Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

zoa09:

[url=http://news.[censored]/economics/213071.html] "...предупреждаю, - жить надо только по средствам", - сказал президент]

пришла пора поставить строителей в жесткие рамки производственной и экономической дисциплины

гаварыш им. гаварыш, а яны усе рауно не вераць што можно и папяццот строиць и зарабатываць.

Не просто так он это говорит:

Если нормативные сроки строительства и цены определены, то все, что будет расходовано сверхнормативно, - за счет строящей организации, а не перекладывать это под видом инфляции, еще каких-то вопросов на застройщиков, жителей, предприятия. Эта формула начала действовать".

Александр Лукашенко напомнил, что в числе важнейших приоритетов социально-экономического развития Беларуси остается строительство качественного и доступного жилья. "В отношении жилищного строительства мои требования остаются неизменными - строгое соблюдение сроков и наведение порядка в ценообразовании", - заявил он.

знает ведь и про грядущую девальвацию, и про снижение доходов населения.

Поэтому заранее рассказывает элехтарату сказки, а когда ценник из-за кризиса "ляснется" до попиццот, будет кому все лавры присвоить.

AntonVict:

Меня в новой декларации Аресы заинтересовал один момент: акт выбора земельного участка датирован августом 2004 года. Строительство началось в августе 2009 года.

Чего ждали 5 лет?

п.с. Не зря Коренько пел о высокой себестоимости в прошлые годы. Судя по всему, в этот дом тоже себестоимость рисовалась не 300$. Взятки видимо розданы ещё в 2004-2008 годах.

1.10.2009 они рисовали совсем другую цену:

Но на тот момент только начинался снос гаражей на месте этих домов. Видимо с 2004 по сному не могли договориться. Итого рост на 42-58% за срок чуть больше года.

AntonVict:

zoa09 :

"...предупреждаю, - жить надо только по средствам", - сказал президент]

пришла пора поставить строителей в жесткие рамки производственной и экономической дисциплины

гаварыш им. гаварыш, а яны усе рауно не вераць што можно и папяццот строиць и зарабатываць.

Не просто так он это говорит:

Если нормативные сроки строительства и цены определены, то все, что будет расходовано сверхнормативно, - за счет строящей организации, а не перекладывать это под видом инфляции, еще каких-то вопросов на застройщиков, жителей, предприятия. Эта формула начала действовать". Александр Лукашенко напомнил, что в числе важнейших приоритетов социально-экономического развития Беларуси остается строительство качественного и доступного жилья. "В отношении жилищного строительства мои требования остаются неизменными - строгое соблюдение сроков и наведение порядка в ценообразовании", - заявил он.

знает ведь и про грядущую девальвацию, и про снижение доходов населения. Поэтому заранее рассказывает элехтарату сказки, а когда ценник из-за кризиса "ляснется" до попиццот, будет кому все лавры присвоить.

Кстати. тоже думал про этот пиар-ход. Великолепный ход. Просто молодца. консультанты видать хорошие по этой части.

dojoarcher:

AntonVict, http://autorambler.ru/journal/events/25.01.2011/560965463/ ничем ситуация знакомую не напоминает?

правильно сказано

Если бы нас это заботило всерьез, мы бы решили вопрос самым убедительным и однозначным образом, всего лишь перестав покупать .... и потакать чужой жадности. Пару лет потерпеть. Как при СССР, когда никто не менял ... каждые два года. За это время у представительств паника переросла в осмысление, наглость сменилась уважением. .. А выиграли бы все, включая экономику страны в целом.

только терпеть осталось не несколько лет. а несколько месяцев.

itdc:

AntonVict:

Меня в новой декларации Аресы заинтересовал один момент: акт выбора земельного участка датирован августом 2004 года. Строительство началось в августе 2009 года.

Чего ждали 5 лет?

п.с. Не зря Коренько пел о высокой себестоимости в прошлые годы. Судя по всему, в этот дом тоже себестоимость рисовалась не 300$. Взятки видимо розданы ещё в 2004-2008 годах.

1.10.2009 они рисовали совсем другую цену:

Но на тот момент только начинался снос гаражей на месте этих домов. Видимо с 2004 по сному не могли договориться. Итого рост на 42-58% за срок чуть больше года.

Вот к чему привело Решение №101.

Ребята посмотрели, что 5%ники вроде как лезут в долевое по 1000-1300$, решили, что продешевят с таким ценником и залупили 1700-1900$.

Ну что ж посмотрим.

п.с. При этом, насколько я понял, они оставили лазейку для привлечения, в случае чего, и 5%-ников. Дом не повышенной комфортности, и прибыль от 5 до 30%.

AntonVict, эти дома не для 5%-ков. Там за живыве деньги и ком. кредиты.

У меня такое предположение, что 5%-ки по 101-му за счет ажиотажа вытеснили с первички нельготников и последним приходится соглашаться на высокие цены.

itdc:

AntonVict, эти дома не для 5%-ков. Там за живыве деньги и ком. кредиты.

Я в курсе.

Я ж написал "оставили лазейку".

itdc:

AntonVict, эти дома не для 5%-ков. Там за живыве деньги и ком. кредиты.

У меня такое предположение, что 5%-ки по 101-му за счет ажиотажа вытеснили с первички нельготников и последним приходится соглашаться на высокие цены.

Изумрудный, практически построенный, потиху скидывает цену с 1350 на 1290. Есть и другие места.

Так что нельготникам есть много куда податься от 900 в панели и дальше.

Metrr:

Я прошел по ссылке этого авторитетного учреждения http://www.nationwide.co.uk/hpi/historical.htm

спасибо за ссылочку

Переходим, видим For historical house price data, please click on the relevant link below:

в третьем снизу окошке выбираем First Time Buyer House Price Earnings Ratios,

грузим файлик, строим график

а для Минска и РБ это сколько будет?

AntonVict,

Ребята посмотрели, что 5%ники вроде как лезут в долевое по 1000-1300$, решили, что продешевят с таким ценником и залупили 1700-1900$.

Прощупывают рынок. Из интервью Коренько видно, что никаких тенденций они не видят, а только строят предположения. Посмотрят на отзвук и скорректируют ценовую политику, как это было уже много раз. Ну, очень хочется продать по 1900!