ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

samirna:

Андрей Владимирович , расскажите пожалуйста а как Вы планируете работать в двух ТС? Один день в своем ,второй в нашем? И как это может быть оформлено ? Я просто не очень понимаю Вы будете на пол ставки работать в нашем ТС ?
Спасибо.

Трудовую к вам однозначно не принесу. И понесу ли вообще... У вас мало кого нормально без скандалов и судов уволили. Только совместительство. Одну и ту же сумму можно платить и на полную ставку, и на 0.5, и на 0.25. Штатное расписание и размер оплаты труда в настоящее время в законодательстве урегулированы более, чем лояльно. В Минске хватает председателей, успешно работающих на 2-х, 3-х и более товариществах. Есть приемные дни, часы. У меня с жильцами работают организованные мной группы в мессенджерах, всё решаем и днём, и ночью. В вашем ТС существующие проблемы решаются не в помещении ТС, а в организациях и учреждениях по всему городу. Я бы рекомендовал председателю, которого у вас рано или поздно выберут, Илону Леонидовну пригласить в правление.

nikolas777:

gerakl, спасибо за ответ.
Так как Илона Леонидовна рассматривает именно такой формат управления ТС - через нанятие управляющего или профильной управляющей организации и контролировать его/их деятельность, при этом с основного места работы она уходить не планирует, а с ТС готова заключить лишь символический контракт за 1 рубль.

Илона Леонидовна очень хороший человек, у неё всё должно получиться. Но отвечать за всё в качестве исполнительного органа ТС (а в уставе ТС другого органа нет) за рубль - это её выбор. Да, и нельзя за рубль. В РБ есть минималка. Даже если взять её на 0.1 ставку рабочего времени номинальным предом, придется платить рублей 27-30. Схема с управляющей организацией (коммерческой) не выгодна для ТС, если даже смотреть только по налогам. И отчисления в коммерческой организации в ФСЗН почти в 3 раза выше (34%), чем в ТС. Есть ещё разные системы налогообложения и 138-ой Указ... Есть ещё много других нюансов.

Кто у вас эти схемы управления только придумывает!? Самая рабочая схема - это пред и собрание уполномоченных, избранных общим собранием. Но это должны быть грамотные, вменяемые и авторитетные люди. Уверен, что есть такие среди жильцов. Управление через общее собрание на этом ТС практически очень сложно.
Не ругайтесь из-за меня. Основной доход я не получаю от товарищества. Не нужно мне доказывать, что я плохой, а вы все белые и пушистые. Будут ещё собрания, выберете кого-нибудь. Рано или поздно.

gerakl:

Я бы рекомендовал председателю, которого у вас рано или поздно выберут, Илону Леонидовну пригласить в правление.

Вы так пишете, как будто известно уже, кто будет председателем. Уж не Панасюк ли случайно?
На всех последних собраниях большинством голосов были поддержаны только кандидатуры жильцов нашего дома. Все уже насмотрелись на председателей со стороны, которые еще со времен Макатревич "работают" с ТС.

Моя кв. 72.
Очень жаль, что Илона игнорирует форум. Я, например, ее не знаю и мне хотелось бы узнать о ней побольше. О ее видении решения проблем дома.
Я за открытость и диалог.
Между противоборствующими сторонами - выбираю внешнее управление.
Пора договариваться, не только между собой, но и с властью города. Дом находится на территории Фрунзенского района, это данность, и никуда от этого не деться. Пока все конфликты не в пользу дома и жильцов.
Пока мой выбор - Панасюк.

Илона, хотябы попытайтесь побороться за мой голос, если для Вас эти выборы важны. Не игнорируйте собственников.

А я Илону знаю...как и многих из нового правления, исключительно с хорошей стороны...
Илона давно борется за интересы жильцов дома, но многие жильцы ее время, деньги, здоровье и нервы не ценят...
Интересы Илоны - порядок в доме....Она кровно в этом заинтересована - ОНА ЖИВЕТ В ЭТОМ ДОМЕ!!!
Что касается игнора форума - это ее право...Более того, она ранее представлялась на прошлых ОЧНЫХ собраниях....
Кто был на них, тот в курсе...
Но специально для Вас

"Илона Леонидовна Образование у неё юридическое, опыт работы юристом 10 лет.
Прошла обучение на курсах по управлению недвижимостью. Активный участник по нашему дому."

Я выбираю Илону.... За ее бескорысность и самоотдачу...
с ТС готова заключить лишь символический контракт за 1 рубль.
В то время как Панасюк не скрывает и пишет что хочет хорошую зарплату - благодаря лояльному законодательству в этом плане и не на полный рабочий день...

"Только совместительство. Одну и ту же сумму можно платить и на полную ставку, и на 0.5, и на 0.25. Штатное расписание и размер оплаты труда в настоящее время в законодательстве урегулированы более, чем лояльно"
Или "Не важно какой председатель, главное - не экономить на его зарплате тогда он/она не будет воровать, "промывая трубы"."

А вот Панасюка не знаю...Цыганкову мы тоже не знали...И дифирамбы ей тоже пели...Итог всем известен...

Меня очень напрягает, что неизвестный ранее кандидат, практически за считанные дни до выборов председателя устроил со своей командой такую массированую "артподготовку"...

На многие конкретные вопросы от жильцов дома Андрей Панасюк не ответил... Думаю неспроста...

Панасюк Андpей Владимирович, у ВАС или Вашей фирмы на текущую дату есть договор на оказание услуг товариществу собственников "Каменная Горка - 2009"?
"Какие именно услуги Ваша организация оказывала ТС "Каменная горка 2009" ?
Если нет, то подскажите, какого числа и по какой причине договор между вашей организацией и ТС "Каменная Горка -2009" был расторгнут?"

Предположу, что его фирма "завязана" на обслуживании ТС....

Поэтому у меня вопрос, как он намерен совмещать разные интересы - интересы своей фирмы (увеличения своих доходов) и интересы жильцов дома (снижения их затрат).
вещи по сути противоположные...Если я в чем-то неправ поясните!

Далее меня смутили некоторые фразы:

Я бы рекомендовал председателю, которого у вас рано или поздно выберут, Илону Леонидовну пригласить в правление.

Это как получается? Утешительный приз? Типа все уже решено? А выборы так - соблюдение процедуры выборов председателя?

Но, в случае избрания, правление формировал бы на конкурсной основе на основании резюме из представителей разных "политических партий" (группировок) товарищества.

Это как? Председатель себе правление выбирает? На конкурсной основе? На основании резюме?
А если я сантехник, то членом правления не имею права быть - не пройду конкурс? А если "беспартийный"?

За Илоной Леонидовной стоят представители одной из противоборствующих групп жильцов, сводящих счеты с другой группой жильцов,
имеющих своего представителя при власти. Товарищество и члены группировок погрязли в бесконечных судах, жалобах в администрацию и другие государственные органы, руками которых каждая группировка желает загребать жар и получить доступ к управлению.

Поясните пожалуйста две вещи, назовите фамилию "своего представителя при власти" и что значит "желает загребать жар"? Вы "загребать" не хотите?

У многих отписавшихся на форуме в поддержку Панасюка 1-3 сообщения.
Значит недавно зарегистрировались...
С какой целью? Создать общественное мнение? Перестарались...Слишком много "сахара"...

Председатель ТОЛЬКО человек с нашего дома!

ИЛОНУ В ПРЕДСЕДАТЕЛИ!!!

2346184:

Alex1978, вы меня конечно простите, но представлять Илону Леонидовну с вышым образованием на этом сайте прям скажу не камильфо. Вы за нее и править будете?

Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

Или вы и есть наша Илона?

Я высказал своё частное мнение...

Ваше право выбирать кого хотите...

Наступать на одни и те же грабли - национальный вид спорта...

А тем временем Цыганкова Анжелика Ивановна должна была сегодня(последний день из определённый ЖКХ) передавать дела ТС тому же ЖКХ, но вместо этого внезапно ушла в отпуск и даже перечислила себе отпускные сегодня - и это несмотря на заявления ЖКХ, что счёт ТС заблокирован ими, как уполномоченным лицом. Теперь ЖКХ видимо в РОВД будет обращаться.

gerakl, не надо косить под дурака и думать,что решение администрации района вы можете представить как заключение аудитора,рассчитывая на людей,далеких от бухгалтерии.Правильность начисления коммунальных услуг не имеет никакого отношения к хищениям путем начисления себе премий,доплат и многое другое,что может выявить аудитор. Как я поняла, аудита у вас не было.Доходов от рекламы по 46 дому много ,внешне все прилично и жильцы не знают,сколько вы снимаете денег и как,соответственно в тс штиль.
То,что вы приняли участие в семинаре не о чем не говорит.
Администрация района не вправе отказать в согласовании кандидатуры председателя никому при предоставлении исчерпывающего перечня необходимых документов- в чем ваша заслуга?!на следующие выборы в тс 97 дома вообще толпа желающих попрется с такими же согласованиями.И что вы все время пишите,что выдвинуты администрацией района на должность,делать больше нечего Драпею,как беспокоится а вашем трудоустройстве,хватит врать,вы сами захотели больше денег и сами написали заявление и заполнили анкету,вообще то нужно сказать в администрации ,что бы почитали на форуме как вы пытаетесь поднять свой имидж,прикрываясь администрацией,якобы лоббирующей ваши интересы.

gerakl, не попадете вы в это товарищество на должность,здесь умные люди,вы так заинтересованы в этом товариществе,что очень хорошо видно со стороны:море возможностей для съема денег,море доходов от рекламы,много нужно делать по дому-соответственно-деньги выводятся через договора подряда,а у вас такой опыт....
и то,что вы встречаясь с собственниками производили запись разговора говорит о вашей непорядочности,обломаете вы себе зубы об это товарищество,вы уже потеряли бдительность,смотрите,чтоб вас потом не посадили,обычно,такие как вы теряют бдительность,вопрос только времени и цели.

AngelK, а как часто в вашем тс вы промывате трубы?

nikolas777, ЖКХ в РУВД обратится в том случае,если вы напишите в администрацию заявление о привлечении к ответственности ЖКХ за неисполнение указа Президента в части получения документов и печати.Полномочия как руководителя вашей цы прекращены администрацией,мне интересно,кто ей подписал заявление на отпуск,и как она его заполняла,она не председатель уже,а что указано в шапке заявления?Не помню,что бы в вашем уставе было указано,полномочия председателя переходят к главному инженеру при прекращении полномочий председателя.Компенсация за неиспользованный отпуск ей положена при увольнении,но уйти в отпуск по своему желанию она не может.Кто у вас ведет табель учета рабочего времени?я бы ставила ей прогулы.Кто ей перечислил деньги?если сама,то она,с момента прекращения полномочий, не имеет права распоряжаться денежными средствами ни от имени тс ни от своего имени -хищение.
По поводу ЖКХ,думаю,что они не уведомили банк о том,что являются уполномоченным лицом,иначе бы счет был заблокирован и деньгами могли бы распоряжаться только ЖКХ,нам они тоже говорили,что известили банк,а по факту-нет.Проплатил тот,у кого банковский ключ,а ваша цы еще мнит себя председателем.

Как мне кажется,из за ошибки ЖКХ в фамилии Илоны,у вас ,собственники 97 дома, могут быть проблемы с этими выборами.Кого вообще выбирают,человека с такой фамилией нет,на ошибку указал Панасюк, думаю,что можно будет признать потом недействительным решение общего собрания по этому голосованию.
Может лучше заставить ЖКХ переделать бюллетени и изменить дату начала голосования,еще включили бы в повестку утверждение изменений в устав,определили бы норму представительства уполномоченных(у вас по уставу один от девяти членов),избрали бы уполномоченных и у вас бы не было зависимости от результатов собрания.Уполномоченные имели бы возможность сами избрать председателя.Иначе выборы председателя могут затянуться,что на руку только вашей бывшей цы,чем позже ее уволят,тем больше денег получит.

gerakl:

Согласование в ТС "Сухаревское" 2017 год

Андpей Владимирович, вы покажите согласование ваше в ТС "Каменная горка" а не Сухаревское и кто вам его когда подписал от Администрации на работу сразу в 2 ТС. Если оно у вас вообще есть

У меня складывается впечатление что наша Илона может только эпатажно высказаться, ну как про рубль зп например. А про большее вопрос. И вроде вопросы несложные задаются. Чтоб будет дальше? И сможет ли она отстаивать интересы нашего довольно немаленького тс?