример: вас 2-е, вы нуждающиеся, значит вам положено 40 метров, кредитуют 40*0.9 = 36, у нас себестоимость 2731000, коэффициент 1, значит прокредитуют 36*2731000*1 = 98316000. Короче если они мне все правильно сказали, то прокредитуют метр по 2731000, что больше ранее заявленных.

    ЗЫ Видел коэффициенты других застройщиков, большинство 0.6-0.8

  • JASS Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    JASS Senior Member Автор темы

    1032

    15 лет на сайте
    пользователь #159990

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 3 декабря 2009 23:43

    Benedicite, Дружному хорошо, но лично меня больше интересует наш домик :wink:

  • Benedicite Member
    офлайн
    Benedicite Member

    159

    14 лет на сайте
    пользователь #194931

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 4 декабря 2009 07:13

    Видел коэффициенты других застройщиков, большинство 0.6-0.8

    УЖ не про наш ли домик?