Metrr:
По Британии у меня гораздо большее доверие вызывает http://www.mortgageguideuk.co.uk/housing/uk-house-price-index.html
В любом случае, сложно не заметить тренд, и даже радикальные понижалы с крахабританскихценнанедвижимость его на своем графике рисуют.
Знаете Титановый, я решил проверить данные британских понижал, раз уж они ссылаются при построении графика на Nationwide. Я прошел по ссылке этого авторитетного учреждения http://www.nationwide.co.uk/hpi/historical.htm
Далее выбрал Regional Quarterly Indices (Post '73) и открыл файлик. В табличке по номинальным ценам для всего Юкей я увидел совершенно другие номинальные цены и динамику. Вот вам и еще один источник - настоящий Nationwide, а не гон ультраплонижал с крахбританской недвижимости. Очередной раз убедился, что ультра-понижалы характеризуются 3 вещами: враньем, враньем и враньем 
Понимаете, допускаю что радикальные понижалы с крахабританскихценнанедвижимость могут немого указать цены не совсем корректно. Но уж http://www.mortgageguideuk.co.uk/housing/uk-house-price-index.html или http://www.nationwide.co.uk/hpi/historical.htm - этим ребятам необходимо показывать обратную картину, сами понимаете почему.
Честно сказать, что такое Nationwide - имею довольно посредственное представление (никогда у них не обслуживался, и никого знакомых не было, кто бы у них был клиентом) - кроме того, что это, я так понимаю, - building society. И их отделения расположены почти на каждой более менее крупной улице Лондона 
. Но могу попробовать предположить - что данным господам - всегда выгодно показывать положительную доходность инвесторов в бетон, ибо моргэйджи кому то втюхивать надо - объясняя это в том числе и что недвига - только растет. и дальше только дороже.
С нашими реалиями пока сравнить сложно и провести паралель, но примерно тоже самое если спросить к примеру в приорбанке у начальника кредитного отдела - а выгодно ли брать кредит под 17 % на покупку квартиры, и будет ли недвига дальше дорожать. Думаю ответ очевиден? Ну и как бы....эээээкономика Британии, постоянно подпитываемая гастрбайтерами - начиная с времен М. Тэтчер, не равня экономике РБ. мягко говоря.
Вопрос был в выгодности вложений в бетон/депозит - яма, кстати, указана и на вашем графике от Nationwide, и яма лет на 10 (а что такое 10000 фунтов(примерный первоначальный взнос за дом) на 10 лет с ежемесячно пополнениямина 1000 фунтов (плата средняя по моргэйджу) и капитализацией процентов.... В общем хорошо тем, кто берет на минимуме недвигу - тогда можно видеть временный рост, а тем кто берет на пике .... тут надо считать доходность 
Вопрос вот еще в чем, кто-то из участников недельку назад приводил статистику цен кв. метра за последних лет 15 в Беларуси. И из этих цифр - можно вполне обоснованно сделать заключение - что да, - цена вверх (тренд)- но примерно на сегодня это максимум 800 у.е. должно быть - а несколько лет 2007-2010 - это просто большая "ошибка" в истории цен на недвигу в РБ и просто раздутый пузырь, причем искуственно.
Рост цен выгоден всем - стройбанам, банкам, государству, риэлторам - вот только простому человеку., особенно который берет кредит на 20 лет - вот ему то, зачастую - 
Я абсолютно не спорю с вами - что в итоге цена будет двигаться вверх, другое дело, что я считаю, что вверх от цены 2005 года, а не 2010 (эти годы - с 2006го по 2010 - присутствовал нездоровый ажиотажный рост цен, абсолютно ничем не обоснованный, кроме вкида халявных денег в экономику), что и будет являться закономерным продолжением линии роста. И поэтому я жду снижения. до 700-800 за метр, но при этом считаю что покупать сегодня в Минске типовые квартиры:
- до 1000 кв.м. - нужно хорошо подумать и все взвесить.
- до 900 - можно покупать, но оценивая местрорасположение - для Хабаровской и пр - дорого.
- до 800 - можно брать, практически без оглядки на расположение.
- до 700 брать смело такое вот Имхо.
