Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 5 февраля 2016 14:50

    уборка МОП и обслуживание мусоропровода это разные вещи. Пока как мне кажется государство вывело отдельной строкой как мне показалось уборку МОП. основополагающего документа я не видел (не искал) а статьи не считаю за документ.

    Добавлено спустя 6 минут 42 секунды

    в ответе который дан вам дано определение:
    Под санитарным содержанием вспомогательных помещений жилого дома понимается комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещений жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или иная обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, в результате чего эти помещения будут соответствовать установленным санитарным требованиям.

    мусоропровод не включён в этот перечень. ни слова о обслуживании мусорокамеры.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 5 февраля 2016 15:13 Редактировалось Mari_Kr, 5 раз(а).
    Akuland:

    уборка МОП и обслуживание мусоропровода это разные вещи. Пока как мне кажется государство вывело отдельной строкой как мне показалось уборку МОП.

    тогда почему стоимость по уборке выше в домах с мусоропроводом, если он вроде как не включен?
    Посмотрим конечно, но по логике мусорокамера - это часть дома (вспомогательное помещение), а не дворовой территории.

    ну и еще ко всему:
    представим ситуацию - рвануло канализацию, в подвале экскременты кто будет убирать?

    Чем больше я обо всем этом думаю, тем понятнее, что нельзя быть "и вашим и нашим". Либо все на ЖРЭО, либо все на ЖСПК со всеми вытекающими. Но в условиях нашего столбика второй вариант возможен только при объединении. Ибо содержать весь штат на наши 88 квартир накладно будет. ...Пока. Но с такими темпами роста цен, не факт что ситуация не изменится.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 5 февраля 2016 15:42

    если вывоз контейнера входит в перечень работ по уборке мест общего пользования то максимум что можно сделать это предложить договор подряда нашим дворником и хоть так снизить на процентов 20 стоимость уборки дома, так как дворник на руки получит сумму не 500р/м2 а 350 и меньше.
    возникает вопрос где брать деньги когда арендатора нет либо задержки платежей.

  • inessa69 Junior Member
    офлайн
    inessa69 Junior Member

    31

    15 лет на сайте
    пользователь #299721

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 5 февраля 2016 17:00

    добрый день!
    Соседи, посоветуйте электрика.

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1047

    15 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1047
    # 5 февраля 2016 23:16
    Mari_Kr:

    Лично я думала на тему нанять кого-то из своих жильцов только на наш дом. Ему-то и придется мыть только 1 этаж и лестницу, которую и то можно реже.

    Интересно. У меня между 2 и 3 этажом на лестнице какой-то наркоман постоянно периодически рыгает после прихода. И кто по вашему это будет убирать? Давайте дадим куприянову еще 2 млн. Он до денег жадный- может и согласиться. :)
    PS Вы на землю то опуститесь.

  • sealexander Member
    офлайн
    sealexander Member

    110

    10 лет на сайте
    пользователь #1695171

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 5 февраля 2016 23:42

    [censored by Grace-o]

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 8 февраля 2016 09:10

    ИМХО
    Но никто не согласится убирать за эти копкйки в жспк.
    Тут столько жалоб по пустякам на уборку. А что будет с человеком,которого наймет жспк!? Да его сожрут жильцы вашего же жспк. Один уберет рассыпавшийся мусор за собой. А второй и не подумает убрать,а еще и пожалуется на плохую уборку. Говорить легко,что там убрать два раза в неделю. А выслушивать все придется председателю и уборщику.

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 8 февраля 2016 09:56

    Вариантом было бы отказ от мусоропровода и уборка этажей силами жильцов. Однако, если бы все сводилось к уборке лестничных площадок....

    Статья 1. Основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса
    4. Вспомогательное помещение – помещение, расположенное внутри блокированного либо многоквартирного жилого дома вне квартир, предназначенное для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения).

    Что есть "другие помещения"? И пусть они не убираются или убираются некачественно, но в случае чего известно кто не обеспечил должный вид.
    Единственный вариант - это доплата дворнику, тогда можно спрашивать качество работы. Ну или ждать того времен когда на 1 место дворника будет 3-5 желающих.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 9 февраля 2016 10:13 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.
    Natulya85:

    убирать за эти копейки в жспк.

    Итого с квартиры 79 м.кв. - 60.000 за уборку (исходя из инф. на комплате по нашему дому)
    Всего 4 100 000 с дома. Копейки?

    PS Сегодня первый раз увидела уборщицу с веником в подъезде. Однозначно прогресс есть.

    Добавлено спустя 10 минут 54 секунды

    Если конечно дом станет блестеть, и нам не придется каждый год на субботниках заниматься конкретно уборкой МОП и территории, то вполне можно все оставить так как есть. ИМХО

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27198

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27198
    # 9 февраля 2016 10:32
    Mari_Kr:

    Natulya85:

    убирать за эти копейки в жспк.

    Итого с квартиры 79 м.кв. - 60.000 за уборку (исходя из инф. на комплате конкретно по нашему дому)
    Всего 4 100 000 с дома. Копейки?

    PS Сегодня первый раз увидела уборщицу с веником в подъезде. Однозначно прогресс есть.

    Добавлено спустя 10 минут 54 секунды

    Если конечно дом станет блестеть, и нам не придется каждый год на субботниках заниматься конкретно уборкой МОП и территории, то вполне можно все оставить так как есть. ИМХО

    Ну тут еще претензии к жильцам. Попробуйте пройтись по дорожке за нашими домами - все в дерьме....

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 9 февраля 2016 12:29 Редактировалось Akuland, 2 раз(а).

    а обещали 500 р с м2... а получилось 800 с хвостиком..

    При чем в моем панельном доме стоимость уборки разная от одного подъезда к другому. В том где живет председатель - стоимость самая дорогая - 888,95, в других 867,94 и 867,28 (если я правильно услышал).
    Вот так вот. Надо посмотреть замеры брти. Стоимость уборки в расчетный центр передал жэс.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #539734

    Профиль

    0
    # 9 февраля 2016 15:57

    разработка проектно-сметной документации на строительство детской поликлиники (на 480 посещений в смену) в жилом районе Сухарево внесена в инвестиционную программу Минска на 2016 год.
    Читать полностью: http://news.[censored]/society/483899.html

    Добавлено спустя 37 секунд

    может что-то ближе к нам построят

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 9 февраля 2016 16:23 Редактировалось Akuland, 1 раз.

    В сторону церкви-фермы было чтото по генплану....

    komplat.by показал жировки. Делитесь у кого сколько.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27198

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27198
    # 9 февраля 2016 16:32
    Akuland:

    В сторону церкви-фермы было чтото по генплану....

    komplat.by показал жировки. Делитесь у кого сколько.

    Лифт 38500+15500.
    Свет вспомогат. 20500.
    Вода было 20000 за 8.8 кубов, стало 86600 за 9,7 кубов.

    В итоге, при разнице потребления максимум 10%, жировка подорожала в 1,5 раза.

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 9 февраля 2016 17:06

    Технич.обслуж.лифта 617.00 56 455.50 91.5 кв.м.
    Электроэн.движения лифта 1 188.00 17 558.64 14.78 кВт*ч
    Эл.энерг.освещ.вспом.пом. 1 188.00 4 371.84 3.68 кВт*ч

    З/п дворника не изменилась, за то строчка появилась)))))

    Добавлено спустя 15 минут 52 секунды

    В строчке
    Эл.энерг.освещ.вспом.пом. 1 188.00 4 371.84 3.68 кВт*ч
    интересует цифра выделенная жирным. Подскажите кто

  • Silic Member
    офлайн
    Silic Member

    167

    14 лет на сайте
    пользователь #412226

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 9 февраля 2016 17:55
    Akuland:

    Надо посмотреть замеры брти. Стоимость уборки в расчетный центр передал жэс.

    Кстати обмеры действительно желательно перепроверить, т.к. могут быть занесены размеры тамбуров (если таковые имеются) которые РКУ фактически не убирают.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 9 февраля 2016 20:42 Редактировалось Natulya85, 1 раз.

    У кого сколько вышло к оплате? :shuffle:
    Сравним хоть 1-2-3комн. квартиры по начислению

  • nat1980 Junior Member
    офлайн
    nat1980 Junior Member

    77

    17 лет на сайте
    пользователь #158781

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 9 февраля 2016 21:23

    Эл.энерг.освещ.вспом.пом. 26 266.68 руб 22.11кВт*ч 79.6 кв.м. это трешка дом Семеняко,26 при не сложных подсчетах наш дом спалил примерно 1500 кВт*ч.???? Многовато получается...

    7-44
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27198

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27198
    # 9 февраля 2016 21:32
    nat1980:

    Эл.энерг.освещ.вспом.пом. 26 266.68 руб 22.11кВт*ч 79.6 кв.м. это трешка дом Семеняко,26 при не сложных подсчетах наш дом спалил примерно 1500 кВт*ч.???? Многовато получается...

    Ага, особенно если учесть что у нас половина ламп не горит, а на балконах только 2 из 15 горят.

  • nat1980 Junior Member
    офлайн
    nat1980 Junior Member

    77

    17 лет на сайте
    пользователь #158781

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 9 февраля 2016 22:13

    Лифтовые: 2 лампы х 11W х 24 часа х 31 день х 15 этажей =245520 Вт=245,52 кВт
    плюс примерно на этаж 7 ламп и 2 на лестнице= 9 ламп х 11W х24 часа х 31 день х 15 этажей=1104840 Вт=1104,84 кВт
    ИТОГО: примерно 1350 кВт !
    НАШ ДОМ ДОЛЖЕН КАК НОВОГОДНЯЯ ЕЛКА СВЕРКАТЬ КРУГЛЫЕ СУТКИ !!!
    что то не так посчитали или не сняли показания перед новым расчетом...

    7-44