Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1"А" по г/п (10 УНР)

GOBLIN3711:

Платите деньги за недостающие метры, а так же взнос за вступление в товарищество собственников(без него ключи не дадут), принимайте квартиры(указывая на недостатки). Поверьте, этот застройщик сдаёт не первый дом. Всё подтянет и доделает за 2 недели.

А в чём смысл это сделать сейчас, а не через 4 месяца?

captain-morgan:

4. Траншеи (без защитного ограждения) около дома. Вопрос кто сядет на повестке?

Зачем ждать ЧП?!
У кого есть свежее фото, шлите электронное обращение в администрацию района и прокуратуру(о принятии недопущению мер по травмированную граждан и привлечения к ответственности" террористов" вырывших ямы-ловуши для детей)

solt82:

alget:

Остановим беспредел застройщика вместе.
Все подаем обращения на горячии линии
8017-210-01-90 с 8.30 до 17.30 телефон доверия по проблемным вопросам в строительстве.
talks.by горячая линия [censored] nn@[censored].com
ngonliner.by горячая линия онлайнер.
надо действовать вместе и по горячим следам пока нам не впарили недострой.
А застройщика призываем к совести если ещё осталась......

Разве это недострой? Это скорее сезонный недодел))
Ну мороз, зима - на стройках застой. Как долбить каменную землю? Как плитку укладывать. Вот оттанет все будут работать. Не думаю, что они так все бросят (иначе точно УНРу реклама обеспечена). Вопрос этот опять поднимали на собрании 5 янв - Циплаков говорил, что все начнут делать как только так сразу))) Надо ж верЫть начальнику. Пусть свои обещания подтвердит письменно нашему председателю. Может что б без кипиша. м?

Действительно, кипиш..Зачем? Дом нельзя назвать недостроем. УНР-10 солидный застройщик и не надо давать поводов разводить вокруг его имени грязь, тем более уличать в отсутствии совести. МАПИД в Лесном городке строит панельки, там все ручки повыкручивали, пообрезали все светильники (своровали), Айрон сдал людям дом, в котором стены шатаются (ссылки на репортажи есть в ветке). Я уверена, что это сезонная проблема благоустройства придомовой территории. И если не устраивает положение дел, договаривайтесь цивилизованно. Люди ждут дома б,в и г. Не отвлекайте на пустые разборки со СМИ застройщика, пусть строит и облагораживает все. ДОГОВАРИВАЙТЕСЬ цивилизованно и письменно.

Уважаемые будущие соседи!

Сегодня сидели пол дня вместе с председателем и рассматривали как документацию на дом, которой к слову 2 огромных ящика, а также прилегающую территорию.
Могу сказать следующее - акт приемки дома комиссией подписан, также есть все необходимые письма и справки от всех инстанций. Дальше, как уже было сказано, мы действуем в рамках подписанного договора, а все сроки там жестко прописаны. Более того, есть замечательное Постановление Совета Министров №1079 от 22.12.2015, в котором также прописаны все сроки, начиная от подписания Акта приемки объекта.
Так что прежде чем писать про то, что кто-то не будет принимать квартиру сколько-то месяцев, советую внимательно ознакомиться с договором, там все описано.

Касательно прилегающей территории - никто не собирается принимать на баланс ТС в том виде, в котором есть. Необходимо, из того что я заметил, по крайней мере обеспечить временный настил на протяжении 5-10 метров от улицы Гурского, так как в остальном тротуар лежит, а также оградить более качественно территорию стройки, о чем застройщик знает и обещал все сделать. Нужно понимать, что уложить сейчас качественно асфальтное покрытие невозможно, поэтому требовать выполнения этого в полной мере не совсем правильно. Опять же напомню Акт приемки дома подписан комиссией, отдельно указано про невозможность выполнения в настоящее время работ по благоустройству и озеленению, и которые будут выполнены позднее.
Приемка дома ТС будет осуществляться с обязательным дефектным Актом, поэтому если у кого-то есть дельные замечания с учетом вышеописанного (никто асфальт и нанесение разметки сейчас выполнять не будет) необходимо связаться с председателем, а лучше поприсутствовать при проведении приемки дома.

Сейчас (в соответствии с договором) после подписания Акта производятся последующие действия, которые также описаны в договоре. Дальше всем нам необходимо двигаться согласно определенного алгоритма действий. Такой алгоритм получит каждый при визите для окончательного расчета в офисе УНР.

Завтра-послезавтра застройщик установит решетки на окна помещения ТС и можно будет размещать компьютер и обеспечивать работу бухгалтера по оформлению членства в ТС и приема вступительных взносов. Ориентировочно со среды, но будет сообщено дополнительно.
Завтра же я буду в офисе УНР, где постараюсь получить ответы на возникающие вопросы, о чем и напишу дополнительно.

Также хочу отметить, что выполнение ремонтных работ согласно договору не возможно осуществлять до вступления в право собственности. Любые последующие перепланировки также должны производиться через ТС, алгоритм выложу чуть позднее. Все необходимые схемы и планировки также получены и есть в товариществе. Касательно труб отопления в полу - схем их фактической прокладки нет, но следует отметить, что ввод в квартиру производится по центру дверного проема, так что при установке входной двери не нужно по центру засверливать дюбели. Оценить дальнейшую разводку возможно или тепловизором (кстати есть один этаж счастливчик, которому УНР сделал разметку, вроде 3-й) или с использованием распылителя с водой по следам высыхания. От отмеченного следа нужно отступить в каждую сторону по 10 см, чтобы не зацепить трубу обратки.

И попрошу более конструктивно решать все возникающие вопросы и реагировать на вокруг происходящее. Пока до настоящего времени по-моему не было каких-то серьезных вопросов к застройщику, которые он бы игнорировал или не собирался их устранять.

resurs:

captain-morgan:

1. Нормального подъезда к дому нет.
2. Человеческого подхода то же. Пока мороз подойти можно - если оттепель будет болото.
3. Освещения около дома я так и не увидел.
4. Траншеи (без защитного ограждения) около дома. Вопрос кто сядет на повестке?
5. Дом не огражден от остальной застройки.

Мне интересно, что Вы намерены делать дальше в сложившиеся ситуации как представителя?

Если честно пока сам не знаю. Я лишь один из уполномоченных. Есть еще Председатель, члены правления, другие уполномоченные. Формально дом госстрой надзору сдан и у нас нет оснований по договору дом на баланс ТС не брать. Как минимум требовать у застройщика - доработку подьездной дороги к подьезду, освещение, ограждение всех опасных мест, с началом весны оборудования дорожки чтоб жильцам в грязи не утонуть - с оформлением соответствующей бумажки и сроками. Только после этого принимать дом на баланс ТС.

Не надо кипиша,сезонные недоделки надо решать с застройщиком. Может на территории собрание провести экстренное,увидеть все глазами. А то писать(я ехал мимо дома все там плохо), а я проезжал и выходил из машины довольно неплохо. Выше стоящие инстанции прибегут и сделают в не сезон дорогу,они ещё затормозят все наши вопросы! Если застройщик не сделает дорогу ( благоустройство), то никто на не сделает. Дом строится не один,а территория завязана со стройкой. Может ждать нам всем окончание строительства всех домов и торгового центра,тогда благоустройство будет идеально. Многие будут по пол года делать ремонт, долго видеть следы стройки. Всё завязано 1а,б,в,г ,торговый ценр. Кто возмущался, идти
надо на территорию дома,всречатся с застройщиком,с председателем на территории и не тормозить процесс . За зравые мысли, а не шашкой рубить в нете...

solt82:

captain-morgan ни в коем разе не предъява, а только субъективное мнение как восприняла это я пока гуляла вокруг.
по 1 пункту - подъезд будет, они откроют. Это сейчас по правилам должно быть огорожено от внешенего мира.
по 2 - как только оттепель они положат плиты или асфальт или фиг еще знает что, но должны зделать (Господи, я на деюсь на это, вернее Циплаков Игорь Владимирович, я надеюсь на это)
по 3 - потом так осветят все вокруг, что захотите сами свет выключть. На крыше были? там уже установлена подсветка здания. А подсветка непосредственно подъезда при окончательном приеме (я так понимаю нам еще раз нужно будет собраться) обратим на это внимание.
по 4 пункту - я пока шла от метро до подъезда упиралась только в ограждения, так как пыталась поскользнуть в какую-нибудь дырку в заборе и срезать путь - не получилось. Пришлось обходить по двору соседнего дома и везде все огорожено оказалось. По-моему все ОК с ограждением траншеи?
по 5му. Цыплаков сам жа абяцау, чут-ли не собственноручно, оградить забором и зеленой сеткой как положено. Вы сами слышали. Так что все будет)))
А по поводу детей, чьих-то шей и траншей. САМИМ нужно объяснять своим чадам что "зя", а что "низя". За поведение детей отвечают ТОЛЬКО родители. Им же никакое ограждение не преграда - если чадо решило куда-то добраться, то оно это сделает))) А взрослые, они же сами понимать должны куда стоиит лезть, а куда нет (ну алкогольное опьянение не всчет конечно, там и болото по колено)

В настоящее время горит освещение в подъезде и на этажах, а также плафоны над входом в ТС и подъезд.

Audio_TOP:

gyseva.post:

И если не устраивает положение дел, договаривайтесь цивилизованно

кто виноват что застройщик цивилизованно профукал качество и сроки?

Вы свой договор хоть читали? Сроки посмотрите? А за качество застройщик отвечает гарантийный срок, он тоже в договоре должен быть!

crotch:

Поборы начались. Вступительный взнос 21 тыс за м2. В связи с этим вопросы к председателю.
1. Откуда эта цифра взялась? Какие конкретно ТС понесло расходы при его создании. Пожалуйста, список статей и их стоимость. Сумма вступительного взноса определяется ПО ФАКТУ понесенных расходов к моменту вступления в ТС новых членов, а не то что вам или Г-ну Директору пришло в голову. Еще раз. Какие конкретно затраты ТС понесло для организации приема в него новых членов. Читаем и просвещаемся статьей 1 Закона Республики Беларусь от 25.02.2002 № 93-З «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Республике Беларусь». Сейчас же - это произвол председателя ТС и Г-на Директора. Не нужно пытаться вступительным взносом пытаться покрыть затраты будущих периодов. Умники.
2. Почему взнос зависит от приобретенного метража. Если я купил три помещения, мне что три раза в ТС вступать? Сумма не должна зависть от купленного метража, для всех сумма обязательно ОДИНАКОВА. Увязка размера вступительного взноса с площадью помещения необоснованна. Траты ТС на этапе становления никоим образом не зависят от размеров квартир, а потому взносы должны быть равными.
3. Что вы будете делать если я откажусь от уплаты запрашиваемой суммы. Что в ТС не примите? А знаете ли вы, что ЗАПРЕЩЕНО увязывать членство в ТС с фактом уплаты взноса. Новость для вас? Читаем ЖК.

Хочу спросить, а Вы опросный лист заполняли? Если Да, то тогда к чему такие глупые вопросы...

А по-поводу затрат, то как минимум закупка мебели и оргтехники для ТС, оплата Интернет, услуг банка и Жилплата, также предстоит закупка всех расходных материалов и инвентаря для персонала, не говоря уже о плате за отвод земли (ориентировочно 30 000 000) и прочее и прочее...
Также никто не запрещает Вам не платить взнос, в ТС то Вы вступите, однако согласно Вашему же договору с застройщиком Вам в обходном листе не поставят отметку и соответственно Вы не сможете подписать Акт и вступить во владение квартирой.

crotch:

Поборы начались. Вступительный взнос 21 тыс за м2. В связи с этим вопросы к председателю.
1. Откуда эта цифра взялась? Какие конкретно ТС понесло расходы при его создании. Пожалуйста, список статей и их стоимость. Сумма вступительного взноса определяется ПО ФАКТУ понесенных расходов к моменту вступления в ТС новых членов, а не то что вам или Г-ну Директору пришло в голову. Еще раз. Какие конкретно затраты ТС понесло для организации приема в него новых членов. Читаем и просвещаемся статьей 1 Закона Республики Беларусь от 25.02.2002 № 93-З «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Республике Беларусь». Сейчас же - это произвол председателя ТС и Г-на Директора. Не нужно пытаться вступительным взносом пытаться покрыть затраты будущих периодов. Умники.
2. Почему взнос зависит от приобретенного метража. Если я купил три помещения, мне что три раза в ТС вступать? Сумма не должна зависть от купленного метража, для всех сумма обязательно ОДИНАКОВА. Увязка размера вступительного взноса с площадью помещения необоснованна. Траты ТС на этапе становления никоим образом не зависят от размеров квартир, а потому взносы должны быть равными.
3. Что вы будете делать если я откажусь от уплаты запрашиваемой суммы. Что в ТС не примите? А знаете ли вы, что ЗАПРЕЩЕНО увязывать членство в ТС с фактом уплаты взноса. Новость для вас? Читаем ЖК.

Согласен. Сумма взноса для всех должна быть одинаковой. Это не справедливость.