Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

А как на счет отливов, я имею в виду то, что мужчина говорил на собрании? Что мол не по технологии там сделано и будет промерзание

Что- то я сомневаюсь, что будут их отрывать и переделывать как надо, хотя дядечка на собрании утверждал со сцены- "все сделаем как надо".

А как ЭТО проверить при подписании акта?

Считаю надо правлению обязательно "дожать" этот вопос с Автопривалом, а то так и оставят

Slaola, у моих родственников одноподъездный дом и у них товарищество свое и все чудесно! и платят не много, называл цифры - совсем не много, могу уточнить как и что.

по поводу балконов - задумайтесь, нужно ли оно вам, не просто потому что нужно, а задайтесь вопросом - зачем?

какие я вижу минусы:

1. отсутствие необходимости ставить ПВХ на балконе не утепляя при этом пол, потолок, экран

2. двойные стелкопакеты тяжелые! Створки в открытом состоянии летом не оставишь на долго - просто провиснут и потом будут плохо закрываться. Если уж ПВХ то стеклопакеты одинарные с экостеклом. Створки открыте не оставишь - сквозняком будут хлопать, мешать сушке белья и тд и тп. Откидная система для проветривания летом в жару? Имхо - не выход. летом на солнце на балконе будет душегубка.

3. все мои сомнения, которые я задавать пытался на собрании по поводу подписанного акта, а установки остекления в июне выссказал 5c00p, подписываюсь под каждым словом.

очень понравился контингент людей на собрании, люди вокруг меня сидящие - адекватные, активные, умные и милые, надеюсь, что все это останется с течением времени

п.с. меня подставили...(( попросили встать строителей, а в итоге выбрали в правление

Смотря на Николая Владимировича всплыли строки стихотворения из детства ... "Цвёрда трымаўся юнак на дапросе... "

председатель - при ближайшем рассмотрении - милая женщина, надеюсь оправдает наши надежды, к тому же я думаю она поняла, что номер отбывать с нами не получится

Всем добрый день.

Очень чесались руки написать свои мысли о прошедшем собрании, сразу после прихода домой, но решил воздержатся ибо "утро вечера мудренее".

Собралось около 90 человек. Мне кажется реальных собственников квартир было человек 70 не более. Хотя если было менне 64 человек, как тогда мы могли принимать решения???

Впечатление остались двоякие.

С одной стороны соседи грамотные, образованные. В большинстве своем их позиции сходятся. Из присутствовавших многие так или иначе связаны со строительством и эксплуатацией зданий (случайно это или мощная группа поддержки). Легкой передачи дома у застройщика не будет. Все это только радует. Немного затянуло собрание странная манера его проведения. Но это уже по второму впечатлению.

Застройщик и ТС пришли на собрание неподготовленными. Несмотря на то, что оно первое, от нас (дольщиков) требовали принятия каких то решений, не ответив четко на поставленные вопросы. С цифрами и датами вообще беда. Ну хоть вопросы записали и то хорошо. Надеюсь 31 марта, на очередном собрании мы получим на них ответы и услышим долгожданные цифры от председателя ТС.

За приемку квартир я особо не волнуюсь по качеству каждый дожмет. Места общего пользования тоже примем грамотно дожмем комиссионно, нам там жить.

Но как быть по этим вопросам:

???

Мне интересно, будет ли хотя бы 1 подписанный акт без замечаний, с учетом того, что остекление балконов будет летом. Я что-то не очень себе представляю, как мне подписать акт о том, что у меня нет замечаний, если еще не все сделано. А если они сделают ошибку при установке, мне потом за свой счет исправлять? Акт-то предполагается подписать в марте-апреле. А без подписанного акта, я не получу ключи и документы и не смогу начать ремонт. Это очень неприятная ситуация, на мой взгляд.

-И как будет проходить эта установка? Им что ездить двери открывать или надеятся на порядочность?

??? Истечение гарантийного срока. Когда мы получим ключи он будет составлять 1,5 года. Его нужно обозначить как 2 года с момента получения ключей. Мне кажется в доп. соглашении по остеклению можно отразить и этот момент.

Интерестный момент!!!

Пришли, покричали, "избрали" председателя, правление, ревизора и т.д. Потом выяснили, что и голосовать то никто не имел права, ибо мы еще не собственники. Право собственности возникает с момента регистрации квартиры в эксБРТИ после получения ключей и других документов от застройщика. В настоящее время единственным членом товарищества и собственником является застройщик. Если на все сказанное закрыть глаза, то собрание может быть "весьма легитимным".

P.S. Отедельное спасибо всем оказавшим доверие. Будем стараться его оправдать.

Так я ошибалась!!! Bulldog, иmadcup, все таки в правлении оказались! Я очень рада. Беру свои слова обратно. Надеюсь на вашу плодотворную деятельность.

serafima, мы тоже на это надеемся)) я сидел в левом крыле

Очень не понравилось решение по остеклению балкона. Предется доплачивать за то, что и не хочется. Пакеты будут открываться во внутрь и через один. летом будет жарко и толком не проветришь . Будем сопротивлятся до последнего. В договоре у нас прописано, что стоимость объекта долевого строительства после 100% оплаты не подлежит. Доплачивать тупо ничего не будем.

Ой, что-то мне это тоже не нравится! Когда каждому предложат подписать доп. к договору на доплату за остекление балкона стеклопакетами, боюсь, что возникнут проблемы. Не все захотят это делать. На собрании за остекление стеклопакетами проголосовало наверно 50% (на глаз), квартир 6-8 против, а остальные воздержались (видимо не были готовы к такому вопросу или еще сами не знают, что хотят).

Такие решения должны приниматься если не единогласно, то на 98% «за».

Вся эта бодяга с подписанием допов «хочу - не хочу», «буду – не буду» растянется на долгое время. И врядли мы получим остекление к 01.07.10. Думаю про это можно забыть. Меня, например, это совсем не устраивает.

И не забывайте, что примерная сумма доплаты в 60 тыс. с кв.м. – скорее всего была посчитана исходя из того, что остекление будет пластиковыми рамами с однокамерным стеклопакетом, с поворотом створок на 90 градусов. На собрании типа «решили» что стеклопакеты должны быть двухкамерные, с поворотно-откидными створками, с поворотом на 180 градусов, а не на 90. А это уже будет другая сумма доплат! Вот уж будем удивляться, когда увидим сумму в допе!

И еще волнует вопрос: сколько будет глухих створок! Я, например, могу согласиться на стеклопакеты на балконе, при условии, что сохраниться возможность использовать мой балкон, как я и планировала: летом за столиком попить чай, полюбоваться видами окрестностей и прочее. Поэтому мне рамы были бы намного удобнее - они пропускают больше света, а летом их вообще можно снять, да и утеплять балкон я не хотела, а тут еще и доплачивать!. Соответственно, если глухих створок будет через одну, да и еще створки открываться на 90 градусов – не НАДО мне такого счастья!

metodika:

Добрый день, дорогие соседи!

К сожалению, не были на собрании. Напишите что решили делать со стеклопакетами, какие дальнейшие действия будут. И как я поняла из вашего разговора, ключи будут выдаваться уже в апреле?

1. Собрались.

2. Познакомились друг с другом, новым главным инженером ЗАО "Автопривал", председателем нашего ТС.

3. Пошумели.

4. Наехали с проблемами по качеству, срокам, документации, на Застройщика.

5. Наехали на председателя ТС, без конкретных причин. Видимо для профилактики и поддержания тонуса.

6. Пошумели

7. Выбрали представителей правления из состава жильцов. 3 чел.

8. Выбрали представителей правления из состава жильцов. 3 чел.

9. Пошумели.

10. Назначили дни предварительного осмотра квартир жильцами:

-для 2-го подъезда с 9-00 до 16-00, 19 - 21 марта

-для 1-го подъезда с 9-00 до 16-00, 26 - 28 марта

11. Пошумели

12. Назначили следующее собрание на 31 марта, около 18-00. Скорее всего там же.

13. Пошумели

14. Разошлись

madcup:

Yas'ka, подписываюсь под каждым словом Это просто неудобно. А получать неудобно за доп бабло, смысл?

И я про то же

Yas'ka, подписываюсь под каждым словом Это просто неудобно. А получать неудобно за доп бабло, смысл?

Я тоже голосовала ПРОТИВ стеклопакетов.