Янковского 44 (Айрон)

Юрий ,спасибо за подсказку,я как то и не подумала об этом

Каламус планирует поставить контейнер для крупногабаритного мусора, на ГОД! В жировках +50 000 с квартиры в среднем. А зачем он мне надо.Я собираюсь сделать простейший ремонт(без переноски-перепланировки-выноса стен)

строительного мусора будет минимум

sergey70:

Каламус планирует поставить контейнер для крупногабаритного мусора, на ГОД! В жировках +50 000 с квартиры в среднем. А зачем он мне надо.Я собираюсь сделать простейший ремонт(без переноски-перепланировки-выноса стен)

Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

строительного мусора будет минимум

Платить все равно надо будет нам всем.
Вопрос кому отдавать деньги.

Вывоз строительного мусора не входит в обязаности ТС, управляющ. компании, ЖЭС.Ещё одна лазейка чтобы погреть руки...

lihtarik1:

Alex535sky, каждый кто работает с договорами знает, что договор ни в коем случае не должен противоречить существующему законодательству. И закон обратной силы не имеет. В данном случае новому жилищному кодексу. Поэтому для нас, как дольщиков в принятии нового ЖК есть свои плюсы, которыми было бы глупо не воспользоваться, для "Айрона", соответственно, есть минусы.

Наши договорные отношения с Айроном были прописаны до марта 2013, следовательно изменения касаются только тех кто заключает договора после вступления в силу нового ЖК

Alex535sky:

DesignerYrk:

natalija_21215:

Нам нужны конкретные предложения, альтернатива Каламусу.
Знаю одно: Айрон не должен создавать ТС, чтобы потом решить какая будет форма управления, т.к. получается тофтология: Айрон должен создать ТС, чтобы потом создать форму управления....
.

Именно так по ЖК.
Спорить не хочеться - почитайте.
Укажите где еще написано что может сделать застройщик КРОМЕ инициирования создания ТС? Где написано про право выбора им способа управления?
Покажите - признаю что был не прав.

Юрий, в договоре с Айроном прописаны права и обязанности сторон
6.3. Застройщик имеет право:
6.3.5. до момента возникновения совместного домовладения самостоятельно по своему усмотрению выбрать способ управления имуществом (жилым домом), в том числе путем создания товарищества собственников и решения вопросов организации его деятельности (избрание или назначение председателя товарищества собственников, утверждение штатного расписания товарищества собственников), либо путем выбора и заключения договора с организацией, управляющей общим имуществом жилого дома, либо путем инициирования вопроса о назначении уполномоченного лица по управлению общим имуществом жилого дома;

Вам дали ответ. Мне добавить нечего. Это я и имел в виду. Если данный пунк договора с Айроном противоречит ЖК, то договор с Каламусом можно просто не подписывать вообще. Требовать этого никто не сможет. Я сейчас пытаюсь получить официальное подтверждение этой версии.
Вопрос кто нас пропишет? Если нет УК кто за это отвечает?Узнаю у дольщиков Корвата.......

natalija_21215:

Юрий, допустим, мы все не подпишем договор с Каламусом. Нужна альтернатива. Нужно создавать ТС или идти в ЖЭС. И никто его для нас не создаст. Нужно самим шевелиться. Нам нужен юрист, бухгалтер и председатель. Идеи? Предложения? Может есть желающие занять эти должности???

Да как Вы не понимаете.
Либо пункт договора с Айроном о его праве выбора действителен. Тогда мы ОБЯЗАНЫ ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР))))
Либо пункт не действителен. Тогда вообще речи о подписании быть НЕ МОЖЕТ

Это первоисточник. От этого надо отталкиваться. Это начало.

Если действителен пункт - сидим и ждем акт приемки и подписываем договор. (на каких условиях дело второе)

Если нет, то при правильном подходе, заставляем Айрон инициировать создание ТС и уже потом решать какой Каламус/шаламус нам нужен.

Кто Вам вообще сказал что кучка людей может выйти с предложением создать ТС? Даже не людей - дольщиков.))))
Вот когда мы вступим в права собственников, соберем нужное количество людей (что самое сложное), подготовим документы (устав) и получим разрешение у чиновников, только тогда зайдет речь о бухгалтере и тп. Я так понимаю

nimad:

а кто такой Юрий? Гагарин что ли? Кто его видел?

он МИФ

Уважаемые соседи, наверняка многие из вас захотят сразу заменить входную дверь в свою квартиру на металлическую, при монтаже новой двери не забывайте что снизу в дверном проёме под стяжкой идут трубы отопления которые можно легко повредить. Обязательно сообщите эту информацию установщикам.

"Каламус планирует поставить контейнер для крупногабаритного мусора, на ГОД! В жировках +50 000 с квартиры в среднем. А зачем он мне надо.Я собираюсь сделать простейший ремонт(без переноски-перепланировки-выноса стен)

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд
строительного мусора будет минимум

Платить все равно надо будет нам всем.
Вопрос кому отдавать деньги."
Нет смысла ставить контейнер на год. Достаточно 1 или 2 раза в месяц (я как-то вам ранее писал, что аренда контейнера на одну неделю равна около 2.5 млн. руб.). Все будут знать, что, допустим, контейнер будет стоять первую или вторую неделю месяца - в этот период мешки с мусором и будут выносить. На Янковского, 40, 42 оплату за пользованием контейнером мы включали в "жировку", а потом перечисляли по безн. расчету собственнику контейнера (кажется ООО "ДТ-техно" - точно уже не помню).

Председатель и гл. бух. вам нужен точно, а юрист - только на начальном этапе, с ним можно заключить договор на оказание услуг, а в штат не вводить. Собрать собрание, выбрать председетеля, а он уже найдет гл. бух. и заключит договор с юристом. Хотя для регистрации товарищества нужен только протокол общего собрания и утвержденный собранием Устав. Регистрация товарищества займет 2-3 дня - это когда знаешь в каких два кабинета нужно зайти:
1-й кабинет на пл. Свободы, 8 (с обратной стороны городской ратуши - здесь вам согласуют наименование ТС), а 2-й кабинет - Кальварийская, 39 (администр. Фрунзеского района - зарегистрируют устав ТС и выдадут св. о его регистрации).
И нужен ли юрист? Форма заявления для регистрации ТС имеется в интернете, также, как и типовая форма Устава.