Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 21 января 2016 10:25
    Natulya85:

    Хм... нужно в консультант зайии почитать про голос на собрании

    ст.187 ЖК РБ

    Natulya85:

    Но домовые контейнеры наши.

    Согласна.

    Добавлено спустя 13 минут

    Открытие торгов: доллар прибавил 735 рублей, евро - 1153 :insane:

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • bonus2 Junior Member
    офлайн
    bonus2 Junior Member

    64

    18 лет на сайте
    пользователь #94417

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 21 января 2016 11:18
    Mari_Kr:

    Открытие торгов: доллар прибавил 735 рублей, евро - 1153 :insane:

    уже на 916. Сейчас американская валюта торгуется по 21 377. Евро к середине торгов уже прибавил 1356 пунктов.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #539734

    Профиль

    0
    # 21 января 2016 15:54

    так кто-нибудь попробует объяснить привязку к кв. метрам.даже взять тот же лифт. у меня ж не квартира на нем ездит.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 21 января 2016 16:17 Редактировалось Mari_Kr, 6 раз(а).

    жильцы первых этажей будут платить за техобслуживание лифта, — пояснили на прямой линии Минского городского жилищного хозяйства. — Дело в том, что лифт — это общедомовая собственность и его техобслуживание включает в себя определенные регламентные работы.

    Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд

    okry, я думала уже доступно объяснили. Вы как собственник своей квартиры также являетесь собственником части общего имущества дома (в том числе и лифта) пропорционально площади Вашей квартиры. Соответственно обязаны платить за обслуживание независимо от того сколько раз вы туда заходите.. Мне лично интересно что можно делать за 3 с лишним миллиона в месяц (а в год почти 45 млн.! получается) в лифтах нашего дома. С таким темпом лифт раз в пару лет менять можно.

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    Т.е. за наши деньги будут обновляться лифты в старых домах.

    Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд

    по поводу регламентных работ - направила запрос в МЖКХ. Ну очень интересно.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Silic Member
    офлайн
    Silic Member

    167

    14 лет на сайте
    пользователь #412226

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 21 января 2016 17:48

    По поводу обслуживания лифтов, должно выполняться довольно много видов работ т.к. это механизмы повышенной опасности перевозящие людей, + з/п механикам, лифтерам и диспетчерам, ежегодное освидетельствование механизмов и обслуживающего персонала, так что затраты довольно ощутимые. Другой вопрос что надлежащего обслуживания не выполняется. Есть ежедневные, ежемесячные ТО однако их не делают. Как-то на старой работе опечатывали лифтовое помещение и смотрели когда будет сорвана пломба, так вот лифтовая оставалась опечатанной 2,5 месяца.
    А по поводу ЖЭСов работники сами не знают что и как, каких-то документов регламентирующих работу нет. Рабочих заставили сократить, многие работы обслуживающий персонал еще по накатке выполняет, однако это продлиться не долго т.к. оплачиваться они рабочим не будут. Сейчас в момент реорганизации если даже авария серьезная случиться, то ЖЭСы даже купить материалы для устранения сами не смогут т.к. юридически данной организации уже нет. Остается только ждать и надеяться на лучшее

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #539734

    Профиль

    0
    # 26 января 2016 14:45

    Электроэнергию в местах общего пользования жилых домов и силовую энергию, которая расходуется на движение лифтов, в январе минчане будут оплачивать по тарифу 1188 рублей за 1 кВт·ч. Соответствующие строчки в жировке появятся согласно указу президента Беларуси от 31 декабря 2015 г. №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг», пишет агентство «Минск-Новости».

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 27 января 2016 14:19

    Что в итоге?

    Ну а пока можно принять к сведению, что за ту же «двушку» в 48 м2 с тремя проживающими придется заплатить за электроэнергию лифта в среднем около 20 тыс. руб., которая в сумме с техническим обслуживанием достигнет около 50 тыс. рублей с квартиры.

    P.S. Думается, всем было бы интересно увидеть вживую еще и опыт пользования хотя бы в одном городе страны чипированным лифтом. Как при входе в общественный транспорт: вошел, приложил «проездной» (таблетку) — поехал. Только не вперед, а — вверх или вниз. Тогда бы точно принцип социальной справедливости восторжествовал: «кто за лифт платит — тот на нем им едет».

    Владимир ГРЕЦКИЙ, журнал "Живи Как Хозяин"

    Источник: http://gkx.by/novosti/ofitsialno/771-kto-budet-platit-za-tekhobsl ... ie-lifta-2

    Будет как в Грузии. Бросил монетку - лифт поехал)))). То ли маразм, то ли "ну а че все равно пешком хожу с 5 этажа вниз"

  • Prizmatic Member
    офлайн
    Prizmatic Member

    399

    15 лет на сайте
    пользователь #306041

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 1 февраля 2016 21:28

    Люди, а что у нас с "горячей" водой по вечерам? +33С из крана по моему как-то совсем не то что я оплачиваю по счетчику горячей воды.

    Народ, уймите его, а то он всю малину обгадит!
  • Dbded Member
    офлайн
    Dbded Member

    172

    20 лет на сайте
    пользователь #60451

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 2 февраля 2016 11:37
    Prizmatic:

    +33С из крана по моему как-то совсем не то что я оплачиваю по счетчику горячей воды.

    Температура воды падает к курсу доллара.

  • Prizmatic Member
    офлайн
    Prizmatic Member

    399

    15 лет на сайте
    пользователь #306041

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 2 февраля 2016 20:01
    Dbded:

    Температура воды падает к курсу доллара.

    Ничего, в жировке все с курсом доллара будет в порядке.

    Народ, уймите его, а то он всю малину обгадит!
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 4 февраля 2016 07:38

    Prizmatic, на доске висела объявка с неделю-две назад. Мол, полетел некий регулятор горячей воды, заменить по техническим причинам (то ли морозы, то ли нет в наличии, хз) не могут и просют их жэстачайшэ извинить.

    tu fui, ego eris.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 4 февраля 2016 16:48 Редактировалось Mari_Kr, 2 раз(а).

    Просчитала приблизительно жировку - обнять и плакать. С 450 тыс в прошлом месяце до 700 тыс. в этом (трешка, 3 чел.). Где-то 100 тыс это электроэнергия и уборка МОП. Тариф на воду теперь что льготный, что не льготный (100 руб.разница)........, короче тоже + 100 тыс., 50 тыс - тех. обсл. лифта.
    Вот такие вот предварительные расчеты.

    PS поразила конечно вода, чуть дешевле отопления теперь с моим расходом.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Prizmatic Member
    офлайн
    Prizmatic Member

    399

    15 лет на сайте
    пользователь #306041

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 4 февраля 2016 19:30

    Firefox, Как бы чего ж не извинить, посчитать горячую воду по счетчку как холодную и извинить.

    Народ, уймите его, а то он всю малину обгадит!
  • falcone-s Senior Member
    офлайн
    falcone-s Senior Member

    1551

    14 лет на сайте
    пользователь #503542

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 4 февраля 2016 20:26

    Этот геморрой с горячей водой в нашем доме длится с ноября месяца. Раньше вода пропадала пару раз в неделю и по выходным. Теперь постоянно после 21.00 каждый день. Особенно весело тем у кого маленькие дети.

    Добавлено спустя 5 минут 55 секунд

    Mari_Kr, с мая вроде ещё подымается. То, что было в Прибалтике двадцать лет назад будет теперь у нас. Хочешь платить меньше, добро пожаловать в меньшую площадь квартиры. Деньги у пана атамана закончились.

    Чем беднее народец — тем толще золото на унитазах слуг народца.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 5 февраля 2016 08:54

    пришел ответ:

    О рассмотрении обращения
    Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь рассмотрено Ваше электронное обращение, поступившее в Администрацию Президента Республики Беларусь, и по существу затронутых вопросов в пределах компетенции сообщается следующее.
    С вступлением в силу с 1 января 2016 г. Указа Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» (далее – Указ) изменился состав основных жилищно-коммунальных услуг и порядок начисления платы за них.
    Согласно подпункту 1.5 пункта 1 Указа потребители, которым принадлежат и (или) которые занимают жилые и (или) нежилые помещения, расположенные в подъезде многоквартирного жилого дома, имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, путем заключения дополнительного соглашения к соответствующему договору и принять решение об осуществлении ими самостоятельного санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома. Принятие решения осуществляется единогласно потребителями и оформляется протоколом собрания потребителей либо протоколом письменного опроса.
    Под санитарным содержанием вспомогательных помещений жилого дома понимается комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещений жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или иная обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, в результате чего эти помещения будут соответствовать установленным санитарным требованиям.
    Таким образом, потребители могут отказаться от уборки мест общего пользования в целом. Возможность отказаться от уборки части мест общего пользования действующим законодательством не предусмотрена.
    2. Состав работ по техническому обслуживанию лифта определяется организацией, оказывающей эти услуги, в соответствии с Правилами по обеспечению промышленной безопасности при эксплуатации лифтов и строительных грузопассажирских подъемников, утвержденными постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 1 марта 2011 г. № 18, а также Инструкциями по эксплуатации лифтов завода-изготовителя
    3. Норма, позволяющая товариществам собственников и организациям застройщиков размещать средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, на счетах в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях, и использовать их на финансирование работ по капитальному ремонту в соответствии с законодательством, определена также Положением о порядке начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и пользованием жилым помещением государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571.
    При переходе на обслуживание в организацию жилищно-коммунального хозяйства, отчисления на капитальный ремонт членов товарищества собственников и организации застройщиков должны аккумулироваться на счетах организации ЖКХ.
    В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан и юридических лиц» ответ на обращение Вы можете обжаловать в установленном законодательством порядке.

    Первый заместитель Министра О.Г.Поскробко

    По существу обслуживание ЖРЭО с каждым днем становится для нас все более невыгодным.
    1. За уборку с нас будут брать больше, того объема, который выполняется фактически
    2. Деньги на кап ремонт мы бы могли собирать у себя, а так без вариантов они будут уходить в бездну.
    и прочее прочее прочее

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 5 февраля 2016 10:24

    не выгодно это когда известны альтернативы.
    самообслуживание не вариант так как рано или поздно появятся дополнительные начисления в жировке.

    вопрос уборки открыт. возможно кому то 2.3 млн и можетт устроит в силу указа о тунеядстве. и возможно это будет чуть меньше чем платить в жрэо.

    в силу особенностей общения на форуме считаю не целесообразно без расчётов говорить что это выгодно или нет. люди могут довериться вашим выводам которые могут быть ошибочны.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #539734

    Профиль

    0
    # 5 февраля 2016 10:29

    реально ли стребовать с жэса график уборки с конкретными датами.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 5 февраля 2016 10:50 Редактировалось Mari_Kr, 6 раз(а).
    okry:

    реально ли стребовать с жэса график уборки с конкретными датами.

    реально, это будет обязательно сделано. Пока поступило предложение рассмотреть вариант отказа от уборки. На ближайшем собрании все будет обсуждаться.

    Akuland:

    люди могут довериться вашим выводам которые могут быть ошибочны.

    у людей должна быть полная информация и собственное мнение. У меня именно такое мнение и я его озвучила. Я считаю людей читающих форум самодостаточными и образованными, которые в состоянии анализировать полученную информацию, и делать СОБСТВЕННЫЕ выводы. Я не согласна с высказыванием, что людям не надо знать все, что творить на самом деле в структуре ЖКХ!

    Akuland:

    не выгодно это когда известны альтернативы.

    альтернативы есть, только наверное таким председателям как мы они, не выгодны ибо придется либо уходить с насиженных мест и переходить с совместительства в сферу ЖКХ либо передавать бразды правления тому кто готов это сделать.

    Akuland:

    самообслуживание не вариант так как рано или поздно появятся дополнительные начисления в жировке.

    а вот с этим вообще не согласно. Государство теперь будет драть три шкуры с народа и не разбираться кто на каком обслуживании. А с учетом своих преимуществ - те, кто под ЖРЭО первые попадут под раздачу. Так как с них содрать бабло проще.

    Мне довелось пообщаться с другими председателями в том числе и на самообслуживании. По качеству обслуживания домов мы и рядом не стояли. А затраты жильцов у них не больше нашего, хотя и субсидии они не получают. Как мы до недавнего времени.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 5 февраля 2016 12:07

    совсем не хотел вас вывести на эмоции.
    буду рад получить у вас опыт самообслуживания.

    пока на повестке дня уборка. вот давайте подумаем кого привлечь за недорого к уборке.
    это всего 10 раз появиться в доме. при этом сумма должна быть в два раза меньше чем просит жрэо.
    этот человек может убирать до 4 домов.
    кандидатуры?

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 5 февраля 2016 14:06 Редактировалось Mari_Kr, 3 раз(а).
    Akuland:

    совсем не хотел вас вывести на эмоции.

    Меня наше государство уже давно вывело на эмоции, а не Вы.

    Akuland:

    пока на повестке дня уборка. вот давайте подумаем кого привлечь за недорого к уборке.
    это всего 10 раз появиться в доме. при этом сумма должна быть в два раза меньше чем просит жрэо.
    этот человек может убирать до 4 домов.
    кандидатуры?

    А про мусоропровод забыли? Его же надо очищать каждый день.

    Лично я думала на тему нанять кого-то из своих жильцов только на наш дом. Ему-то и придется мыть только 1 этаж и лестницу, которую и то можно реже. Возникает правда масса организационных вопросов, в том числе и с мусоропроводом. тогда паровозом надо отказываться и от мусоропровода, причем радикально заваривать, чтобы уже никто ничего не смог выкинуть.

    Пока хочу увидеть цифры, во сколько нам встанет эта уборка в жировке. Если там тысяч 30-40, то стоят ли эти деньги таких вопросов. Но контроль уборки в таком случае будет, так как 2 800 000 с дома в месяц это уже сумма....

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ