Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

softmax,

Толчки и ванны в квартирах без отделки должны присутствовать например МАПИД без этого не имеет права сдавать дом.

так то МАПИД, со многими другими застройщиками факт остается фактом, присутсвуют они не всегда!

ни в каждую вторичку можно сразу заселяться, если не выбирать по верхнему ценовому диапазону

Я бы сказала несколько иначе: заляться сразу невозможно, если выбирать по нижнему ценовому диапозону . В любом случае, практически всегда в квартире со вторички до вас жили люди, значит сможете некоторое время жить и вы, если там не жил, конечно, "соответствующий контингент", но в таком случае это будет нижний диапазон. А то, что это "чужой" ремонт и вам он не по нраву, так ведь живут же люди в съемных квартирах с чужим ремонтом. Потерпеть думаю можно первое время.

Но я не спорю, конечно, если есть деньги и время, и есть где жить около года на время ремонта, то первичка несомненно лучше. Но рваться из последних сил, искать где побольше взять кредит, наотдолжать денег, потому что не хватает на двухкомнатую первичку я бы не стала, купила бы вторичку или однокмнатую первичку. Но это я. У вас своя голова и вашу ситуацию я до конца не знаю. В любом случае искренне желаю вам удачно достороиться.

matkiv, Знiчка, спасибо.

зы: я и не жду халявы или огромного кредита.

В любом случае, практически всегда в квартире со вторички до вас жили люди

далееееко невсегда, если продажа не для разъезда. очень много квартир нежилых (при этом в 1м доме ценник варьерует тысяч 10, и как не забавно, нежилая дороже, тк. жилую продают срочно).

новострой привлекает в первую очередь метражностью, т.к. кухня 7м2 на вторичке не радует... а ценник выше.

однокомнатную чтоб построить, надо записаться как инвестор на строительство еще до начала этого строительства (в лучшем случае 5 лет со строительством дома), да и не хочеться жить, зная что это все временно и нужно быстрей размениваться, и обживаться не стоит и тп.

вопщем тему своих проблем "кредит и сроки" закрываю, получится построиться - буду ждать поздравлений, не получится - куплю вторичку. не так много времени на дилемму осталось

есть вопросы о продаже квартиры (дети в ней не прописаны). как я понимаю, агенства берут тысячами не за такие уж и сложные операции (я имею ввиду оформление договора продажи недвижимости), а покупатели боятся агенств или требуют уступать на сумму оплаты услуг агенства.

то что нужна консультация в натариусе понимаю, и тем не менее хотелось бы узнать общую схему и приблизительные сроки беготни с документами.

какие справки нужны в БТИ? и нужны ли? заключается и регистрируется договор (какая приблизительная оплата сего оформления? да и вообще интересуют все затраты)

деньги за квартиру начисляются только на банковский счет и только в беларусских? обязательно ли на счет продавца или можно на счет его близких родственников (скорее всего нужно будет оформлять договор дарения... можно ли оформить его позже, после перевода денег, при чем получается не со счета продавца-родственника?) кем контролируется действительность сделки?

возможно ли получение денег наличными? (сумма меньше 2000 БВ)

scuka_vrednaja:

далееееко невсегда, если продажа не для разъезда. очень много квартир нежилых (при этом в 1м доме ценник варьерует тысяч 10, и как не забавно, нежилая дороже, тк. жилую продают срочно)

Что касется этого, то около 80% продаются после хозяев и около 20% после квартирантов (это и попадает в категорию не жилые )... А жилые действительно дешевле, особенно если продавец завязан на цепочку и у него горит встречный вариант, то возможен очень хороший торг... Да и квартира, как правило, будет не убитая... Именно такие варианты и предпочтительнее для покупки.

Loren, rennata, спасибо

rennata, ссылка, конечно, интересная. Один нюанс: все советы справедливы в основной своей части для России. Наше гражданское и жилищное законодательство, да и некоторые процедурные моменты все же отличаются от российских. Так что не стоит в полной мере доверяться на 100% таким ресурсам - можно попасть в просак

Есть такой вопрос:

Слышал, что с недавнего времени действует такой закон, что если молодая семья стояла на очереди в исполкоме по улучшению жилищных условий, и преобрела квартиру с привлечением нельготного кредита, то при рождении ребенков им полагается определнная сумма денег (первый ребенок - 20мин.з.п.., второй - ?, и т.д.) в качестве безвозмездной помощи, которая будет равными долями перечислятся на кредитный банковский счет в течение всего оставшегося срока погашения кредита. Причем эти выплаты не зависят от кол-ва миллиардов, зарабатываемых семьей .

Есть ли у кого какая-нибудь более подробная информация по вопросу, может линки какие-нить. И куда необходимо обращаться и с какими документами, чтобы все это оформить.

Собираюсь приобрести недостроенный дом в черте города. Подскажите, пожалуйста, какие документы на дом/участок должны быть у продавца в обязательном порядке? И на что в них следует обратить внимание?

Заранее спасибо.

Разъясните,умные люди. Ситуация: Открыта льготная кредитная линия на стр-во. Ожидается рождение первого ребенка. В этом случае погашаются 10% от остатка задолженности по кредиту. Так, остаток задолженности - это вся сумма кредита (например 30 млн) или тока та сумма, которую использовали на дату рождения ребенка (к примеру 1 млн). Если это второй случай,то погасят что ли тока 100 тыщ?!

Platonic пасибки.

А может ли бух-р жск авансом взять банковские деньги?

сорри, ошибся