Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Def,

Найдите любой ипотечный калькулятор и посчитайте при таких процентах (около 20) выплаты за разное кол-во лет. Много думайте.

Особенно много подумайте над разницей в выплатах к примеру на 10 и на 20 лет (не говорю уж о 40-50 лет).

Кредиты под такие проценты убивают само понятие ипотеки, как в основном долгосрочном механизме выплат взамен аренды. Такие проценты еще приемлимы для краткосрочных кредитов, но ипотека - НЕРЕАЛЬНО. И привыкнуть к такому невозможно.

Def:

audiofil,

1) Вы считаете, что к %%, если они превышают возможности чела - можно привыкнуть как к ветру или безголосому пению соседа?

Ну если вспомнить ваши опусы годовой давности, то цена в 2 тыщщы за метр казалась вам абсолютно нереальной. Тогда собственно так думало большинство ваших сторонников. Все хотели возвращения хороших времен, когда метр стоил в два раза меньше. И уж никто не мог себе и представить, что по таким ценам будут покупать. Через годик такое будет и с кредитами, не волнуйтесь. Будете тут анализировать, что лучше - 18% но у приора, или 19% но у агропромбанка. И завидовать очередникам, берущим по 14%.

Цікава было б параўнаць, магчыма хто ведае, колькі было пакупак пры 2000 за метр і пры 600 за метр?

Def:

1) Ну если вспомнить ваши опусы годовой давности

2) где я писал про какю-то природу неплатежей по кредитам? Вы и в моих постах некую другую истину ищите?

3) людям именно кризис мешает копить, или есть более реальные причины - снижение доходов, увольнения и т.д? Ну а если не уволили и доход не упал - все равно копить не получится, потому что кризис? Приходит ночью кризис и отбирает деньги? Или может уволят вообще всех нахрен? Вся беларусь и без работы, один audiofil в шоколаде.

4) невообразимый полет фантазии помноженный на словоблудие. Действительно думать можно что угодно, чем вы и знамениты.

5) Дык я не понял, будет обвал или нет? У вас какая-то мания все отрицать.

1) А что - они реальны для кого-то еще, кроме

а)спекулянтов - поскольку их интересует не цена, а возможный ее рост и навар от этого

б)малой части состоятельных людей, не способных поглотить весь объем предложения (что и наблюдаем)?

2) Вы паписали еще лучше - "..привыкнут к новым ставкам и будут брать кредиты...." А я мысль додумал - раз %% по кредиту реальны к выплате или нет в силу привычности/непривычности их для заемщиков - это тянет на НОбелевку. Но мне чужих лавров не надо. Я Вашу мысль дарю Вам - соискайте премию

3) а кого не уволили и доход не упал - те сколотить капиталец (и даже капитал) смогут. Классика.

4) зависть?

5) Будет.

Svyatapolk:

Цікава было б параўнаць, магчыма хто ведае, колькі было пакупак пры 2000 за метр і пры 600 за метр?

Была бы эта и подобная инфа и побольше - ветка давно бы вмэрла.

Skinner:

Хотя по старым тоже не спешат повышать ставку даже если имеют на это полное право.

Но рано или поздно для того что бы получать доход банкам придется опустить ставки до приемлемого уровня.

За счет чего банк, привлекший ресурсы под, например, 15-20% будет получать доход, снижая ставки по кредитам в сравнении с нынешними?

Время на ответ пошлО

Intellectual:

[url=http://[censored]/content/view/168/1/]Цены на жильё, номинированные в валюте, будут падать.

аргументы в пользу падения цен.

Больше всего повеселил вывод :

Даже если вы продадите квартиру, то куда вложите деньги? Золото – совсем бесперспективно. Прогнозы на несколько лет вперед по долларам и евро достаточно мрачные. Белорусские рубли на депозите – без комментариев. Так что на сегодняшний день в условиях мирового финансового кризиса зачастую даже «падающая» недвижимость позволит хоть как-то сохранить свои средства в долгосрочной перспективе (особенно это касается малогабаритных квартир).

Продавать то оказывается то смысла нет И в правду остаётся только в матрас Вот домушники подниматься начнут на бабки

http://news.[censored]/economics/122244.html

Тема дня. Как отразится кризис на строительстве жилья?

21 ноября 2008 » Экономика и бизнес

[censored]

Давно уже никто - даже на официальном уровне - не отрицает, что мировой экономический кризис затронул и Беларусь. Нацбанк запланировал "мягкую девальвацию", запретил авансовые платежи импортерам, у белорусских предприятий возникли проблемы с реализацией товаров в России, резкое падение цены на нефть существенно отразилось на доходах белорусских НПЗ. И это далеко не весь список.

сегодня по конторе обьявили письмо из УКСа мингорисполкома. если раньше, чтобы встать в очередь на строительство нужно было на коленях десятки лет стоять, то теперь уже предлагают _всем_ желающим строится хоть сейчас. правда по 1,5 тыщи и в лошице но это знак. таки появилась у меня теперь надежда получить свою квартиру до первой седины

audiofil:

ADS (цитата): Цитата: 1) Вы считаете, что к %%, если они превышают возможности чела - можно привыкнуть как к ветру или безголосому пению соседа? Оригинальный взгляд на природу неплатежей по кредитам - неплательщики, значит, не привыкли к ставке - вот и не могут платить Ну а про поднакопить в кризис, да еще столько, чтобы цены пошли вверх - без комментов.

Если выхода нет? Сейчас и под 20% все согласны взять, так не всем дают.

Главная задача при кредитобрании - суметь рассчитаться, если я правильно понимаю? Особенно - если под залог важных вещей. Да и поручители могут недовольство больно выразить в случае попадалова?

И насчет "все согласны" - это уже нечто в стиле марфы обобщения. Я думаю, клинических идиотов не так много.

Вы себя к какому типу относите? Лучше платить кредит или деньги тетке у которой снимаешь квартиру?

SergeyAksuchenko:

Еслибы была сумма в $ на целую квартиру, я бы тоже затаился, а так не понимаю чего ждут всякие аудиофилы.

А в чём проблема накупить на все белки баксов и затаиться ? Или в белках кредит ?

Loren, так на все мои белки, купленых баксов не хватило бы на квартиру... а что будет завтра с ценами и кредитами хз и с баксом в том числе, а жить где-то надо

платежи по кредиту будут в два раза больше чем я плачу за съём сейчас

SergeyAksuchenko:

Т.е. платить "живыми" деньгами сейчас не выгадно, а вот кредит в белках Еслибы была сумма в $ на целую квартиру, я бы тоже затаился, а так не понимаю чего ждут всякие аудиофилы.

Ну да, кредит в белках до под 5% да на 20 лет. Я бьюсь счас за него. Но есть нюанс.

Через год-полтора надо продавать свою двушку. И вот тут как себя кризис подойдёт (или не подойдёт)?

не дает никто жилых денег - жилье строится, у тебя из зп отчисляют.

никто ничего не забирает, приходишь в банк и оплачиваешь.