Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Byratinko:

silentoz:

Проще скоро будет на периферии заработать,

Угу, всё лежит, и вдруг воспрянет.

На асфальте картошечку не посадишь и кабанчика не вырастишь.
А это будет залогом выживания в "новой экономической" модели РБ.
А продавцы унитазов и картона будут слюни пускать глядя на картошечку с шквараками.

ноунэйм:

silentoz, в этом случае хорошо бы посчитать, по какому курсу считались те 1800 и по какому эти 900. И кстати не 900, а примерно 1100-1200.

Курс не имеет никакого значения, если только это не был кредит в белке на долгие годы по низкий процент. Но такое давали только льготникам (ну и трехбуквенным), но никак не инвесторам.

silentoz, Вы определитесь. Либо "заработать", либо "картошечка с шкварками".
В агрогоротках пенёнзы без надобности, крапиву/лебеду у соседского забора скосил и потребляй.

ноунэйм:

Как ни крути, а доходы большинство получало и получает в рублях, и только потом конвертирует в валюту. Поэтому и курс надо учитывать.

Крути не крути будет к деноминации 50 000
Притом Без вариантов.

reinman:

Аргументируйте, пожалуйста! Какая цена газа на входе в трубу в Латвию и какая в Беларусь?

Вы цены у юрлиц посмотрите все поймете
куда разница уходит сами догадайтесь.

Стоимость не субсидированная будет как у юридических лиц.

У них это не Латвия.

silentoz:

ноунэйм:

silentoz:

Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

ноунэйм:

silentoz, в этом случае хорошо бы посчитать, по какому курсу считались те 1800 и по какому эти 900. И кстати не 900, а примерно 1100-1200.

Курс не имеет никакого значения, если только это не был кредит в белке на долгие годы по низкий процент. Но такое давали только льготникам (ну и трехбуквенным), но никак не инвесторам.

Как ни крути, а доходы большинство получало и получает в рублях, и только потом конвертирует в валюту. Поэтому и курс надо учитывать.

Нужно учитывать не курс в таком случае а количество $ которых можно было купить на рублевую ЗП. Если она станет равна 100$, а коммуналка 70$, то сомневаюсь, что метр будет дороже 300$.

P.S. Курс на сегодня 1$ = 21 718 руб. Переводите сами.

Я же писал уже сегодня, квартиры покупают не с зпл 100, какой смысл тогда считать и коммуналку приплетать. А если коммуналка будет 70 или больше, это повлияет не на цену квадрата при покупке, а на площадь искомой квартиры. Т.е. покупатель с ограниченным доходом в месяц будет покупать не 100 кв.м. по 1000, а 70 кв.м. по 1000

ноунэйм:

покупатель с ограниченным доходом в месяц будет покупать не 100 кв.м. по 1000, а 70 кв.м. по 1000

Хороший доход 100 000 $ в месяц
да и 70 000 $ не плохой

ноунэйм:

silentoz:

ноунэйм:

silentoz:

Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

ноунэйм:

silentoz, в этом случае хорошо бы посчитать, по какому курсу считались те 1800 и по какому эти 900. И кстати не 900, а примерно 1100-1200.

Курс не имеет никакого значения, если только это не был кредит в белке на долгие годы по низкий процент. Но такое давали только льготникам (ну и трехбуквенным), но никак не инвесторам.

Как ни крути, а доходы большинство получало и получает в рублях, и только потом конвертирует в валюту. Поэтому и курс надо учитывать.

Нужно учитывать не курс в таком случае а количество $ которых можно было купить на рублевую ЗП. Если она станет равна 100$, а коммуналка 70$, то сомневаюсь, что метр будет дороже 300$.

P.S. Курс на сегодня 1$ = 21 718 руб. Переводите сами.

Я же писал уже сегодня, квартиры покупают не с зпл 100, какой смысл тогда считать и коммуналку приплетать. А если коммуналка будет 70 или больше, это повлияет не на цену квадрата при покупке, а на площадь искомой квартиры. Т.е. покупатель с ограниченным доходом в месяц будет покупать не 100 кв.м. по 1000, а 70 кв.м. по 1000

Дядя Петя, вы дурак?(с) Львиную долю занимают цепочки обменов, а там цена зависит от другой цены-как быстро реализуешь хатку с миримумом потерь

NL:

ноунэйм:

покупатель с ограниченным доходом в месяц будет покупать не 100 кв.м. по 1000, а 70 кв.м. по 1000

Хороший доход 100 000 $ в месяц
да и 70 000 $ не плохой

ха ха...лень фразу переписывать

silentoz:

ноунэйм:

Я же писал уже сегодня, квартиры покупают не с зпл 100, какой смысл тогда считать и коммуналку приплетать. А если коммуналка будет 70 или больше, это повлияет не на цену квадрата при покупке, а на площадь искомой квартиры. Т.е. покупатель с ограниченным доходом в месяц будет покупать не 100 кв.м. по 1000, а 70 кв.м. по 1000

У Вас получается предложение создает спрос.
100$ сегодня небольшая сумма, а завтра деньжищи.
Только что Вы сами утверждали что у на большинство получают в белоруских рублях зарплату.
Так почему метр должен стоить 1000$, если строитель в этих долларах стал меньше получать?
Импортная составляющая в строительстве меньше 20%. Поэтому вместе со снижение ЗП в долларовом выражении будет снижаться и стоимость жилья в тех же долларах.

У меня получается что как раз спрос рождает предложение, на предыдущих страницах про очереди и т.д.
В стоимости метра какова составляющая зарплаты ? И это вопрос только к новостройкам. На вторичном вообще нет смысла учитывать зпл строителя, только если ремонт нормальный.

BS:

Львиную долю занимают цепочки обменов, а там цена зависит от другой цены-как быстро реализуешь хатку с миримумом потерь

Так обмены или всё-таки реализация ? Где статистика ? И что из себя представляет цепочка обменов ? И как раз при цепочке обменов ценник снижать нет смысла.

Стройэксперт:

Себестоимость уже снизилась на 200-250$!

За счёт чего ?

BS:

ноунэйм:

Так обмены или всё-таки реализация ? Где статистика ? И что из себя представляет цепочка обменов ? И как раз при цепочке обменов ценник снижать нет смысла.

Это вам к онкомо-она растолкует

Но написали вы

ноунэйм:

BS:

ноунэйм:

Так обмены или всё-таки реализация ? Где статистика ? И что из себя представляет цепочка обменов ? И как раз при цепочке обменов ценник снижать нет смысла.

Это вам к онкомо-она растолкует

Но написали вы

И что?вы что-считаете, что те хаты, что продают на риэлте покупают за чистый кэш?)))
Да там обьявы агенств.а как они работают надеюсь растолковывать не надо?))

ноунэйм:

BS:

ноунэйм:

Так обмены или всё-таки реализация ? Где статистика ? И что из себя представляет цепочка обменов ? И как раз при цепочке обменов ценник снижать нет смысла.

Это вам к онкомо-она растолкует

Но написали вы

И что?вы что-считаете, что те хаты, что продают на риэлте покупают за чистый кэш?)))
Да там обьявы агенств.а как они работают надеюсь растолковывать не надо?))