Каменная горка-4 дом №1 по генплану (долевое строительство)

Предлагаю в опросные листы внести паспортные данные застройщика, для более достоверного голосования,т.к, мнения по поводу мусоропровода очень сильно разделяются уже сейчас!!!! Кроме того считаю, что изначально необходимо согласовать площадку для мусора со всеми инстанциями, а не просто показывать пальцем в небо! Я не думаю, что возле проезжей части Вам разрешат устроить свалку,образно говоря, мусора. Пусть председатель продумает этот вопрос!!!!

Сергей_BY:

Всем доброе утро.
В продолжении истории про замену полотенцесушителя.
Сделал заявку в жэс.
Пришли сантехники (вполне адекватные и трезвые, обычно в ЖЭСах спецы другого уровня) Быстро и четко впаяли 2 крана. И ушли.
Сегодня в отдел быта - получить смету и оплатить через банк.
Проект не нужен.

Соседи, которые строятся по льготному. Как ваши дела? Получили ключи? Когда заселяетесь?

А сколько с Вас взяли сантехники ЖЭСа? И полотенцесушитель Вы непосредственно сами будете менять, а они просто Вам воду перекрыли?

elven123:

Предлагаю в опросные листы внести паспортные данные застройщика, для более достоверного голосования,т.к, мнения по поводу мусоропровода очень сильно разделяются уже сейчас!!!! Кроме того считаю, что изначально необходимо согласовать площадку для мусора со всеми инстанциями, а не просто показывать пальцем в небо! Я не думаю, что возле проезжей части Вам разрешат устроить свалку,образно говоря, мусора. Пусть председатель продумает этот вопрос!!!!

паспортные данные застройщика???? не могу понять какого застройщика))) УКС - МАПИД

а собственники, думаю, оглашать свои паспортные данные не согласятся

2hunny

ЖЭСовские сантехники перекрыли воду и впаяли в трубы, идущие к полотенцесушителю ,2 крана. На этом все. Стоимость пока не знаю, сегодня вечером пойду за сметой. Сам полотенчик устанавливал мой сантехник, которому я доверяю

Irjika:

Льготники сегодня получали ключи. Получили. Думала не дождемся. О.В. одним сказала к 10.30, другим к 11.30. К 10.30 приличное количество нас с детьми и собралось- а ее нет! Счастливчики до нее дозвонились. Сказала- буду к 12!!!!!
Вот стояли-знакомились.....

ПОЗДРАВЛЯЮ!!! ВОТ И НАШ ДОМИК ОЖИВЕТ!!!

Соседи, у кого были недоделки в квартире вы замечания где указывали? В самом акте приемки? С вами созванивались по по поводу их устранения?

сегодня работники ЖЭСа начали благоустройство территории, убирают все вокруг, клумбы перед подъездами делают. Мелочь, а приятно) и еще: хотел попросить, чтобы все тщательно следили за своими работниками, которые делают ремонт, ибо в нашем третьем подъезде на трех этажах уже всюду пепел на лестничной площадке, когда идешь по лестнице, чувствуешь сильный запах сигарет, и на двух этажах бутылки от водки. Еще никто не заселился, а уже свинство кругом.

hunny:

Согласны, мы тоже с третьего подъезда, сегодня какому-то мужику делали замечания по поводу его плевков и брошенного окурка в подъезде

это РЕАЛЬНЫЕ СТРОЙБАНЫ -суровая реальность.....

help9999:

Ну что, теперь тоже будут доказывать люди, про адекватность и ответственность строителей, которые за собой все обязательно уберут и мусоропроводом исключительно по прямому назначению будут пользоваться )))

Нет конечно, зачем... это бесполезное занятие... как и то, что ваши стройбаны будут строем к установленным контейнерам этот самый мусор носить, загадив при этом не только ваш этаж, а и весь подъезд и путь следования к несуществующим площадкам...

Смысл от того, что каждый раз поднимается эта тема на форуме - где хорошо если 20% обитает. Переубедить никому никого не удастся... будет голосование в письменном виде, в котором примет участие хотя бы 80% жильцов дома - и все решится.

Да такое ощущение, что кроме помойки возле дома, видеокамер, змеевиков, бычков на лестнице, можно сказать на первом собрании, обсуждать нечего. Ни кого не волнует, что у нас нет правления, председатель вообще чужой человек для дома назначенный МАПИДом, а Устав, нашу основу мало кто видел и не обсуждался. Каждый сам себе на уме, пишет протокол, голосует, собирает деньги на различные нужды, несмотря на то, что нет легитимного собрания, участие собственников минимально. Всё это делается, якобы, для лучшей жизни в доме. При этом как будет работать кооператив, и кто будет нести ответственность, никто не спрашивает. В общем нездоровая канитель получается.
У кого есть юридический опыт предлагаю обсудить основу наш Устав, который предложили на первом собрании. Есть подводные камни:

1. Пункт 4.8.4 установление размеров взносов и других платежей членов товарищества собственников, определение порядка покрытия убытков, - относится к исключительной компетенции общего собрания и принимается квалифицированным большинством (не менее двух третей голосов членов товарищества), но одновременно пункт 4.10 противоречит смыслу и гласит что, решение по пункту 4.8.4 может приниматься правлением и простым большинством присутствующих. Так же в пункте 4.10 искажено понятие квалифицированного большинства, а именно сказано не менее двух третей голосов присутствующих на собрании.
2. Кто несёт ответственность за возможные убытки, потери, неправомерные решения связанные с работой кооператива – правление? председатель? или за всё будут отвечать члены ЖСК, т.е. общее собрание? Конкретики в Уставе нет.

Да и вообще судя по Уставу, у членов ЖСК обязанностей больше чем прав.

Ревизионная комиссия уже есть.

Членов правления-инициативной группы также выбирали на прошлом собрании.
Думаю без проблем можно будет "довписаться" всем инициативным людям.

В ревизионную комиссию также думаю можно будет добавиться желающим.
Председатель работает с Клиент-банком. У меня такая же программа используется дома, поэтому и я предложил свою кандидатуру в ревизионную комиссию.

Сегодня был дома, в первом подъезде наблюдал уже переезд людей с вещами.
Поздравляю с новосельем!

Кто как планирует заселяться? У кого с отделкой - видимо вообще в ближайший месяц?
Я перееду по мере готовности кухни - через 2 месяца