Новый микрорайон в Лесном (Боровляны) - Зеленый Бор

goik:

BBphotographer:

О...это история интересная) Мы оплатили квартиру в ЗБ на прошлой неделе, сумма около $40000.

Если не секрет, где именно брали, сколько квадратных метров, может фоточки есть? И как вообще впечатления? Извиняюсь за банальщину, но, поймите, очень интересно. Можно и в ЛС, можно и тут, как Вам удобней...

Все это вы можете увидеть по ссылке которая размещена в посте ниже)

AJleLLlka:

goik, присматриваюсь к этим сегодня ездили с женой смотреть. если что интересует, пишите в личные - расскажу

Все верно, только к написанной цене прибавляйте 500-700 дол.

Однокомнатные квартиры — 960$/м2+0,5%
может кто объяснит, что за 0,5%?

BBphotographer, если не секрет, вы 1комн. покупали? какой планировки?
да, и случайно не через "твоя столица"?

Aleksandrv:

И по поводу полотенцесушителя - мы его вообще не ставили - (ну это наш нъюанс) а вообще есть выход из ящика где спрятаны трубы - он обшит гипсокартоном так вот там я так поняла там высверливаются дырки и ставится полотенцесушитель у нас в ванне это над краном предусмотрено

- это поятно, во всех 2-х планировках это я видел , только в распашенке неуспел помотреть(((
Скажите, а как у вас в ванне не прохадно без полотенце-ля? И вооще почитал ВАШ форум, понял что у некоторых людей есть проблемы с отоплением:выше 19 не греет. У вас интересно сколько градусов?

хз как там у других (но не в 10 не в 8 не жаловались знакомые) - мы на 7 этаже живем как в ташкенте жара окна открыты постоянно спис с открытым балконом (в частности сегодня) батареи на минимуме греют что бы полы теплые были - а в ванне нет не холодно наоборот - а воду горячую и летом не отключают так что проблем нет у нас по крайней мере!

Aleksandrv:

AJleLLlka, как мне обьяснили это такой маркетинговый ход, 0,5% захотело юр.лицо.

Тут все банально. В 11-м доме квартиры продавал "спекулянт" через "Твоя столица". Купили на этапе строительства, а сейчас перепродали дороже.

AJleLLlka:

BBphotographer, если не секрет, вы 1комн. покупали? какой планировки?
да, и случайно не через "твоя столица"?

да, однокомнатную, 37 метров. Распашонка совсем не понравилась. 40 метров понравилась, но окна выходят только во двор, поэтому отпала сразу. Плюс мы еще не любим раздельные санузлы. Покупали через Твоя столица.

А там еще такой нюансик есть. Квартира по проекту вроде 37, 3. А вот по "факту" оказалась 37, 8 а это разница в 700дол.) Учитывайте и это)

BBphotographer: Все верно, только к написанной цене прибавляйте 500-700 дол.,
Ну агество берет 2,1млн +0,9млн в ТС отдать, ну и потом еще взносы будут
а если по проекту и по пааспорту 37,3 совпадает? и долары вы поменяли вровень с нацбанком(как я понял): 500-700 уже не актуальны-или может я чего не учел...?

а как они метраж определяют, если не из паспорта?

Baden, Цену я естественно учитываю с %О,5(не настолько я глуп). У нас квартира совпала 37,3м2 а все остальное я учел впринцепе, только конечно надо подгодать и посуетится с разницей курсов.
Но если покупать у застройщика, то они считают только полные метры. Например, 37,3...ты платишь за 37м У меня знакомый расказывал что если разница отличается на о.з метра - то все нормально, типа это погрешность. А вот если на 0.4 и более то либо ты дожлен, либо тебе(он строил через долеевое гдето в Малиновке)

Aleksandrv:

Baden, Цену я естественно учитываю с %О,5(не настолько я глуп). У нас квартира совпала 37,3м2 а все остальное я учел впринцепе, только конечно надо подгодать и посуетится с разницей курсов.
Но если покупать у застройщика, то они считают только полные метры. Например, 37,3...ты платишь за 37м У меня знакомый расказывал что если разница отличается на о.з метра - то все нормально, типа это погрешность. А вот если на 0.4 и более то либо ты дожлен, либо тебе(он строил через долеевое гдето в Малиновке)

а у нас не совпала с 37, 3 и мы доплачивали. А застройщик где-то в Малиновке отличается от застройщика в Зел. Бору

Aleksandrv:

BBphotographer: Все верно, только к написанной цене прибавляйте 500-700 дол.,
Ну агество берет 2,1млн +0,9млн в ТС отдать, ну и потом еще взносы будут
а если по проекту и по пааспорту 37,3 совпадает? и долары вы поменяли вровень с нацбанком(как я понял): 500-700 уже не актуальны-или может я чего не учел...?

.конечно не учли, разницу курсов. Если платить долларами 36000, то ничего не теряешь, а если их поменять и оплатить по курсу НБ, то теряешь) Конечно, если вы деньги не на Прокоповиче меняли.

Varvarka:

когда мы покупали у нас даже дешевле получилась квартира с понижающим кооф. из за балкона!! мы немного меньше платили чем с начала нам сказали )

это как..понижающий коэффициент? Где квартира расположена?

BBphotographer, Конечно, если вы деньги не на Прокоповиче меняли.
Еще не меняли только продумавыем. КАк я понял мона выгодно перевести на счет только в банке Москва Минск-без комисии за перевод, приносиш им мешок БР и они переводят на р/счет, в чем их интерес тогда.... Я понимаю как если zhilich перевел у них $ на БР, то они хоть на конвертации что то поимееют

Курс нацбанка сегодня 8400, а покупает сегодня по 8390 - два банка (по крайне мере в данный момент), получается существует вероятность хоть часть денег обменять по выгодному курсу и в итоге потерять тютелька в тютельку "+" - "немного если конечно повезет