Долевое строительство по ул. Полевая 25. По генплану № 9

Примечание:
1. необеспечение ввода в эксплуатацию объектов жилья, не включенных в настоящее план-задание, не освобождает организаций-заказчиков от ответственности за нарушение сроков ввода в эксплуатацию, установленных ранее принятыми решениями Мингорисполкома и договорными обязательствами перед физическими и юридическими лицами
2. жилые дома, ввод которых не обеспечен в 2011 году в соответствии с решениями Мингорисполкома от 08.09.2011 № 2654 и 01.12.2011 № 3654, подлежат вводу в эксплуатацию в I квартале 2012 года (Надо заглянуть в эти решения может мы там фигурируем)
3. обеспечение ввода в эксплуатацию объектов в соответствии с настоящим графиком строительства не освобождает организаций-заказчиков от ответственности за нарушение нормативных сроков строительства и договорных обязательств перед физическими и юридическими лицами
4. срок ввода объектов, установленный настоящим план-заданием, не является разрешением Мингорисполкома о продлении нормативного срока строительства. Перенос сроков ввода объектов в эксплуатацию осуществляется в соответствие с постановлением Совета министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450

может кто фотки кинет со стройки?

добрый день!
внесите в сетку пожалуйста.46 квартира

Любезно предоставлено дольщиками по ул. школьной. Кое что подходит и нам.

Об изменении срока и стоимости
строительства многоквартирного
жилого дома и внесении изменений
в договор долевого строительства.

В ответ на ваше информационное письмо в дополнительное соглашение сообщаю следующее:

I. Во втором абзаце дополнительного соглашения №4 от 14.02.2012 Вы ссылаетесь на ч.3 п.8 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006г. №396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» (с дополнениями и изменениями, далее – Указ), который говорит о нижеследующем:
«Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решением Президента Республики Беларусь. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик обязан не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств произвести соразмерное уменьшение цены договора. В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения…».
Исходя из данного пункта Указа, а также сложившейся практики заключения договоров строительства если начинают исходить от фиксированной стоимости, в дальнейшем не предусматривают возможность изменения ежемесячной цены договора. Именно поэтому такого пункта у нас в договоре нет.
Обратите внимание, что именно Указ №396 ч.3 п.8 Правил (на который Вы ссылаетесь) предусматривает обязанность дольщика согласится с изменением цены при изменении индексов СМР, но не требует в этом случае подписания дополнительного соглашения (в отличие от случая изменения ПСД или косвенных налогов). Все потому, что абз.3 правил применяется для тех дольщиков, у которых идет ежемесячная индексация стоимости строительства (уже подписанная в договоре). Именно поэтому, в этом случае Законодатель дает безусловное право Застройщику расторгнуть Договор с дольщиком (просто потому, что индексация уже прописана в Договоре изначально). К нашему договору это не приминимо.
Кроме этого хочу отметить, что между нами и КУП «Минский городской центр по ценообразованию в строительстве» нет договорных отношений и, следовательно, данная организация не должна предоставлять мне какую-либо информацию, касающуюся нашего объекта долевого строительства, и тем более, данная организация не может в полной мере подтвердить мне правильность, как Вы выражаетесь, приблизительного расчета стоимости квадратного метра жилья.
II. По тексту дополнительного соглашения Вы также ссылаетесь на п.10 Указа, который гласит о нижеследующем:
«Срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией, и не может превышать трех лет со дня заключения договора с дольщиком. Если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок в случаях, предусмотренных частью второй настоящего пункта, при отсутствии вины застройщика, он не позднее, чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока, обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.
Установленный договором срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие, не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.»
Таким образом, Вы, в нарушение действующего законодательства, не известили меня об изменении срока окончания строительства.
Также, обращаю Ваше внимание, что ссылка на п.9.25 договора создания объекта долевого строительства в настоящий момент является не состоятельной, поскольку с самого начала строительства мною и банком осуществлялись достаточно большие авансовые платежи по нашему дому, что могло позволить Вам осуществлять строительство более оперативными темпами, однако этого не произошло.
В настоящее время, мною, как стороной договора от 30 сентября 2010 №7/68/05-2010 в полном объеме исполнены все обязательства, и я вправе требовать исполнения в полной мере условий договора с Вашей стороны.
Исходя из выше изложенного, хочу отметить, что направляя для подписи в данной редакции проект дополнительного соглашения №4 от 14.02.2012 к договору от 30 сентября 2010 №7/68/05-2010, Вы нарушаете действующее законодательство Республики Беларусь, а именно:
1. Вы не имеете права пересматривать цену договора;
2. Вами в мой адрес не предоставлено какого-либо экономически обоснованного расчета изменения цены;
3. Вами нарушены сроки уведомления меня, как участника долевого строительства, об изменении даты ввода жилого дома в эксплуатацию.
Настоятельно обращаю Ваше внимание на то, что Председатель Минского горисполкома Николай Ладутько, отвечая на вопрос корреспондента БЕЛТА, сообщил, что главой нашего государства Александром Григорьевичем Лукашенко были даны указания, чтобы те граждане-очередняки, которые заключили договоры до 15 мая 2011 года, если жилые объекты, находятся в стадии строительства, получили в этом году свое жилье в соответствии с графиком ввода в эксплуатацию и по тем ценам, которые зафиксированы в договорах.
Также нами (дольщиками) будут приняты меры и действия, направленные на привлечение компетентных органов и структур для контроля за ходом дальнейшего строительства с целью обеспечения выполнения договора с Вашей стороны.
По причинам, изложенным выше, в предлагаемом с Вашей стороны виде дополнительное соглашение №4 от 14.02.2012 не может быть подписано.

gradmax, У нас в доме договора заключались с дольщиками в разное время. Может с кем-то и в феврале 2011. А в УКСе представляют дело так, как им выгоднее.

Суббота 14:30

Было около 10 человек, мы когда отъезжали они повылазили (зомби).

завтра 21.03 в 18:00 в актовом зале администрации ленинского района состоится очередное собрание дольщиков.

добрый вечер, соседи.

помня, насколько бестолковое было предыдущее собрание, я решила, что не буду тратить время и в этот раз вообще не пойду: нет ни повестки собрания, приглашают за день до проведения, очень похоже, что собрание нужно УКСу , чтоб рапортовать "наверх", что дольщики информированы, все вопросы разъяснены и т. д.

а как вы относитесь к идее игнорировать приглашение на собрание?

мне не звонили...