ЖК "Набережный" (Квартал Червенский парк)

Ссылки на предложение от cervic.by размещены в Шахматке. Изучайте

babёr:

Ссылки на предложение от cervic.by размещены в Шахматке. Изучайте

для сведения ознакомиться можно, но не более чем...
нам эта информация вряд ли понадобится, т.к. решение будут принимать другие люди, а не мы.

"babёr", судя по Вашим сообщениям, у Вас есть и рациональное мышление, и инициативность. Может быть подключитесь активно к процессу по созданию ТС? Задача почти невыполнимая, но может быть ещё народ подключится и нам удастся это сделать!?

Для тех, кто ещё не вполне определился со способом управления общим имуществом, а также для общего представления о нашей роли в процессе, постараюсь расписать краткий алгоритм действий по выбору способа управления, что и в какой последовательности должно делаться по Закону, и как это может выйти в итоге:
1. ст. 208 п.1 ЖК определяет, что "Лада ОМС-Инженеринг" должна выступить инициатором создания ТС. Но это не означает, что "Лада" в этом заинтересована, но выступать будет.
2. ст. 177 п.2 ЖК определяет, что инициатор общего собрания обязан письменно уведомить участников (заказным письмом или под расписку), и письмо должно быть отправлено не позднее 20 дней до даты проведения общего собрания. Но это вовсе не определяет, что 20 дней будут отсчитываться от штампа почты на конверте, а не от исходящего номера письма или даты его подписания. Для "Лады" скорее всего выгодно провалить первое собрание (см. п. 4.1), поэтому письма могут быть отправлены с задержкой и не всем дольщикам.
3. ст. 177 п.3 ЖК определяет, что общее собрание по выбору способа управления считается правомочным, если на нём присутствуют более 2/3 участников совместного домовладения. Практически невыполнимое условие! Мы не знаем реального числа дольщиков, мы достоверно не знаем, сколько квартир находятся в залоге у банков, мы не знаем, каким имуществом, т.е. какими голосами в противовес нашим голосам обладает "Лада" - все эти обстоятельства не позволяет нам надеятся, что "игра будет по-правилам". Для "чистых" условий, если считать только дольщиков, строивших квартиры, общее собрание будет правомочным, если придут более 125 дольщиков, а на прошлом собрании было лишь 66. Скорее всего кворума у нас не будет.
4. ст. 177 п.4 ЖК определяет, что повторное собрание считается правомочным, если на нём присутствуют более двух участников, обладающих не менее одной четвертью голосов, и это собрание должно быть проведено "не ранее 48ч и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания". А здесь могут быть два варианта развития событий:
4.1. "Лада" принимает решение о создании ТС, для этого оповещает часть дольщиков о проведении повторного собрания для создания кворума (или видимости демократии), а там своими голосами проводит свою политику. Создав ТС и назначив своего председателя, "Лада" через это ТС заключает договора с подрядчиками, а мы лишь оплачиваем "жировки".
4.2. "Лада" игнорирует возможность создания ТС. Тогда для этого достаточно завалить и повторное собрание. "Минусы" этого решения для "Лады" - выше затраты на содержание имущества дома; "плюсы" - даже не знаю, может быть это отсутствие дольщиков в приёмке дома в эксплуатацию. А через месяц после ввода дома в эксплуатацию Исполком Ленинского р-на назначает нам управляющую компанию (или объявляет конкурс и лишь потом назначает).

Желающие подписаться под Обращением предлагаем встретиться возле "Маяка" в пятницу 14.10.16 в 16ч.

Андрей, назначая встречу на 16.00 в рабочий день, вы изначально обрекаете затею на провал. Как бы не все из дольщиков пенсионеры.

Куплю в ЖК одна или двушку , пишите пожалуйста в личку

"у моего деда в Одессе был бордель. И когда у него плохо шли дела, то он менял бл...дей, а не переставлял кровати". А Вы вроде как только и делаете, что переставляете кровати и думаете, что после перестановки у Вас что-то измениться. (((( Даже имея факт дважды проданных квартир Вы не посадили ни одного фигуранта.

В шахматке представлен проект коллективного обращения, которое предлагается направить в Комитет по строительству.

Уважаемые дольщики! 2-го ноября 2016 года в 17-00 в Комитете по инвестициям и строительству Горисполкома по ул.Ленинградская, 4 состоится встреча с чиновниками Горисполкома по поводу нашей многострадальной стройки. На прием попадут 3 человека, но наше присутствие под дверями кабинета покажет отношение дольщиков к сложившейся ситуации. А то живем , как в той поговорке:" Обяцанки-цацанки, а дурню радость". Надоело чувствовать себя лохом. Четыре года ожидания -- это слишком!

А я говорю о себе, так как строюсь с 2012 г. И то, что написано в шапке, меня мало волнует.

Свыше десятка инвесторов в белорусскую недвижимость фигурирует в черных списках налоговой в качестве неплательщиков бюджету, к некоторым из них применимо определение «злостных». Например, в опубликованном на днях Министерством по налогам и сборам списке должников в бюджет по Минску на 1 октября значатся такие компании-застройщики и владельцы недвижимости, как «Карпович», «Фарт и В», «Бетатрон Инженеринг», «Минселко», «Манолиум - Инжиниринг», « Гольф Клуб», «Лада-ОМС Инжениринг» и «ЕвроСтэпГрупп».

Господа...простите...прочитала вышеизложенное...это серьезно что в Вашем ж/к были два раза проданные квартиры? Это не шутка?