Новая Боровая

gendalf_1981:

А записать Вам в собственность кусочек крыши многоквартирного дома у нас вроде бы в стране пока нельзя.

Больше всего меня умиляет, что вы уже настолько заврались, что противоречите сами себе. Пару страниц назад вы заботливо обводили кружочками помещения на крыше. Так вот, это то самое "нежилое помещение с террасой".

Разбираемся дальше: если вы хоть раз были на крыше пятиэтажки (что едва ли) то знаете, что эксплуатируемая там не вся кровля, а только её часть (это как раз и есть та "терраса нежилого помещения". Потому что крышу (именно крышу, а не террасу на крыше) в собственность действительно приобрести нельзя, ибо она не оборудована должным образом для нахождения там людей. А вот специально оборудованную террасу на крыше - можно, ещё как. И собственники владеют как частью того самого крытого нежилого помещения, так и прилегающей к ней террасе в соответствии с выкупленными долями. Так что если не заниматься троллингом и подменой понятий, то всё становится предельно ясно. В свидетельстве БРТИ чётко написано, зачем что-то ещё придумывать? Или вы уже и БРТИ будете вместе с а100 во всех смертных грехах обвинять?

Может хотя бы после этого вы прекратите здесь позорится и открыто врать. В закрытых группах жителей вас уже поднимают на смех за ваши постоянные домыслы и волны негатива, скоро и здесь будут - вы прикладываете всё усилия для этого.

Кстати, чего же вы не говорите что 1\9 крыши (простите, террасы на крыше) досталась покупателем квартир за символические 150 баксов за всю площадь? Ах да, это же не ложится в канву поливания грязью а100)

ana_july:

А можно где-нибудь взглянуть,как вообще примерно выглядят такие квартиры?

http://mebel.newbor.by

sewing_all:

Barmutik:

А100 предлагает квартиры с ремонтом под ключ. По информации отдела продаж цены на текущий момент такие (в эквиваленте):
170$\метр - базовая отделка
230$\метр - одна из 4-х отделок на выбор
300$\метр - бизнес отделка (предлагается только для каркасников).

Расскажите, пожалуйста, а что значит "одна их 4-ех отделок на выбор"?

Там разные цветовые гаммы. Отличается вроде только этим. На сайте есть и в отделе продаж буклеты с цветовыми решениями.

_Kaiser_:

IDDQD_X:

а саму отделку не поменяли? Теперь за 230 то же самое, что было за 150, что ли?
И где посмотреть бизнес-отделку (просто любопытно)?

Не исключено что это цены для монолитных домов, а для панели дешевле. Всё же в монолитах нужно ставить все перегородки (квартира сдаётся со свободной планировкой), а это ощутимая статья расходов. Или, как вариант, прежняя цена была акционной, при которой А100 ничего не зарабатывало, а сейчас решили выходить на прибыль. И такое тоже может быть.

Установка стен в каркаснике проходит отдельно и в стоимость ремонта не входит.

Вот они те самые пункты про ЖО на которые указывает gendalf_1981:

код выделить все

3.1. В случае нарушения ПОКУПАТЕЛЕМ сроков оплаты облигаций, указанных в п. 2.1 настоящего договора,

он обязан уплатить ПРОДАВЦУ пеню в размере 0,15 % (ноль целых пятнадцать сотых процента) от неуплаченной

в срок суммы за каждый день просрочки платежа. При расчете суммы пени размер просроченного денежного

обязательства в белорусских рублях рассчитывается, исходя из курса доллара США, установленного

Национальным банком Республики Беларусь на последний день договорного срока внесения соответствующего

платежа.

   3.2. В случае нарушения ПРОДАВЦОМ срока перевода облигаций на счет «депо» ПОКУПАТЕЛЯ, он обязан

уплатить ПОКУПАТЕЛЮ пеню в размере 0,15% (ноль целых пятнадцать сотых процента) от суммы номинальных

стоимостей облигаций, несвоевременно переведенных ПРОДАВЦОМ, за каждый день просрочки.

   3.3. ПРОДАВЕЦ вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем внесудебном

порядке, что в соответствии со ст. 291 и п. 3 ст. 420 ГК РБ влечет его расторжение, в случае:

   - если ПОКУПАТЕЛЬ нарушит хотя бы один из сроков оплаты облигаций, указанных в п. 2.1. настоящего

договора (вне зависимости от количества дней просрочки и суммы невнесенного в срок платежа);

   - расторжения или одностороннего отказа от исполнения соглашения, предусматривающего обязательства

ПРОДАВЦА по строительству жилого помещения ПОКУПАТЕЛЮ;

   - нарушения Покупателем сроков и (или) сумм оплат (вне зависимости от количества дней просрочки и суммы

невнесенного в срок платежа), установленных договором купли-продажи жилищных облигаций от 29.06.2017 г.,

заключенным между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ, либо расторжения указанного договора купли-продажи

жилищных облигаций.

   Об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора ПРОДАВЕЦ письменно уведомляет

ПОКУПАТЕЛЯ регистрируемым почтовым отправлением либо под роспись о личном вручении. Договор

считается расторгнутым с момента отправления ПРОДАВЦОМ регистрируемым почтовым отправлением

ПОКУПАТЕЛЮ соответствующего письменного уведомления либо с момента вручения соответствующего

уведомления под роспись о личном вручении.

   В случае одностороннего отказа ПРОДАВЦА от исполнения настоящего договора, денежные средства,

внесенные ПОКУПАТЕЛЕМ в счет оплаты облигаций, возвращаются последнему в размере номинальной

стоимости облигаций, оплаченных к моменту, с которого договор считается расторгнутым (разница между

договорной стоимостью оплаченных ПОКУПАТЕЛЕМ облигаций и их номинальной стоимостью остается в

распоряжении ПРОДАВЦА), за вычетом убытков и неустоек, причитающихся ПРОДАВЦУ по настоящему

договору. Возврат денежных средств, производится в течении шестидесяти календарных дней с момента отказа

ПРОДАВЦА от исполнения настоящего договора и возврата ПОКУПАТЕЛЕМ всех приобретенных облигаций на

счет «депо» ПРОДАВЦА (если облигации перечислялись ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ). При этом проценты за

пользование денежными средствами (в том числе по правилам коммерческого займа), а также процентный доход

не начисляются и не уплачиваются.

   3.4. В случае оплаты (возврата) каких-либо денежных средств ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ, они

перечисляются исключительно в безналичном порядке на счет ПОКУПАТЕЛЯ, открытый в банке Республики

Беларусь. Для этого ПОКУПАТЕЛЬ обязан письменно сообщить ПРОДАВЦУ свои банковские реквизиты.


Т.е. достаточно одного 1 дня просрочки и 1 не доплаченного рубля и данные пункты договора могут быть применены.

Umnik33:

Zhentos100, чаму я пытаўся пра дзяцей. Калі яны ёсць і сапраўды малога ўзросту, тады зразумела, чаму не патрэбны дарагі рамонт, мэбля, і чаму ў адпачынку патрэбныя апартаменты. Сам гэта ўсё перажыў, калі пакуль дзіцё малое, то рушыць усё, што трапляе пад рукі.
Проста любое сцвярджэнне трэба тлумачыць, а не станавіцца ў позу "зю" - маўляў, мне дарагі рамонт не патрэбны, а лепш 4 разы на год сганяю адпачыць.

Причем тут дети? У меня их нет, но я тоже предпочла ездить на отдых вместо того, чтобы собирать деньги на дорогой ремонт.
Просто вы опять со своим субъективным мнением и попытками ко всем применить свое мышление. Но мы все разные - кто-то предпочитает самостоятельно делать ремонт, дотошно выбирая материалы, хочет ездить на отдых так, чтобы выдать деньги турфирме и больше ни о чем не думать, кроме того как в нужное время приехать в аэропорт,
а кто-то купит квартиру с готовым ремонтом, чтоб сразу заселиться и не париться, будет организовывать свой отдых сам, чтобы получить максимум впечатлений. К слову, у меня есть знакомые с маленькими детьми, которые ездят в отпуск на своем автомобиле, снимают на отдыхе квартиры и чудесно проводят время. Так что не стоит всех под одну гребенку)

И подскажите, вы сами вживую видели отделку от А100? Что вас конкретно в ней смущает?

gendalf_1981:

White_Stingray:

Пару страниц назад вы заботливо обводили кружочками помещения на крыше. Так вот, это то самое "нежилое помещение с террасой".

Так всё таки признаем, что в собственности у Вас уже не крыша?) И даже не 1/9 её часть.

С вами нормально вообще решительно невозможно общаться, вы сразу же начинаете подменять понятия, троллить и передёргивать. Вы житель десятиэтажки, вот про неё и рассказывайте. Я живу в пятиэтажке на последнем этаже и имею выход на крышу, в отличие от вас.

Чтобы вы перестали вешать людям на уши лапшу, проговорю тезисно.
1. Территория крыши в пятиэтажки двух типов: эксплуатируемая кровля - та самая терраса из документов БРТИ и обычная неэксплуатируемая крыша. Террасы сделаны между подъездов и именно они находятся в собственности. Неэксплуатируемая кровля не находится в частной собственности.
2. То, что мы называем здесь обиходе "крыши", с точки зрения закона называется "терраса". Потому что "крыша" - это техническое пространство, на нём находится нельзя, и на крыше пятиэтажки неэксплуатируемая часть крыши отделена высокими перилами.
3. Собственники владеют долями в помещении на крыше и террасой, к ним прилегающей. По-другому сделать нельзя, издержки нашего законодательства (терраса обязательно должна к чему-то примыкать, потому и появилось то самое помещение.
4. Доступ на на эксплуатируемую кровлю (террасу) достался жителям последнего этажа пятиэтажки фактически в подарок - за символические и смешные 150 долларов.
5. Как меня и всех остальных, у кого есть выход на крышу (террасу) кинуло а100 я понять не могу - это существует где-то в параллельной реальности, придуманной всякими там сходящимися желчью крокодилами Генами. Рассказал про "кидок" соседям - дружно посмеялись.

И да, ещё раз, gendalf_1981, обращаюсь к вам : хватит врать, искажать факты и осознанно вводить участников форума в заблуждение.

Jim_____Beam:

подскажите пожалуйста, с лождиями что-то делают или просто сетки висят уже не один месяц, если не ошибаюсь?

славабогу кому то еще есть дело до всего этого
а не только мне одной
нам уже сказали что замены никакой не будет, только ремонт
почему? мы специально ходили уговаривать людей в своей секции
у нас 100% набралось согласных, а теперь что?
все молчат, а застройщик голову в сторону отвернул, обстоятельства у них изменились.

на самом же онлайнере есть статья - https://realt.onliner.by/2017/03/30/nebo-v-kletochku

Onliner.by запросил комментарий у «А-100 Девелопмент» и получил развернутый ответ за подписью директора компании Светланы Шевлик.

С апреля мы начнем ремонт витражных конструкций в рамках исполнения застройщиком гарантийных обязательств.

уже 3 месяца как не начали ничего делать

scolopendra:

Jim_____Beam:

подскажите пожалуйста, с лождиями что-то делают или просто сетки висят уже не один месяц, если не ошибаюсь?

славабогу кому то еще есть дело до всего этого
а не только мне одной
нам уже сказали что замены никакой не будет, только ремонт
почему? мы специально ходили уговаривать людей в своей секции
у нас 100% набралось согласных, а теперь что?
все молчат, а застройщик голову в сторону отвернул, обстоятельства у них изменились.

Что вы, это важный вопрос и все ждут окончания ремонта. Просто здесь на ветке это уже обмусолили тысячу раз. Слышала, что камнем преткновения стал председатель ТС "Кедроый квартал". Выдвинул какие-то баснословные условия а100. То кому-то нужны матовые стекла, кому-то глянцевые, еще какие-то навороты нереальные.Без выполнения всех этих абсурдных условий председатель ТС отказывался согласовывать начало замен лоджий. Нет порядка внутри правления ТС, если бы нормально подошли к этому вопросу, всё заменили бы. А так решили повыкручивать руки а100, и вот результат - ремонт вместо замены. На вашем месте я бы Левшунова уволила за это уже сейчас, потому что он фактически отобрал новые лоджии у жителей.

Jim_____Beam:

Liliana.wise, передседатель представляет свои личным интересы и предпочтения? или он выступает от лица членов ТС?

все ждут окончания ремонта

все ждут его начала

Вообще-то начали - ходили геодезисты, замеряли что-то. Сейчас повесили люльку с и крайнего подъезда начаты работы. Ремонтируют существующие лоджии, без замены на новые.

Jim_____Beam, к сожалению, компетентно вам не отвечу. Но видела, что работы идут.