ЖСПК 770, Каменная горка-2, жилой дом №33

зато там такие страсти ...ухххх..... прям сериал =)
ЗЫ а у нас да ..как всегда ...меньше знаете - лучше руководство спит =)

ЗЫ кстати интересно у них голосование сделали на форуме ..... вверху ....
Кстати рекомендую всем почитать по ссылке tripod где то с 27 страницы ...... нас ждут те же вопросы =)

orexsa:

Мдя.. горячо у них там! И столько эмоций!

Думаете у нас их не будет ? эт просто у нас еще не подымался вопрос о председателе после сдачи дома , его з/плате , а так же любимая всеми тема - взносы с членов ЖСПК После получения ключей......они как то заранее подошли к этому вопросу =)
ЗЫ хотя с нашей информируемостью по вопросам ..... может там , наверху уже давно все решили =)

началось ......

суть в том ,

Председатель. А вы считаете что вам лампочку в местах общего пользования ЖЭС будет менять по первому вашему звонку ? Хороший председатель сам возьмет запас лампочек положенный в ЖЭСе и договорится с электриком по вашему звонку ну и т.д. ...и т.п. ..очень много всяких мелочей, которые обычно никто не видит , но когда случается начинают требовать ...председателю да не целый день работы но хватает , а то как озеленить или площадкой заняться или еще ,что ...так поверьте ....не собрать членов ЖСПк на собрание , Зато потом криков ..., а почему это не то , это ни се ....А так есть председатель - он курирует всеми этими вопросами . Как то так ...=)

Бухгалтер . сдача в аренду помещения ПТС... эмм кто налоги считать будет с аренды ? ну более знающие скажут - да что там считать ...на УСН и все дела ..., но ....после сдачи помещения ПТС, возникает уплата налога на недвижимость , земельного налога с части ПТС . Выставление счетов арендатору и выделение комуналки и прочего из счетов ЖЭСа ну и т.д. и т.п. ...

Общался с председателем - теплосети подписаны, акт раздела границ участка подписан, остался вопрос по электросетям, который должен разрешиться к концу недели.

Результаты опроса будут корректироваться, так как учтены не все данные, итоговый вариант размещу здесь и на нашей ветке semeistvo.

Alexred, Andrew Novitsky, спасибо за разъяснения.
Pakup.Nik, спасибо за хорошие новости! Ждать уже недолго....

Никто ПТС ЖЭСу не отдаёт и не отдаст, это собственность ЖСПК!
Просто нужно уметь различать в сообщениях где правда, а где просто написана ерунда)

И не путайте, в любом случае Вы ТС.
Просто в одном случае можно обслуживаться в ЖЭСе, а в другом - на собственном обслуживании (всех работников нанимаете Вы сами (председатель) и зарплату всем платите. И ещё очень много нюансов.

Да на последнем собрании говорилось же ...мы обслуживаемся в ЖЭСе ... и на мой взгляд это хорошо.
делать Тс и нанимать всех работников самим (дворников. уборщиков , электрика и прочих ) слишком затратно ... ТС обычно не делают одним домом , а объеденяют 5 и более домов .... тогда снижаются платежи на одну квартиру ..... в нашем случае это не реально ...к тому же соседняя 9 ти этажка не ЖСПК ......а жаль ....обычно надо там например двор благоустроить или еще что , председатели договариваются и несут финансовую нагрузку вместе. как решать такие проблемы с соседями в нашем случае - не представляю .....

orexsa:

Ага, будет общее заселение 1 апреля всех домов сразу...(шутка)

может и не шутка ...сети у нас вроде одни и те же ...

user_7646431:

andrew71:

user_7646431:

И не путайте, в любом случае Вы ТС.

сейчас мы -ЖСПК, если не создадим ТС, то и останемся ЖСПК.

Видите большую в этом разницу?
Название Вы можете и поменять, т.е. не ЖСПК 770, а ТС такое-то.

Разница не только в названии ..ТС подразумевает . что ТС само ведет то , что делает ЖЭС ..нанимают работников . начисляют коммуналку и прочее и прочее ....

Товарищество собственников:

"...Товариществом собственников признается объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, а также в целях, предусмотренных настоящим Законом и его уставом. Товарищество собственников создается и действует в соответствии с настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь и своим уставом..."

Извлечение из документа:

Закон Республики Беларусь от 08.01.1998 N 135-З
(ред. от 09.11.2009)
"О совместном домовладении"

Жилищно-строительный кооператив:

"...Жилищно-строительный кооператив - организация граждан-застройщиков, создаваемая в целях строительства жилого дома (домов) и последующей эксплуатации и управления им (ими). Жилищно-строительные кооперативы могут приобретать недостроенные здания, а также здания, подлежащие капитальному ремонту или реконструкции, достраивать их, осуществлять ремонт и последующую эксплуатацию..."

Извлечение из документа:

Кодекс Республики Беларусь от 22.03.1999 N 248-З
"Жилищный кодекс Республики Беларусь"

"...жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) - организация застройщиков, создаваемая в целях строительства многоквартирных жилых домов либо приобретения недостроенных зданий, а также зданий, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, последующей их эксплуатации и управления этим домом (домами);..."

Извлечение из документа:

Постановление Национального статистического комитета Республики Беларусь от 14.11.2008 N 425
"Об утверждении Инструкции по организации и проведению государственного статистического наблюдения за ценами (тарифами) на услуги жилищно-коммунального хозяйства"

тогда можно и название сменить ..а то циферки как то не красиво ..не звучит ЖСПК 770 ...... выбрать там ...ТС Ромашка