Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

marffa:

2006nic3 :

А по поводу страхования - очень хорошая идея (при правильной реализации): пусть страховщики и их юристы дрючат строителей за косяки, а не люди унижаются

ну нельзя же быть таким наивным.

страхование - одна из статей удорожания строительства. в лучшем случае страховщики выплатят компенсацию дольщикам разорившегося застройщика. в худшем - страховая возьмет деньги, а когда на горизонте замаячат проблемы, то расторгнет договор с застройщиком и дольщики об этом даже знать не будут и в итоге всё-равно останутся ни с чем (преценденты уже были).

косяки строителей к страхованию вообще никаким боком. просто власть после громкого случая с террастрой решила предпринять хоть какие-то меры.

Равно как и настолько ненаивным. Неужто трюки будут проходить до бесконечности? И какой СК (страхКомпании) нужна массивная "реклама" такого поведения?

Короче - ни люди ни РН не остаются неизменными - наступать на знакомые грабли или нет - вопрос с переменным ответом.

Arjuna:

AntonVict:

Arjuna:

Кстати, может ты нарыскал инфу о новых площадках, выделенных под строительство жилья? По-моему, кроме К.Горки и Масюковщины, больше пятен в разработку не уходило.

Не "рыл" и даже не буду этого делать.

Если нынешних "площадок" хватит на 5 лет строительства, то зачем мне искать информацию о новых?

Вот когда появится инфа о ВОЗМОЖНЫХ уменьшениях объёма строительства, тогда будем об этом думать.

А пока, имхо, хватает уже запланированного.

Или у тебя есть другая инфа?

п.с. Я слышал, что вроде как "притормозили" работы по Северному, но serge-sp уверяет, что там все идет по графику.

Вообще, для меня Северный - неплохой пример. Вроде, особо там никто процессы не обостряет. Еще есть один БОЛЬШОЙ участок за МКАДом, по размеру, как К.Горки 1 и 2, так там застройщик сидит в засаде и приступать к застройке не особо хочет

Дегтяревку вродеж планировали застраивать? Тэц там недалеко относительно...

Arjuna:

AntonVict:

Arjuna:

Кстати, может ты нарыскал инфу о новых площадках, выделенных под строительство жилья? По-моему, кроме К.Горки и Масюковщины, больше пятен в разработку не уходило.

Не "рыл" и даже не буду этого делать.

Если нынешних "площадок" хватит на 5 лет строительства, то зачем мне искать информацию о новых?

Вот когда появится инфа о ВОЗМОЖНЫХ уменьшениях объёма строительства, тогда будем об этом думать.

А пока, имхо, хватает уже запланированного.

Или у тебя есть другая инфа?

п.с. Я слышал, что вроде как "притормозили" работы по Северному, но serge-sp уверяет, что там все идет по графику.

Вообще, для меня Северный - неплохой пример. Вроде, особо там никто процессы не обостряет. Еще есть один БОЛЬШОЙ участок за МКАДом, по размеру, как К.Горки 1 и 2, так там застройщик сидит в засаде и приступать к застройке не особо хочет

Пускай сидит.

Надо будет выполнять планы - будут строить, не он, так другие.

На данный момент я ничего о возможном снижении объёмов строительства не слышал.

А делать выводы о снижении объёмов как Дронито, на основании якобы не выкопанных котлованов, я не умею.

marffa,

так и есть.

следует обратить внимание на то, что он ДЕЛАЕТ, а не что говорит.

цена была 1400, стала 1700-1900.

Время покажет. Сейчас вряд ли кто-то кинется закупать этот бетон. Если в дальнейшем не будет всякого рода катаклизмов, то по мере увеличения процента готовности желающие могут и начать подтягиваться.

ГТО,

Дом на Острошицкой огорожен.

Знаю, там сотки 3-5. Никто не мешает сделать аналогично и на Академической. На мой взгляд очень неплохой дом, но слишком рано тов. Коренько вздернул ценник. Хотя, хозяин-барин.

marffa:

2006nic3:

А по поводу страхования - очень хорошая идея (при правильной реализации): пусть страховщики и их юристы дрючат строителей за косяки, а не люди унижаются

ну нельзя же быть таким наивным.

страхование - одна из статей удорожания строительства. в лучшем случае страховщики выплатят компенсацию дольщикам разорившегося застройщика. в худшем - страховая возьмет деньги, а когда на горизонте замаячат проблемы, то расторгнет договор с застройщиком и дольщики об этом даже знать не будут и в итоге всё-равно останутся ни с чем (преценденты уже были).

косяки строителей к страхованию вообще никаким боком. просто власть после громкого случая с террастрой решила предпринять хоть какие-то меры.

из одного разговора:

- и все таки она вертится

- фтопку его

марфа, для любого улучшения необходимо делать хоть какие-то хоть маленькие шаги уже сейчас

По поводу роста цен для нуждающихся, индексов СМР - гос-ву это выгодно. Вы ж сама призываете судить по делам, а не словам.

Рост ценника в Арэсе - банально маркетинговый ход.

Зажим застройщиков - пустите один МАПИД на вольные хлеба и...

Arjuna:

Кстати, может ты нарыскал инфу о новых площадках, выделенных под строительство жилья? По-моему, кроме К.Горки и Масюковщины, больше пятен в разработку не уходило.

Щемыслица начинает застраиваться, туда же и метро подтянется через пару лет, также как и гигантских размеров гипер прямо напротив Щемыслицы, там уже с осени велись работы, видела пострясающую воображение своим размахом, огороженную территорию застройки.

marffa:

мне интересно найти причины такого изменения цен.

А что тут может быть непонятного?

Заломим ценник в 1900$ сегодня, тем охотнее люди побегут покупать по 1500$ завтра.

Вот тебе и причины.

Через годик посмотрим, кто из нас оказался прав. Я или ты.

2006nic3,

Зажим застройщиков - пустите один МАПИД на вольные хлеба и...

пустили МАПИД на вольные хлеба во второй половине 2006 года- и каков результат?

и не надо нефтегазовых офшоров и халявного сырья- достаточно УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 15 июня 2006 г. N 396 О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Arjuna:

По аналогии с "тупым клепанием" тракторов и холодильников в никому не нужном количестве?

Да.И ты это прекрасно понимаешь.

audiofil:

Почувствуйте разницу

Ваша демагогия ЧУДОВИЩНА!