Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

grywolf:

audiofil,

Так понимаю - земля есть. А ... поторопить застройщика или найти другого ради сохранения скорости локомотива - с этой задачей администраторы на раз-два справятся - это же не инфляцию остановить или экспорт увеличить

в 2006 году не справились- значит сейчас справятся? у нас поменялось руководство в стране?

Как - не справились? Или Вы просто затерялись в рассуждения?

Я вел речь об отъеме площадок у застройщиков, которые будут тормозить планов громадье.

В 2006 г с чем не справились чиновники?

marffa:

Arjuna :

[

Это надо в Инжпроект ехать или в Минскпроект. Мне такие заботы не нужны Пока ориентируюсь на основании данных визуального осмотра, катаясь по городу

тогда делитесь выводами визуального осмотра. а то намекнули, а на основании чего и какой нам вывод делать - не понятно, инфы нет.

Это как в "ДМБ" диалог про суслика.....

Столь же обоснованно...научно.... информативно....

Arjuna:

Я, кстати, предложил учредителю построить многоквартирынй жилой дом. Посмотрю за реакцией

Я бы нафик послал. Разве что - деньги есть а потерять их не на чем Выбрать такой момент - креативностью поражать владельца денег - лезть в новый для работы сектор в ситуации когда там и старожилы не ахти как себя очучают

Arjuna:

Я не уличаю Вас во вранье, а указываю на бессодержательность и бесполезность Ваших сообщений . Перестаньте "паразитировать" на чужих сообщениях .

А что - кто-то интересовался Вашим мнением о содержательности моих постов?

Я -нет.

пс

люблю пятничное рубилово

shi:

Arjuna:

Это надо в Инжпроект ехать или в Минскпроект. Мне такие заботы не нужны Пока ориентируюсь на основании данных визуального осмотра, катаясь по городу

Штирлиц ехал по городу. Проезжая м-р Каменна Горка он заметил яму.

— Ага, копают. Раз копают, значит это прокладывают инженерные сети — подумал Штирлиц.

— Штирлиц снова заметил нас — подумали инженерные сети.

простите

Да ничего, я не особо заинтересован в придании себе статуса поставщика "инсайдеровской информации" для форумов в Интернете

Так что, доброжелательные подтрунивания только приветствую.

Про сети и площадки, - делюсь мыслями "вслух"

ГТО:

Arjuna:

Ты там контролируешь ситуацию на рынке "сталинок" - прогресс есть? Это интересный сегмент

Так,одним глазком наблюдаю за одним вариантом,хотелка вчера упала на 3%.

Позавчера забавная объява на риэлте была-двуха на маяковского 100-937 за метр.

Сегодня от нее даже и следа нет.Может спрос щупали,может рыэлтары купанули.

Сталинки хорошие от ул. Я.КУпалы и до Волгоградской (ИМХО) по пр-ьу Независимости. А кварталы от пл. Победы и до Сурганова, вообще отлично. Тольок там, наверное, еще долго будет дороговато.

Ладно, всем пока, поехал продолжать визуальные наблюдения на одном из наших объектов. Всем хорошего дня, если что.

Arjuna:

ГТО:

Arjuna:

Кстати, может ты нарыскал инфу о новых площадках, выделенных под строительство жилья? По-моему, кроме К.Горки и Масюковщины, больше пятен в разработку не уходило.

Ты пытаешься нас прокошмарить отсутствием площадок?

ДА-а-а! Мелкие пакости. Ввожу "тихой сапой" тезис о том, что снижение рентабельности при продаже жилья и сокращение площадок с сетями могут привести к сокращению объема предложений на РН

Это предположение.

dojoarcher:

Это предположение.

....в роли фугаса -- если удастся его запрятать без осуждения антитеррористической общественности - потом можно будет ссылаться - "я ж говорил и нихто не спорил - значит согласилися...." И тады фугас "какВзарвеца!!"

А нету такого согласия - пока не в ощущениях на вкусовых рецепторах языка - а нормальной проверяемой инфой не подопрете -- это даже не предположение - так - фантазия.

Хотя бы даже потому, что не все коммуникации тянут от дороги - некоторые от ТЭЦ/ГРС/коллектора и тп (это раз ) и при поездках по городу водитель обычно смотрит на дорогу, а не на ямы по обочинам дальним и ближним.

Короче - если бы Вы были главой Белстат или ЦИКа-- у Вас было бы орденов еще больше, чем у Зиновского и Ермошиной вместе взятых.

Arjuna:

AntonVict:

Arjuna:

AntonVict:

Надо будет выполнять планы - будут строить, не он, так другие.

Вот с чего ты взял, что планы будут выполняться, если "профит" будет слабеньким По аналогии с "тупым клепанием" тракторов и холодильников в никому не нужном количестве?

Хорошая постановка вопроса.

На такую постановку - вот такой тебе ответ:

ЕСЛИ профит будет слабеньким (а в нынешних условиях это ценник близкий к патриста), то планы не будут выполнятся и их придётся скорректировать в сторону уменьшения.

Осталось дело за малым, дождаться патриста.

Я, кстати, предложил учредителю построить многоквартирынй жилой дом. Посмотрю за реакцией

ВЫ же жэстачайше против того, чтобы строить жилье. Как так?

dojoarcher:

ВЫ же жэстачайше против того, чтобы строить жилье. Как так?

Видимо в коммерческой застройке совсем стало тускло и уныло.

AntonVict,

Что-то я в этом ответе не увидел ничего об итоговом росте объёмов строительства. Цитата:

2005 год - 840 тыс.кв.м

2006 год - 932 тыс.кв.м

2007 год - 981 тыс.кв.м

слова президента

"Почему так отрегулировали, что долевое строительство было свернуто, и граждане были лишены возможности участия в нем?"

вывод - долевое строительство в общем объеме строительства по плану в минске имеет объем сравнимый со статистической погрешностью

только на ценах сказалось

а вот мнение реальных участников жилищного строительства:

В итоге с середины 2006 года застройщики просто ушли с рынка долевого строительства жилья. Кто-то вообще прекратил этот вид деятельности, кто-то затормозил строительство уже запроектированных многоэтажных домов, а кто-то решил строить квартиры на продажу путем привлечения кредитных средств. Как результат - предложение строящихся квартир резко уменьшилось, что создало напряжение на вторичном рынке жилья, а граждане лишились возможности приобретать жилье в рассрочку на период, пока дом строится.

AntonVict, проще найти взаимосвязь между РН в Минске и напряженностью в отношениях с Москвой, только рост начался не осенью 2006 а летом, и вряд ли простые граждане знали все нюансы взаимоотношений между Москвой и Минском?

grywolf:

AntonVict, проще найти взаимосвязь между .....................................

Вы у нас известный "вязальщик" - Вам ниче не стОит увязать между собой изменение БД риэлта с количеством порегенных в БД НКА фактических сделок

С таким мегамозгом не посоревнуешься

ГТО:

zoa09 :

разместил второй выпуск евробондов на сумму 800 млн. долларов под 8,95% годовых.

Это очень забавно,брать под 8,95% и раздавать под 5%.

Причем 8,95 - в валюте, а 5 -в рублях.

Но - значит это кому-то надо?

Моя версия - тем, кто вывозит "..нажитое честным непосильным трудом...." из страны - в первую очередь.