Новая Боровая

FordTaurus:

gendalf_1981:

Zhentos100:

И отпугивание новых потенциальных покупателей, которым здесь занимается группа бедолаг из проблемных домов под руководством Гендальфа, уж явно не решение этих проблем.

Я этим не занимаюсь).
Я всего лишь договариваю то, о чем молчат в ОП и ни за что в жизни не скажут. А куда вкладывать деньги, каждый решает сам. Просто информация должна быть многосторонней. Все позитивное расписано в рекламных буклетах. О реальных проблемах можно узнать только на всякого рода форумах.

А вот лукавите!
По поводу своего дома говорите себе на здоровье.
А вот про остальные дома сплошные фантазии. Я уже молчу про фантазии еще о недостроенном квартале, в котором не сдан ни один дом. Но правду рубите, аж щепки летят. Смешно читать, ей богу. Юношеский максимализм и инфантилизм регулярный. Правда самомнение такое, что вокруг все недоразвитые и вообще не читают договора, лишь бы деньги им отдать. Вы мне Джона Маккейна напоминаете, который ядерную бомбу на РФ готов бросить, а все лишь потому, что СССР во Вьетнаме ему обиду на всю жизнь нанесло... И вроде СССР нет, а обида есть

А мне помнится другое из недавнего

Писалось как раз о том, что сдавать дома ранее в А100 старались в срок по договору, только вот недоделок куча оставалась и часть из них до сих пор не устранена даже в 10этажке (сданной самой первой в квартале уже, мягко говоря, давно).

А вот про дома в Сосновом было написано, что в соответствии с пунктами договора, который покупателям предлагают подписать сейчас, сроки могут переносить и без штрафных санкций и в одностороннем порядке. А не хочешь ждать, то забирай свои денежки, но только в меньшем размере (по номиналу за ЖО).

Так что, не вижу обмана в написанном им ранее и неоднократно (с подтверждающими фото, кстати, в большинстве комментариев)

Фото недоделок в 10 этажке и я сейчас также прикрепляю ниже для подтверждения своих слов)

Вдруг, многоуважаемый наш застройщик (в лице руководителя Светланы) вспомнит, что должок за ними и в этих моментах перед жителями многострадального первого "экспериментального" домика и заодно немного свеженького, показывающего качество отделки и используемых мариалов.

P.S. Чтобы было понятно лично мое отношение к застройщику и желание поделиться опытом покупки жилья и жизни в этом доме в НБ расскажу...

Принимая решение, где купить квартиру, доверяла А100 всецело, как никакому другому застройщику, но розовые очки начали спадать вначале, когда возник вопрос со "щелелоджиями" и кто-то хитросделанный, как оказалось, предложил будущим жителям заплатить за воздух в виде дыр под нащельниками до плиты...а это выходило около 1000уе (!)
...хотя и рубль было бы жалко за воздух...

...потом были приемка с косяками на косяке и мытарствами по их устранению...

потом "вылезла" проблема с промерзанием стен в коматах, где было отказано в решении вопроса со стыками снаружи (как в итоге делали в столбах), а предложено только пеной изнутри "попробовать" (да-да, именно так было и сказано лично мне, что давайте изнутри попробуем запенить в комнате, а уж если потом вылезет снова, то тогда альпинистов вызовем, ибо очень дорогое это удовольствие)...да и акт составить для фикции самого факта промерзания шли 2 недели по моей заявке (придя, когда мороз спал,еще набрались наглости спросить, точно ли всё так плохо было...Хорошо, что фото сделала в подтверждение и раздолбав стену увидели полое пространство в этом углу) при том,что неоднократно обращалась...

Позже были окна в комнатах проблемные, выгнутая дверь балконная и наледь изнутри в эркере...

...затекающий видеодомофон во время дождя не работал...

...Потом затекающая лоджия во время дождя...

....перепады с давлением в "автоматике" в подвале, в связи с чем проблемы с горячей (не теплой из соответствующего крана, а именно горячей по нормам)...

...ну, и самое интереснее, разумееется, выпадающие створки и сетки на лоджии, с продырявленной рамой креплениями...

...про звукоизоляцию и то, что дуло из-под каждого плинтуса (там же везде пустоты были,местами заваленные различным мусором и тряпками, как оказалось, когда стяжку вскрыли по периметру всех комнат)

Как считаете,немного ли это для одной квартиры?!

И это при том, что я не написала всех косяков, выявленных при приемке квартиры и других проблем в целом еще по дому.

Есть, за что быть благодарным данному застройщику в итоге? Есть основания доверять?

Хотя одно есть) ребенок салатовый цает очень любит, он ПОКА еще на фасаде не облез 

Так что, очень жалею, что не было подобного форума и предостережений от тех, кто уже построился и живет (т к.мой дом был первым), когда я принимала решение о покупке в НБ.

Вот вспомнилось (хорошо, что это соседи "заскринили" ранее и не удалить это дистанционно, как известное видео с "обещанками" и извинениями Светланы Ш.

Вот на такие обещания и красивые заученные слова и "повелись" жители первого дома в НБ, на фоне которого сделано фото для статьи.

Безопасность: выпадающие створки лоджий и сетки, крепление рам лоджий на забытом обрезанном саморезе, отказ застройщика от обещанного обследования ВСЕХ лоджий в доме, отказ от замены конструкции остекления лоджий...

Здоровье: мокрые углы в комнатах и плесень в комнатах.

Функциональность: проветривание квартир благодаря сквознякам из окон и из-под плинтусов...

Щель на лоджиях между подъездами: можно пить чаёк-кофеек или еще что покрепче с соседями из соседнего подъезда или проветривать по очереди в квартирах, не открывая на своей лоджии створки одновременно...

То, о чем человек мечтал: въехать в новую квартиру и бегать за застройщиком для устранения множества косяков...

...жить "в грязи и пыли" от ремонта ( и это еще и с маленькими детьми), хотя ремонт был сделан до переезда... ибо нужно заменять окна и отделка повреждается...

...наблюдать постоянные экскурсии-делегации и съемки различные под окнами и невозможность попасть на детскую площадку...а ведь ребенку маленькому это не объяснить!

Объяснять ребенку и всем знакомым, что в арку у нас ходить нельзя, т.к. вдруг на голову какая створка прилетит...

И т.д. и т.п.

Чем дальше, тем больше обещаний "выполняется"...

Так кто у нас врет и не краснеет?

Конечно, именно те люди, которые честно и вовремя заплатили деньги за свои квартиры, а теперь, влипнув во все эти "истории" честно пытаются предостеречь тех, кто верит допродажным обещаниям застройщика...

Именно предостеречь, чтобы были внимательны во всех нюансах и мелочах...

А так да...решение в итоге принимает каждый для себя, и уж точно никто из комментирующих и ныне живущих в НБ за будущих жителей

Так что: зрите в корень, как говорится

KresVit:

_Kaiser_:

Не исключено что это цены для монолитных домов, а для панели дешевле. Всё же в монолитах нужно ставить все перегородки (квартира сдаётся со свободной планировкой), а это ощутимая статья расходов. Или, как вариант, прежняя цена была акционной, при которой А100 ничего не зарабатывало, а сейчас решили выходить на прибыль. И такое тоже может быть.

я ведь написал пару сообщений назад что и сегодня цена от 120 за квадрат

Получается,если такая цена за отделку, то выходит сумма, что можно действительно не тратить время на ремонт, а приобрести с готовой,и доработать некоторые детали.

Starushka_LT, да все понятно, видели эти фото. И вашу боль уже обсосали и в новостях читали. Но факт, что в Сенице, в Тростенце и в ЗБ качество хорошее (отлично в нашей стране быть не может). Ваш дом первый серьёзный косяк на ровном месте. Следующие дома хоть и имеют недочеты, но они по сути мелочны и не фатальны. И а100 даже стал экспериментировать с разными подрядчиками и производителями. Кроме мапида, есть Мозырь и Гомель.

MoBYla:

Подскажите такой момент. BYN нести в БГПБ - нет смысла. Туда выгодно нести валюту. Иначе - банковский перевод из другого банка. Зачисление застройщику будет бесплатное?

Валюта в самом деле выгоднее при оплате за ЖО. Но в БГПБ курс покупки хреновенький. Лучше технобанк какой. Но важно другое. Оплата нужна по курсу НБРБ. А курс этот устанавливается в день торгов на завтра. Т.е. после фиксации курса на завтра курс рубля может меняться как укрепляться, так и ослаблаться к доллару. Очень выгодно оплачивать когда "доллар дорожает". К примеру нбрб установили на завтра 1.94. А после обеда нефть подешевела, российский рубль ослабел на +1р. У нас это может вылиться в 1.95 и курс покупки в банках повышается и может стать выше курса нбрб. Т.е. банк зачислит за ЖО к примеру по 1.945р. Что с большой суммы даже даёт небольшой +.

Да, и ещё в технобанке есть договорной курс. Но от тренда зависит.

FordTaurus:

MoBYla:

Подскажите такой момент. BYN нести в БГПБ - нет смысла. Туда выгодно нести валюту. Иначе - банковский перевод из другого банка. Зачисление застройщику будет бесплатное?

Валюта в самом деле выгоднее при оплате за ЖО. Но в БГПБ курс покупки хреновенький. Лучше технобанк какой. Но важно другое. Оплата нужна по курсу НБРБ. А курс этот устанавливается в день торгов на завтра. Т.е. после фиксации курса на завтра курс рубля может меняться как укрепляться, так и ослаблаться к доллару. Очень выгодно оплачивать когда "доллар дорожает". К примеру нбрб установили на завтра 1.94. А после обеда нефть подешевела, российский рубль ослабел на +1р. У нас это может вылиться в 1.95 и курс покупки в банках повышается и может стать выше курса нбрб. Т.е. банк зачислит за ЖО к примеру по 1.945р. Что с большой суммы даже даёт небольшой +.

Да, и ещё в технобанке есть договорной курс. Но от тренда зависит.

Это понятно. Мы ещё кредит берём, т.к. в старой квартире будем жить, пока в новой ремонт не закончится. Поэтому ещё курс доллара нам по 1.85 вернуть хотелось бы.

Узнал, может кому пригодится:
БГПБ, если BYN в кассу - будет комиссия 0.15% от суммы (минимум 2 BYN, макс. 100 BYN) + 5 BYN платёжное поручение.
БГПБ, если USD\EUR\RUB - бесплатно, применяется "Курс покупки-продажи валюты за безналичный расчет", есть на сайте.
Идея, через банкинг бесплатно, исполнение платёжного поручения на след. день до 12 часов, курсы общие (есть на сайте).
Альфа, через банкинг 1 BYN, исполнение в день перевода, готовы предложить индивидуальный курс, по согласованию в отделении.
Белинвест, через банкинг бесплатно, если до обеда то в день перевода, курсов индивидуальных нет.
МТбанк - только индивидуальные курсы, платёжка дорогая - 1%, минимум 0.5BYN, максимально за 1 раз - 2 099 BYN.

Liliana.wise:

Даже и не знаю, вчера точно детей развлекали, картины необычные создавали из ниток на гвозди, творческий процесс шел полным ходом) Но это всё по будним дням, с понедельника по пятницу. Так что на выходные можете смело уезжать на природу)

Здорово, а что это за картины такие?чего сейчас только не придумают для детей. Спрошу у своих, они-то уж должны знать точно

Итак, гарантийный ремонт всего и вся в квартале созданного руками а100 продолжается.

Говорите, одному дому не повезло?) Да всем не повезло.

А знаете, почему а100 выбрало такой сложный путь по разделению ТС? Да потому, что оно (а100) не может же как один из собственников (хотя имеет и право, и возможности, учитывая всю силу и мощь своих подразделений) пойти в суд с иском на собственное же решение)). А что, было бы забавно: "По исковому заявлению одного из членов ТС "Кедровый квартал", юридического лица, резидента РБ, компании ООО "Астодевелопмент", признать незаконной регистрацию ТС "Кедровый квартал" инициатором и учредителем которого выступало....юридическое лицо, резидент РБ, компания ООО "Астодевелопмент" в лице их уполномоченного представителя".

Вот был бы забавный процесс

Но нет. Компания ООО "Астодевелопмент" никогда не ошибается. Она идёт другим путём. Путём сбора подписей. А что, правильно! Давайте ка проведем общее собрание на 5 домов. Будет забавно) Даже если и путём письменного голосования.

Вот очень напоминает все это известный мем из "Нашей Раши": "А кто это сделал???"

Брауни:

А кто создавал ТС? Первый сданный дом? Тогда вы влетели.

Поподробнее, как именно мы влетели, можно?

Собрание было (путем письменного опроса) между двумя первыми домами. А инициатором включения пункта о квартальном ТС было а100)). Там, кстати, если мне не изменяет память, варианта ТС на один дом и не было Были варианты только либо ТС, либо к ЖЭС. А то, что ТС может быть на один дом а100 даже и не предлагало.

Надо бы найти тот бюллетень, если у кого остался.

Кроме того, насколько я помню, инициатором вновь создаваемого ТС на базе новостройки всегда является именно застройщик. Уж не буду искать, обязательство ли это. Но факт того, что инициатива о создании квартального ТС (почти на безальтернативной основе) исходила от а100, имеет место быть.

Мне вон даже весной еще этого года в ОП говорили, что и в Сосновом квартале будет квартальное ТС . Это к слову о том, насколько следует верить тому, что говорят Вам в ОП. Ну и все последующие дома могут быть благодарны, если им действительно будут делать ТС на один дом (как и положено) именно первому кварталу.

Брауни:

Ну и деньги у вас скорее снимут со счёта в лучших традициях.

Про это я в курсе)). Уже писал, что ТС, благодаря а100 попало на деньги.

gendalf_1981:

из Приложения 11 к постановлению Министерства юстиции Республики Беларусь 27.01.2009 N 8 (в редакции постановления Министерства юстиции Республики Беларусь 11.08.2011 N 185) или, короче говоря, про государственную регистрацию субъектов хозяйствования (в нашем случае - регистрация ТС):

gendalf_1981:

- признание недействительной государственной регистрации созданной некоммерческой организации, в том числе созданной в результате реорганизации в форме выделения, разделения либо слияния, влечет взыскание полученных некоммерческой организацией доходов в местный бюджет и ее ликвидацию. При этом взыскание доходов осуществляется независимо от срока, прошедшего со дня такой регистрации, и за весь период осуществления деятельности."

Взносы тоже являются прибылью?

Брауни:

Судя по тому, какую игровую-отвлекательную активность маркетинг А-100 развернул на площадках НБ, дело табак.

dimon2012:

Starushka_LT:

...про звукоизоляцию и то, что дуло из-под каждого плинтуса (там же везде пустоты были,местами заваленные различным мусором и тряпками, как оказалось, когда стяжку вскрыли по периметру всех комнат)

Может у вас есть фотографии сего безобразия? Просто я слабо представляю, как заметить такое при приемке. Вскрывать стяжку?

При приёмке Вы в лучшем случае можете проползти с зажигалкой вдоль стыков.
Но не вешайте нос - гарантия на дом 5 лет. Переделают когда-нибудь.

Да, при приемке этого нн увидишь ((...вот когда ремонт начинают все делать, тогда и вылазит всё это безобразие!!!

dimon2012:

Starushka_LT:

...про звукоизоляцию и то, что дуло из-под каждого плинтуса (там же везде пустоты были,местами заваленные различным мусором и тряпками, как оказалось, когда стяжку вскрыли по периметру всех комнат)

Может у вас есть фотографии сего безобразия? Просто я слабо представляю, как заметить такое при приемке. Вскрывать стяжку?

Вот фото для примера. Мокрые углы, разумеется, видны. У нас промерзали стыки,поэтому в сильный мороз всё и проявилось. Мороз спал и стало снова не видно. Так что в теплое время года это не проявится,к сожалению, только в виде "сюрприза" зимой, когда ремонты у большинства сделаны могут быть.

Вот и узнаем следующей зимой, кому еще "повезло" в нашем доме и в новых построенных.

Пару фото с мусором в пустотах также (один из жителей НБ даже видео сделал, что у него там находилось). И это было у всех, кто подошел к ремонту основательно,вскрыв всё это безобразие.

Хотя все остальные наблюдали мусор и тряпки, меняя дверь входную.

Так вот, почему я искренне сочувствую тем, кто решил по той или иной причине приобрести квартиру с отделкой. Они узнают, что у них под стяжкой и в пустотах, где проложены трубы отопления вдоль стен и там же сверху вдоль стен в районе потолка, только когда придет время на ремонт новый.

Или кто-то верит,что такие "сюрпризы" от строителей остались только в квартирах без отделки и только в первом сданном доме в НБ? А дальше работали совестливые строители, которые отнеслись как в своей собственной квартире?

Просто у тех, кто купил квартиры без отделки хотя бы шанс всё это найти и устранить появился, хотя многие узнали о таких проблемах только после мокрых стен (углов) и плесени там.

скрытый текст