Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Привет все соседям! Прочитав ваши коменты, пересмотрела свой договор. Он у меня от 2-ого апреля. Тоже нет пункта 1.1.6. А в приложении упоминание про балкон (лоджия) = точно так и написано - есть только при указании метража. В Автопривале мне говорили, что хотят все работы закончить в октябре и до декабря заниматься только бумагами. Мне даже сказали, что если мне очень срочно, то уже в октябре можно будет получить ключи и заниматься ремонтом. Еще такой момент: чтобы оформили квартиру, нужно внести все деньги, т.е. у меня например последний взнос до 09.11 - только после этого оформят или же, как вариант, оплатить раньше...

Еще небольшое замечание: фасад, который я выкладывала раньше, оказался фасадом "с обратной стороны", поэтому по фасаду я у себя в одной из комнат видела окна "в полный рост", а по факту и по объяснениям Автопривала оказалось, что окна у меня обычные, а они мне прислали не ту картинку....

У меня в договоре есть пункты с 1.1.1 по 1.1.5., думаю что у некоторых закрались лишние пункты из какого-то их старого шаблона, главное орентироваться на утвержденную документацию.

Может у кого есть хоть какие-либо основные моменты проектно-сметной документации по этому дому, очень бы хотелось посмотреть.

А на счет досрочного окончания строительства - очень сомневаюсь, т.к. слишком много им еще работы делать, и если честно то пусть уж лучше в декабре но с максимально возможным качеством, чем в октябре но абы как!

madcup,

Спасибо за инфрмацию, но я пока наезжать не могу т.к. еще не внес платежи, жду решения по кредиту, и вот тогда уже задолбаю всех.

Очень хорошо, что среди нас есть грамотные люди, которые во-время направят, еще раз спасибо!!!

Sorochka, мое мнение - не закончат если такими темпами как счя, уж слишком много им еще работы по отделке

Привет, соседи. Строимся вместе с вами. 1-ый подъезд, 5-ый этаж, двушка. Очень познавательная оказалась темка. Надо будет повнимательнее присмотреться к строительству.

Yas'ka, как писала выше koshka.mp (моя супруга) стены из газосиликатных блоков без утепления снаружи могут быть толщиной 400 и 500мм. По нынешним теплотехническим нормам стена толщиной 400мм на клею имеет нужный коэффициент сопротивления теплопередаче и может служить ограждающей конструкцией без наружного утепления. Введение новых теплотехнических норм (уже выпущенных) отложили до 2011 года, т.к. посчитали и поняли что в кризисные времена просто не потянут финансово переоснащение МАПИДа на новую оснастку. Поэтому в случае со стенами Автопривалу достаточно будет просто согласовать с авторами проекта (УП "Мнскпроект" новую толщину стен. Другой вопрос в том, что при этом изменяется сметная стоимость дома со всеми вытекающими последствиями.

Мне очень интересно как господа из Автопривала выкрутятся с гаражом - вот тут воопще танцы начинаются - по проекту гараж есть и сдача дома не разделена на этапы. Соответсвенно сдавать дом обязаны с гаражом, опять же если разделят на этапы - изменение сметной стоимости и снова привет экспертиза. Так что мне кажется все интересное еще впереди, когда будет близится сдача

Yas'ka:

madcup,

и эти выступы (углы) внутри квартиры вас не смущают?

Думаю, надо и нам подъехать посмотреть квартиру...

о каких углах идет речь? О том что колоны на 100мм выступают вовнутрь квартиры? Если вы про это - то тут ничего страшного нету, придется как-то обыгрывать в интерьере, другого выхода нету, не зашивать же стену листом гипсокартона, чтоб выровнять.

На объекте чаще советую бывать и смотреть внимательно везде и всюду, потому как серьезные промахи (а они есть) потом придется устранять (если будет возможно) за свои деньги (фото с утеплением). Я просто не представляю себе как потом возможно было бы, если бы не заметил, по всему сданному дому вскрывать утепление и делать как нужно. Согласитесь никто бы этого не делал, а в итоге у нас в квартирах зимой колонны и перекрытия были бы холоднющими и промерзали (выпадение конденсата на внутренней поверхности, сырость, гниль)

Еще к примеру, фото выложу позже, у соседа будущего по этажу в 3ке перекрытие (потолок) это что-то с чем-то. Про качество поверхнсти я вообще молчу, там столько каверн, раковин и дыр что видна оголенная арматура. Заделать должны будут обязательно, но вот чем и как - вопрос. Я, например, не уверен что эта заделка/затирка через годик-другой не упадет на голову или не потрещит.

Еще пример, если выйти на первом этаже в трешке (балкон на школу) и посмотреть на балкон сверху то можно увидеть интересную картину - зачем-то из плиты балкона строители повыколупливали пенопластовые термовкладыши (чтоб не промерзало по плите балкона), которые находятся в толще плиты балкона на стыке плита-стена. Опять же если запецкают раствором - будет мерзнуть

от так вот, жаль что не стал ходить на стройку с момента заливки первого фундамента

Safraner, а ничего не будут делать. Тут просто не соблюден минимально требуемый защитный слой бетона до арматуры, вот и проступила она кое где.

Максимум что сделают перед сдачей - побелят валиком потолок и все на этом

Safraner, страшного ничего с этим потолком не будет и не случится с точки зрения надежности консткрукций, если только у вас не влажное помещение (ванная например) - в этом случае арматура будет корродировать и оголяться в силу недостаточного защитного слоя. По-хорошему, по науке, потолок нужно заштукатурить по сетке, а потом покрасить и будет ок. Если просто покрасить - то со временем я думаю ржавчина проступит сквозь краску.

Sorochka:

Yas'ka (цитата):

У кого-нибудь есть п.1.1.6 в договоре??? Или только у меня?'' Sorochka, а у вас в договоре сразу после п.1.1 идет п.1.2? Или все-таки есть п.1.1.1 -п.1.1.5? Непонятно как-то....'' То, что дом раньше сдастся - даже не верится! Вот так радость будет! Только бы в спешке качество не пострадало.У меня в договоре есть пункты 1.1. - 1.1.5. Еще раз на счет сроков: должны закончить в декабре (по договору), но ведь так и будет строительство+документы=декабрь. Ведь чтобы оформлять бумаги, надо чтобы было все окончено.. Так и получается - построят в октябре и будут еще около 2х месяцев оформлять. Это как я понимаю, но могу, конечно, и ошибаться...

Заключал договор в марте и у меня нет пункта 1.1.6. Только 1.1 - 1.1.5!!!

madcup,

хорошо, что вы есть на этой ветке! Мы конечно пытаемся смотреть за ходом строительства, но не имея никакого представления, о том как и что должно быть - заметить нарушения нам очень сложно!

Будем хоть обращать внимание на то, что вы указали! Спасибо!