Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4930

15 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль

4930

# 4 февраля 2016 16:26

ira5mojito:
ноунэйм:
Plut_On:
спрос превышает предложение.

Именно поэтому не будет по 500
"Разрешите вами восхищаться" (с)

не подскажете, отчего же тогда база риелта растет ежечасно?

Отложенный спрос когда все кинутся скупать, разметут все под чистую за неделю, кто не успеет будет брать по 2500$ :znaika:

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 4 февраля 2016 16:26

ноунэйм:
silentoz:
глухо заморожены в стремном активе,

в нашей стране постоянных очередей на квартиры и большого спроса на аренду эти самые квартиры не могут быть стрёмным активом, даже если на какой-то краткосрочный период теряют в цене

"Настоящие инвесторы думают десятилетиями!" (С) Мера

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 4 февраля 2016 16:27

fershtain:
не знаю про какой спрос на аренду идет речь, хата находится в течении дня.... И это не очередь на жилье, это очередь на халяву, жылля куча: иди выбирай, база распухает, новостроя вагон. Не берут нуждуны, вот нелюди...

Не продают за 500 - уродцы :trollface: Не хотят войти в пложение бесквартирников.

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 4 февраля 2016 16:28

MonstrUHF:
Отложенный спрос когда все кинутся скупать, разметут все под чистую за неделю, кто не успеет будет брать по 2500$

Да чего там за неделю, за день разметут! В первой половине дня скупят Лебяжий, а после уже - всё остальное.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

silentoz Senior Member

офлайн

silentoz Senior Member

1220

12 лет на сайте
пользователь #671075

Профиль
Написать сообщение

1220

# 4 февраля 2016 16:29

Plut_On:
Ми Шуткин:
.. но никак не могут догнать темпы снижения спроса.

Количество людей, нуждающихся в столичном жилье, только растет. очередь не уменьшается, приезжих в прошлом году было более 22 тысяч (при строительстве 20 тысяч квартир).
И даже если только 10-я часть именно нуждает, а не стоит за халявой, то спрос превышает предложение.

Для спроса денюшка нужна и желательно американская. Поэтому здесь спросом и не пахнет. Это хотелка и не более.

Кейстут Senior Member

офлайн

Кейстут Senior Member

581

16 лет на сайте
пользователь #145613

Профиль
Написать сообщение

581

# 4 февраля 2016 16:29

Динамика Декабрь 688 000 руб.

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

21 год на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 4 февраля 2016 16:29

Plut_On:
Не продают за 500 - уродцы Не хотят войти в пложение бесквартирников.

сейчас не продадут - продадут через полгода..
большинство там сидит на цепочках-обменах.Время лечит..

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 4 февраля 2016 16:30

dojoarcher:
audiofil:
А в чем кардинальное отличие квартиры от одежды?

Да не трогайте вы "пациента".
Пускай "сидит и смотрит на люстру".

элегантно

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4260

12 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль

4260

# 4 февраля 2016 16:30 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

дел

[censored by captain_che]

Кейстут Senior Member

офлайн

Кейстут Senior Member

581

16 лет на сайте
пользователь #145613

Профиль
Написать сообщение

581

# 4 февраля 2016 16:30

SergeiT:
Кейстут, это неправильная жировка, там ЧУП
у меня трешка в пятиэтажке, прописан один, живем трое - за декабрь 395 000, за январь думаю будет около 500 000

Так правильно, эта жировка как привет из будущего. В 2017 такие тарифы должны быть у всех.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4930

15 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль

4930

# 4 февраля 2016 16:31

reinman:
MonstrUHF:
Отложенный спрос когда все кинутся скупать, разметут все под чистую за неделю, кто не успеет будет брать по 2500$

Да чего там за неделю, за день разметут! В первой половине дня скупят Лебяжий, а после уже - всё остальное.

В Лебяжьем и без этого уже почти все квартиры распроданы

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 4 февраля 2016 16:31

Micola:
ноунэйм:
silentoz:
глухо заморожены в стремном активе,

в нашей стране постоянных очередей на квартиры и большого спроса на аренду эти самые квартиры не могут быть стрёмным активом, даже если на какой-то краткосрочный период теряют в цене

Постоянные очереди на халявные метры. Не путайте )
на рыночные метры очередей нет.

И тем не менее они (рыночные) продаются, в том числе "стоящим в очередях на халявные".

silentoz Senior Member

офлайн

silentoz Senior Member

1220

12 лет на сайте
пользователь #671075

Профиль
Написать сообщение

1220

# 4 февраля 2016 16:32

ira5mojito:
ноунэйм:
Plut_On:
спрос превышает предложение.

Именно поэтому не будет по 500
"Разрешите вами восхищаться" (с)

не подскажете, отчего же тогда база риелта растет ежечасно?

Она просто оху..вает.

Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

ноунэйм:
silentoz:
глухо заморожены в стремном активе,

в нашей стране постоянных очередей на квартиры и большого спроса на аренду эти самые квартиры не могут быть стрёмным активом, даже если на какой-то краткосрочный период теряют в цене

1. Очередь стоят за халявным, а не по 2500 за метр.
2. Видимо от большого спроса арендаторы скидывают цену.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 4 февраля 2016 16:34

reinman:
Не повторится история. Не тот народ (это во-первых). А во-вторых, практически во всех соседних странах, кроме нашего заповедника, платят исправно по счетам, и не жужжат.

Ну как вам сказать... Впервые за долгие годы мама пожаловалась мне, что пенсии ей не хватает. И у нее хорошая пенсия.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Helen85 Senior Member

офлайн

Helen85 Senior Member

732

17 лет на сайте
пользователь #116192

Профиль
Написать сообщение

732

# 4 февраля 2016 16:35

MonstrUHF:
В Лебяжьем и без этого уже почти все квартиры распроданы

не знаю, я как мониторю, так там полно квартир, по 1000 хватает и висят они давно.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 4 февраля 2016 16:35

silentoz:
не по 2500 за метр.

но и не по 500

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 4 февраля 2016 16:37

Кейстут:
Динамика Декабрь 688 000 руб.

Вот так 100% превращаются в почти 200%.
А то надеялись, что будут тарифы "для всех" приближаться к типа 100% "экономически обоснованным" старым...

Abrakadabr Senior Member

офлайн

Abrakadabr Senior Member

682

15 лет на сайте
пользователь #178931

Профиль
Написать сообщение

682

# 4 февраля 2016 16:38

MonstrUHF:
В Лебяжьем и без этого уже почти все квартиры распроданы

Наверное, поэтому цены в Променаде уменьшились в 1.5 раза.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 4 февраля 2016 16:41

oncomo:
reinman:
Не повторится история. Не тот народ (это во-первых). А во-вторых, практически во всех соседних странах, кроме нашего заповедника, платят исправно по счетам, и не жужжат.

Ну как вам сказать... Впервые за долгие годы мама пожаловалась мне, что пенсии ей не хватает. И у нее хорошая пенсия.

oncomo, лекарства безбожно подорожали... это ещё хорошо, что пенсионерам льготы по некоторым из них есть.
Но вообще-то тут некая Plut_On распрягала, что "жить стало лучше, жить стало веселей".
Я уже пример приводил насчёт Украины (1200 гривен пенсия при оплате за газ 2000 гривен). Выкручиваются же как-то.
Да и в Молдове пенсия <50$ при квартплате >50$. Революций нет... пошумят слегка, да и всё.

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11215

16 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11215

# 4 февраля 2016 16:43

Plut_On:
ira5mojito:
не подскажете, отчего же тогда база риелта растет ежечасно?

Потому что двойные, а то и тройные объявы. Потому что одни и ет же квартиры размещаются как новострой и вторичка. Потому что люди хотят избавиться от хрущешлака, который раньше сдавался по 350-400, а теперь только за 200.
Что не мешает получать доход от хрущешлака в процессе продажи.

из всего того что там есть и готового не думаю что больше 10-20% более или менее адекватных предложений.