Вторичный рынок жилья. Март 2009 - апрель 2009

Бакс падает ?

Откройте кросс-курсы Евро-Доллар ровно год назад

prohodilmimo:

400 за метр-маловероятно. 700-800 за метр на вторичке в Минске - вполне реально.и даже БОЛЕЕ, ЧЕМ РЕАЛЬНО. увидим уже летом 2009 ИМХО.

я ж говорю: год-два подождите. недвига не может мгновенно упасть в цене, но как она росла, так и падать будет. я тоже в начале января считал, что к 400 за метр вряд ли когда-либо вернется.. Но кто знал, что в 2 раза за пару месяцев всё сдуется и главным образом за счет отсутствия свежих кредитов? Сейчас начнут падать, как на БТ любят выражаться, реальные доходы населения.. Теперь 400 за метр в хорошем доме - совершенно реально, но чуть подождать нужно..

господа, похоже на РН Минска началась вторая волна падения цен.

Повторюсь снова: а куда они денутся с подводной лодки. Потонем усе.

т.е. тот факт, что варианты исчезают не успев появиться, вас не смущает?

абсолютно.

ведь предложение по более низким ценам всеравно растеть (те же однушки до 40-ка например)

а то, что люди закупаются, идет выжидающим на пользу - уменьшается спрос в будующем)

Sha_an:

http://realt.by/sale/flats/object/71211/

Интересно что может быть такого в квартире, что она стоит дороже на 25000 - 50 000$ чем остальные предложения?

в квартире - ну разве что стены отделанные сусальным золотом)

а если суръезно - просто завышеная хотелка продавца) или фантом, призванный завысить "средняк".

вот на тут бае реальны средний ценник вторички за неделю - около 1250.

marffa:

т.е. тот факт, что варианты исчезают не успев появиться, вас не смущает?

не смущает НИЧУТЬ.

ни вижу ВООБЩЕ ни одного фактора в пользу стабилизации цен на РН Минска в горизонте КАК МИНИМУМ до осени 2009.

а на слишком большие сроки прогнозировать не берусь-дело это неблагодарное.

до дна еще далеко ИМХО.

vodka,

Sha_an,

там вроде гараж впридачу

Ah,

не трындите...

Полагаю что падение бакса может стать причиной более раннего нащупывания дна... До роста - надо подождать..

Вот когда запасы новостроя распродадут + сохраниться тенденция роста по нефти (спрос на нашу продукцию в России) - тогда да.

Ah:

Цитата:

Куплю 1-комн.кв. в Минске(кроме 1эт. и газ.плит).До $27K б/у или до $35K готовый новострой.100% cash за 5-7дн. odnushka27000@mail.ru(без вложен. файлов)

мечтать не вредно

ничего здесь мечтательного не вижу.вполне адекватный запрос на стремительно падающем рынке. $27К на вторичку,правда, будет чуть пораньше,чем $35К на новострой,но и то и другое будет.и то, и другое вполне реально.

заглянем на realt.by в июле-августе 2009.

Sha_an:

http://realt.by/sale/flats/object/71211/

Интересно что может быть такого в квартире, что она стоит дороже на 25000 - 50 000$ чем остальные предложения?

Просто владельцы евроремонта (кста, у каждого своё понятие о том, что это за зверь) часто смотрят на мир через розовые очки. Ничего, кризис им моск вправит. Хотя может там действительно золотые унитазы...

Ah:

cейчас когда доллар падает и в америке все рушится, народ может начать избавляться от налички покупать недвижимость, что повлечет только подьем цен, так что рано радуетесь понижалы

посмотрите на пару доллар/евро год назад.

текущее положение на рынке - это все го лишь финансовые спикуляции. не обходимо подождать хотя бы месяц, что бы делать заявляении о падении долара.

влияние стоимости долара на рынок недвижимости минска оказывает еще большее негативное воздействие - продавцы начнут продавать за евро? вы дкмаете много у людей, у которых есть евро в загашнике?))) вынок станет колом.