Вторичный рынок жилья. Февраль 2009 - март 2009

9001:

Yosic (цитата): audiofil, Цитата: А как там будут решаться ситуации - "ты на мое место встал?

А вы хоть раз на надземную охраняемую стоянку ставили авто? Воттак ж еи там решается.

Расчерчены места с номерами и все. Каждый становится на свое место. Если заехал кто-то левый за этим следить охранник на смене.

В нормальных странах - очень просто. Подъезжаешь в своему дому, вставляешь ключ в замочек - шлагбаум открывается. И сразу за тобой закрывается. А потом открывается дверь "ангара". И обратно закрывается, как заедешь внутрь. Всё.

А в наших реалиях? Живут в одном доме я (просто немного скопивший и купивший для своего гольфа/ниссана/... 1999 года квартирку с м/местом) и еще много народу - больше, чем машиномест (так вроде звучало)? И вот однажды на "моем" месте стоит "кайен" реального пацана, перед которым пасует охранник нашего волшебного подземелья (трусит). Кайеновод мот поселился тут, мот - в гости приехал и приятель-"пацан" его впустил своим ключом доступа.

Что дальше? На чужой пятачок ставить? А по какому моему праву? В суде - такой иск не примут. Колеса втихую пороть?

Посему, извините, по-прежнему считаю, что продажа машиномест (по сути - не засыпанного грунтом и слегка окультуренного подвального пространства) за деньги 20-30тыс килобаксов - просто еще одна форма надувания ценника жилья - при этом - без гарантий того, что такие "деньжищщы" вбуханы не впустую.

Посему, извините, по-прежнему считаю, что продажа машиномест (по сути - не засыпанного грунтом и слегка окультуренного подвального пространства) за деньги 20-30тыс килобаксов - просто еще одна форма надувания ценника жилья - при этом - без гарантий того, что такие "деньжищщы" вбуханы не впустую.

Правильно считаете.

А вот что бы кто то свою Ж доставал из машины для того что бы кудасть ключик сунуть?

Из машины вылезать не надо - достаточно стекло опустить. Подобного типа парковки не только в жилых домах - практически во всех торговых центрах Германии (только в последних вместо ключика магнитная карточка).

Алексей-33,

нет там все такие какие то стены имеются(наружние как минимум.то что это не гараж это понятно.А Вы покупая квартиру по вашему сразу платите и за организованный съезд,и за укладку организацию проезда,и за автоматические варота,и за электро разводку с освещением,и за организацию лифтого этажа дополнительного,и за перенос и организацию трубопровода спрятанного и прочее???

Да, разумееться, причем не по себестоимости этих работ, а с прибылью тех, кто это все заказывает/делает(застройщика).

А с этого года даже льготники оплачивают благоустройство прилегающих территорий.

audiofil,

И вот однажды на "моем" месте стоит "кайен" реального пацана, перед которым пасует охранник нашего волшебного подземелья (трусит). Кайеновод мот поселился тут, мот - в гости приехал и приятель-"пацан" его впустил своим ключом доступа.

Что дальше? На чужой пятачок ставить? А по какому моему праву? В суде - такой иск не примут. Колеса втихую пороть?

Такие ситуации исключены практически, если он приехал погостить найдут куда его поставить не занимая чужих мест, а если поселился, то так себя вести не станет, да ине дадут ему, и охранник просто вызовет милицию в случии конфликта и все дела(так положено по инструкции).

А если это мега крутой бегемот, и он поселился в вашем доме, думаю парковка для него не проблема, в самом экзотическом случии просто предложит кому-то продать свое место за хорошие деньги, есди оно ему настолько принципиально.

Алексей-33,

А чем собственно льготник отличается допустим от меня

Да ничем, я это к тому сказал, что раньше они этого не оплачивали и из-за этого для льготников метр подрос.

Кстати за садик и прочее вы не платите(напрямую в метрах), это делает госсударство в лице исполкома.

А в наших реалиях? Живут в одном доме я (просто немного скопивший и купивший для своего гольфа/ниссана/... 1999 года квартирку с м/местом) и еще много народу - больше, чем машиномест (так вроде звучало)? И вот однажды на "моем" месте стоит "кайен" реального пацана, перед которым пасует охранник нашего волшебного подземелья (трусит). Кайеновод мот поселился тут, мот - в гости приехал и приятель-"пацан" его впустил своим ключом доступа.

Что дальше? На чужой пятачок ставить? А по какому моему праву? В суде - такой иск не примут. Колеса втихую пороть?

Посему, извините, по-прежнему считаю, что продажа машиномест (по сути - не засыпанного грунтом и слегка окультуренного подвального пространства) за деньги 20-30тыс килобаксов - просто еще одна форма надувания ценника жилья - при этом - без гарантий того, что такие "деньжищщы" вбуханы не впустую.

Что за бред Вы пишите. ? Можно еще раз подробней. Может еще владелец кайена зайдет к Вам в квартиру и жить там будет?

audiofil, Откуда он берет деньги дело десятое, формально в метр садик и школа не входят.

audiofil, Все что делает госсударство в конечном итоге идет за счет налогов, и что из этого следует, что я напрямую плачу за все на свете?

Ещё раз повторяю, исполком деньги берет из буджета, а поподают они туда через налоги, но не через вашу оплату метров.

Yosic,

Ещё раз повторяю, исполком деньги берет из буджета, а поподают они туда через налоги, но не через вашу оплату метров.

Тож весьма спорное утверждение.

подскажите тогда ситуацию в микрорайоне Лошица.Домов налепили как грязи.Люди счастливы что получили жилье.А вот теперь когда прошла эйфория по поводу халявы начинают выть что их школами не обеспечили,полеклиник нету,почты и прочих магазинов нет.И теперь в ком жилье начинают потиху вливать статью развития инфроструктурыт.е тех самых не хватающих садиков-школ-полликлиник.Т.е теперь частник если хочет получить место под строительство то ему нужно:А) отдать подать государству( в виде процента квартир для льготников-нуждающихся)Б)заплатить государству подати в виде налогов и прочьих поборов за аренду земли(земля находится в аренде у застройщика до момента сдачи дома и причемналог там не малый) В)Построит(либо перечислить денег на строительство) ..........правильно садика-школы-полликлиники-почты аль еще какой хери.

И теперь в итоге кто оплачивает банкет???

Skinner:

http://news.[censored]/economics/131528.html

Цитата: Таким образом, жилищную проблему в стране можно решать не только увеличением числа собственников среди частных лиц, но и расширением практики аренды. Учитывая ожидаемое снижение покупательной способности населения в условиях мирового финансового кризиса, стоит задуматься над тем, чтобы часть строящегося жилья передавать местным органам власти для его сдачи внаем по умеренной цене.

Вот и еще один вариант власть продумывает как и строительство не заморозить,

и цены на квартиры удержать.

Вместо 80% очередникам - бедет XX% муниципалитету и бесплатно.

Бесплатно не будет. Либо - бюджетные, либо - изъятые у "неочередников" - как и было. Но тогда ценник на коммерческое должен будет остаться таким, что продавать хатки будет некому (как и сейчас по 1500-2500 ).

Так что просто "отобрать" у застройщика и сдать в аренду очередникам - финансово проблематично. А нарисовать быров - тож тупик