Жилой дом в квартале ул.Аэродромная

о. koro вернулся. давненько не было слышно

Ребята, кто собрался вешать кондиционеры, подскажите, как вы собрались это делать. А то смотрю, что айрон даже кронштейны для отливов крепит к кирпичной стене, а потом только поверху утепляет. Это получается, что придется разбирать утеплить до кирпичной стены, чтобы на нее повесить кронштейн для кондиционера, а потом заново поверху утеплять? А если крепить по утеплителю, то нужен длинный дюбель до стены (вата же кронштейн не удержит) и не продавит ли в таком случае кронштейн штукатурку, создав место для попадания влаги в утеплитель?
А еще, посмотрела фотографии с Червякова, так там, кроме труб, по полу в некоторых квартирах еще идут и электрические провода, так их же вообще никак не найти в стяжке.

blase:

Но у себя я прикинул, что к балкону прицепить можно будет. Там утеплителя нет,

blase, это к ограждению лоджии Вы крепить собрались, так как все остальные стены будут утеплены? А это ограждение выдержит, мне об него облакачиваться страшно, не то что что-то вешать. Там же только газосиликат сантиметров 10.

Уважаемый DarnyBlack, не ерничайте. В Айроновском списке нет ни слова про председателя
1. Инициативных дольщиков просим сообщить (тел.017-388-54-63) о готовности участия в органах Товарищества собственников:
1. правление (4 чел.),
2. собрание уполномоченных (19 чел.),
3. ревизионная комиссия (3 чел.).

Для председателя существуют определенные критерии

Согласно п. 4 ст. 216 ЖК председателем правления ТСЖ может избираться гражданин, имеющий среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедший образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом, кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном этим органом. В исключительных случаях председателем правления может быть избран гражданин, не имеющий указанного образования, но обладающий необходимыми деловыми и профессиональными знаниями, умениями и навыками, и имеющий опыт работы в сфере управления общим имуществом. Председатель правления обязан повышать свою квалификацию не реже одного раза в 5 лет в установленном порядке.

Я такими характеристиками не обладаю. Кто из наших жильцов обладает такими показателями?

Скорее всего председатель будет назначен со стороны.

Про "Вивальди", мне недавно показывал человек свою жировку, в которой было написано ежемесячных 47.000 членских взносов (750 руб м2)

понятие вступительного взноса, в его состав следует включать расходы, связанные с деятельностью ТСЖ, которые были уже понесены к моменту вступления в него его членов. К таким расходам можно отнести издержки, связанные с созданием ТСЖ (созыв и проведение учредительного собрания, государственная регистрация), процедурой вступления в него физических и юридических лиц.

средний вступительный взнос с каждой квартиры будет составлять 1.500.000 то общая сумма составит 216 000 000 - не много ли на расходы, связанные с деятельностью ТСЖ?

Mehanik1995, В опроснике Айрона черным по белому написано. Установка видео наблюдения - 1 000 000 с каждой квартиры - 144 000 000, при средней цене за камеры в 2 500 000 за ед. За мусорные контейнеры тоже платить нужно дополнительно, на что пойдет 216 млн?
Еще раз повторю - понятие вступительного взноса, в его состав следует включать расходы, связанные с деятельностью ТСЖ, которые были уже понесены к моменту вступления в него его членов.
Средний вступительный взнос - 150 000.

Это я не понимаю вашу позицию. откуда такая расточительность. 250 тыс членский взнос с квартиры - 36 000 000 в месяц. Неплохо для зарплат.

В любом случае, буду требовать обоснования этих цифр! Размер членских взносов должен быть обоснован соответствующей сметой.

И кстати у Айрона вступительный взнос формировался из расчета 20 000 за м2, у вас он вырос уже до 25 000 за м2

да какие 250 тысяч, их не существует. А вообще мы обсуждаем, так что предлагайте свои варианты. Т.е на 20000 вы согласны?

koro:

Уважаемый TwinHead, Айрон есть официальное лицо которое внесло свои предложения. Другой опросник - это частная инициатива, который учитывает мнение (пожелание) примерно 20 человек вращающихся на этом форуме. Остальные 200 будут все-таки ориентироваться на опросник Айрона.

Ekaterina_Airon:

2. Прикладываем бюллетень с ПРИМЕРНЫМ перечнем вопросов, которые будут на голосовании, для возможности предложения вами дополнений и изменений этого перечня (изложить свои замечания можно по тел.017-388-54-63 или по e-mail: pev@airon.by).

koro:

По многочисленным опросам и полученной информации из различных источников. Сформировалось следующее мнение. Вступительный взнос - 150 000 - 200 000. Членские взносы - 1000 руб за м2. Это только на ЗП. Остальное формировать за счет других категорий.

Ваше предложение, я так понимаю, опирается на мнение количества дольщиков бОльших количеством чем 20, верно?

Уважаемый TwinHead, Мое предложение основывается на моем личном мнении. А вот предложение Ekaterina_Airon: вы истолковали по- своему. Она предложила, не вывести общий опросник, а каждому жильцу внести свои дополнения и изменения в персональном бюллетене и отправить в Айрон. Потому, что первое собрание всегда инициирует застройщик. И он выносит на рассмотрение вопросы. Вот когда мы создадим ТС тогда и будет ему все до голубой звезды.

Уважаемый Mehanik1995, я высказался только за разумные цифры. Чтобы не получились наши жировки под миллион.

А еще у меня такой вопрос по системе дымоудоления (отверстие в нижем правом углу)

Я так понимаю, что канал будет выложен из этих тоненьких газосиликатных блоков и больше никак не будет укпреплен. То есть, с учетом качества кладки, если я буду подшофе возвращаться домой и случайно прислонусь к каналу дымоудаления, то могу пролететь так неслабо этажей. Это что получается, стены руками не трогать?

koro, Давайте проясним. То, что прислал Айрон, не официальное предложение. Это просто пример вопросов, шаблон. Это актуально, если до ТС никому нет дела и никто этим не занимается, кроме самого застройщика. В нашем случае Айрон попросил составить самим список вопросов, потому что есть инициативная группа, которая может это сделать. Ему интересны только вопросы, касающиеся правления, куда представитель Айрона скорее всего войдет. И председатель. Остальное это наши дела. Застройщик лишь инициирует собрание, не более. Поэтому созданный список вопросов к собранию предоставим Айрону, и уже на основании этого списка он сформируют бюллетени.

koro:

Уважаемый Mehanik1995, я высказался только за разумные цифры. Чтобы не получились наши жировки под миллион.

Это и есть цель нашего обсуждения, платить лишнее никто не хочет. Если есть конкретные предложения, давайте. Нужны работники, их реальные зарплаты и все остальное. Присоединяйтесь к обсуждению в Скайпе.

maria16:

То есть, с учетом качества кладки, если я буду подшофе возвращаться домой и случайно прислонусь к каналу дымоудаления, то могу пролететь так неслабо этажей. Это что получается, стены руками не трогать?

далеко не улетите, на следующем этаже упретесь в заслонку дымоудаления в этом канале. Там уже узко будет для полета ) ну или перила, если есть такая вероятность. С таким успехом и стены в квартире можно разложить в таком состоянии