Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • ирэн-12 Senior Member
    офлайн
    ирэн-12 Senior Member

    537

    13 лет на сайте
    пользователь #666068

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 9 ноября 2015 09:57

    minskyknopkin,
    Порядок в доме на общем коридоре возле квартир собственников и мусоропроводе каждого этажа должен поддерживаться проживающими на этом этаже жильцами - эта работа принимается и осознается всеми жильцами в доме !!!
    От уборщицы ожидаем качественную уборку остальных общественных помещений ,а также с пониманием выслушаем её претензии к недобросовестным жильцам !
    Все возникшие вопросы по контролю мусоропровода уборщица может сообщить Председателю,который обязан незамедлительно отреагировать и выявить причину.... ;)

  • Silic Member
    офлайн
    Silic Member

    167

    14 лет на сайте
    пользователь #412226

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 9 ноября 2015 15:30
    aisling:

    почему в доме на Семеняко, 2 по вечерам из горячего крана уже неделю течет летняя вода?

    на 4 этаже все нормально, надо искать проблемы по конкретному стояку, так же учитывая этаж на котором распологается квартира. Возможно имеет место смешевание холодного и грячего водоснабжения или какое-то серьезное переоборудование по стояку. Вызывайте представителей ЖЭСа для проведения замеров температуры горячего водоснабжения с составлением акта, и если она меньше +50 пускай ищут и устраняют проблему.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 10 ноября 2015 11:21 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.
    DSpade:

    во многих цивилизованных странах(на многоэтажках думаю почти во всех) мусоропровод есть, работает и обслуживается просто должным образом

    И оплачивается тоже должным образом. Вот когда мы придем к тому уровню... Повторюсь я готова обеспечить обслуживание мусоропровода должным образом, но для этого мне необходимо согласие жильцов участвовать в этом материально. Именно поэтому мы не принимаем радикальных мер касательно полного отказа от мусоропровода, но именно сейчас пользование этим благом превращает наш дом в помойку. Это решение наших жильцов, которые неоднократно ко мне обращались с этим вопросом. То что должен делать ЖЭС он делает поверьте. Но каждый закон можно истолковать как удобно. Я это хорошо прочувствовала когда бодалась с ЖЭСом по другому вопросу. По закону вроде должны делать, а они отказывались. Дошла до МЖКХ и что... МЖКХ свой же закон истолковало так как это было удобно ЖЭСу. Тоже и с мусоропроводами. А после Нового года ЖЭС не будет делать ничего!

    PS А промывка мусоропровода сугубо за счет жильцов. ЖЭС такую услугу не оказывает.

    Добавлено спустя 47 минут 56 секунд

    То что должны делать:
    рабочие по комплексной уборке и содержанию домовладений ЖЭС должны выполнять следующие виды работ: удаление мусора из мусороприемной камеры – 1 раз в день; уборку загрузочного клапана мусоропровода – 2 раза в месяц; уборку бункера (нижняя часть ствола мусоропровода) – 1 раз в неделю; влажную уборку мусороприемной камеры – 1 раз в неделю; мойку и дезинфекцию сменного мусоросборника (контейнера) – 1 раз в месяц.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • ирэн-12 Senior Member
    офлайн
    ирэн-12 Senior Member

    537

    13 лет на сайте
    пользователь #666068

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 10 ноября 2015 13:25 Редактировалось ирэн-12, 1 раз.

    А после Нового года ЖЭС не будет делать ничего!
    PS А промывка мусоропровода сугубо за счет жильцов. ЖЭС такую услугу не оказывает.

    Mari_Kr, Вы хотите сказать ,что оплату выше указанной Вами услуги- возможно произвести из полученных Председателем общественных денежных средств от сдачи помещения в аренду ???
    Ведь не вся же сумма от сдачи в аренду уходит сугубо на зарплату Председателя и Бухгалтера....?
    Или Вы считаете ,что и здесь Закон не позволяет Председателю взять деньги и решить проблему??? ;)

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3417

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3417
    # 10 ноября 2015 13:56
    ирэн-12:

    А после Нового года ЖЭС не будет делать ничего!
    PS А промывка мусоропровода сугубо за счет жильцов. ЖЭС такую услугу не оказывает.

    Mari_Kr, Вы хотите сказать ,что оплату выше указанной Вами услуги- возможно произвести из полученных Председателем общественных денежных средств от сдачи помещения в аренду ???
    Ведь не вся же сумма от сдачи в аренду уходит сугубо на зарплату Председателя и Бухгалтера....?
    Или Вы считаете ,что и здесь Закон не позволяет Председателю взять деньги и решить проблему??? ;)

    Я правильно понял, что Вы предлагаете председателю самостоятельно распоряжаться общественными деньгами?

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 10 ноября 2015 14:04 Редактировалось Mari_Kr, 2 раз(а).
    KP580BM80A:

    Я правильно понял, что Вы предлагаете председателю самостоятельно распоряжаться общественными деньгами?

    :super:

    Опросив жильцов (что они хотят видеть в доме) у меня целый список куда можно потратить деньги. И решать куда тратить деньги будут только жильцы.

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    Я себе могу позволить потратить деньги только на обязательные платежи требующиеся согласно законодательству РБ.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • vitaly-kamen Member
    офлайн
    vitaly-kamen Member

    313

    15 лет на сайте
    пользователь #263163

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 10 ноября 2015 14:11

    [censored by Lanube]

  • ирэн-12 Senior Member
    офлайн
    ирэн-12 Senior Member

    537

    13 лет на сайте
    пользователь #666068

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 10 ноября 2015 14:54 Редактировалось ирэн-12, 1 раз.


    Mari_Kr:

    KP580BM80A:

    Я правильно понял, что Вы предлагаете председателю самостоятельно распоряжаться общественными деньгами?

    :super:

    Опросив жильцов (что они хотят видеть в доме) у меня целый список куда можно потратить деньги. И решать куда тратить деньги будут только жильцы.

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    Я себе могу позволить потратить деньги только на обязательные платежи требующиеся согласно законодательству РБ.

    KP580BM80A,
    как Вы могли такое подумать,чтобы общественные деньги остались без Контроля и Отчёта!!!
    На Ваш вопрос очень чётко ответил Председатель - Mari_Kr, поэтому я и не сомневаюсь в том ,что и другие Председатели не позволят себе без разрешения большинства жильцов направить на оплату общественные деньги не по назначению.
    Решение куда потратить деньги действительно только за жильцами,а не самовольно Председателем!!!

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3417

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3417
    # 10 ноября 2015 15:37

    ирэн-12, ну так вот мы и возвращаемся к тому, с чего начали: для того, чтобы мусоропровод благоухал майскими розами, на него надо тратить Nную сумму в месяц. Если большинство жильцов не согласно на это, то председатель не имеет возможности организовать толковое обслуживание мусоропровода.

  • DSpade Senior Member
    офлайн
    DSpade Senior Member

    1168

    15 лет на сайте
    пользователь #371661

    Профиль
    Написать сообщение

    1168
    # 10 ноября 2015 19:38

    Чет ко мне приходили только за согласием на заварить. ))Mari_Kr, я так понял вы Куприянов)) интересно, кто узнавал сколько по деньгам обслуживание составляет?

    In Valor There Is Hope.
  • falcone-s Senior Member
    офлайн
    falcone-s Senior Member

    1551

    14 лет на сайте
    пользователь #503542

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 10 ноября 2015 20:13

    Боже упаси Mari_Kr, быть Куприяновым.

    Чем беднее народец — тем толще золото на унитазах слуг народца.
  • ирэн-12 Senior Member
    офлайн
    ирэн-12 Senior Member

    537

    13 лет на сайте
    пользователь #666068

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 10 ноября 2015 23:07


    KP580BM80A:

    ирэн-12, ну так вот мы и возвращаемся к тому, с чего начали: для того, чтобы мусоропровод благоухал майскими розами, на него надо тратить Nную сумму в месяц. Если большинство жильцов не согласно на это, то председатель не имеет возможности организовать толковое обслуживание мусоропровода.

    KP580BM80A,
    вот и я о том же ,как и большинство жильцов : за толковое обслуживание мусоропровода ,в связи с чем потратить на это N-ную сумму денег в месяц.Однако ,выделить эту сумму необходимо из общественных денег от сдачи в аренду помещения ... !!!! Ведь не все деньги от аренды уходят на зарплату Председателя и Бухгалтера.... (про " возникающие аппетиты на расходы зарплат " - это уже отдельная тема...) ;)
    Не забывайте ,что строили помещения аренды жильцы из своих собственных кошельков,поэтому и хотят увидеть хоть какую-то отдачу от своих "подарков ",конечно,не себе обратно в карман ,а для пользы общественных мест .

  • DSpade Senior Member
    офлайн
    DSpade Senior Member

    1168

    15 лет на сайте
    пользователь #371661

    Профиль
    Написать сообщение

    1168
    # 11 ноября 2015 13:49 Редактировалось DSpade, 1 раз.

    ирэн-12, так может кто сказать какая там сумма на горизонте по обслуживанию мусоровода? Неужели там заоблачное что-то?

    In Valor There Is Hope.
  • Silic Member
    офлайн
    Silic Member

    167

    14 лет на сайте
    пользователь #412226

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 11 ноября 2015 14:21 Редактировалось Silic, 1 раз.
    Mari_Kr:

    виды работ: удаление мусора из мусороприемной камеры – 1 раз в день; уборку загрузочного клапана мусоропровода – 2 раза в месяц; уборку бункера (нижняя часть ствола мусоропровода) – 1 раз в неделю; влажную уборку мусороприемной камеры – 1 раз в неделю; мойку и дезинфекцию сменного мусоросборника (контейнера) – 1 раз в месяц.

    Есть такая книжка утвержденная МЖКХ с переодичностью выполнения работ, нормами времени, и составом работ. Вот если ее почитать, то вы сильно удевитесь, что обслуживающая организация должна выполнять. И то наряд задание на месяц которое вывешивается у нас на досках иформирования с переодичностью работ, заметно отличается от нормотивки при расчете численности необходимого персонала, кофициентов закгрузки и объемов работ которое расчитывают ежегодно с учетом изменений. Ничего не имею против РКУ, нам еще повезло, что у нас работают не ассоциальные личности, но они и половины не выполнят положенных требований и объемов.

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 11 ноября 2015 14:55
    Silic:

    Есть такая книжка утвержденная МЖКХ с переодичностью выполнения работ, нормами времени, и составом работ. Вот если ее почитать, то вы сильно удевитесь, что обслуживающая организация должна выполнять. И то наряд задание на месяц которое вывешивается у нас на досках иформирования с переодичностью работ, заметно отличается от нормотивки при расчете численности необходимого персонала, кофициентов закгрузки и объемов работ которое расчитывают ежегодно с учетом изменений. Ничего не имею против РКУ, нам еще повезло, что у нас работают не ассоциальные личности, но они и половины не выполнят положенных требований и объемов.

    полностью с вами согласен. Не все выполняются и не все стоит спрашивать иначе дворник станет в стойку и вообще не будет кому убирать.
    Регламентирует перечень работ ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 20 мая 2013 г. N 12 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ПЕРИОДИЧНОСТИ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

    Вот что там про мусоропровод

    3.4 основные виды работ по обслуживанию мусоропровода:
    3.4.1 удаление мусора из мусороприемной камеры 1 раз в день
    3.4.2 чистка загрузочного клапана мусоропровода 1 раз в месяц
    3.4.3 уборка бункера 2 раза в месяц
    3.4.4 влажная уборка мусороприемной камеры 3 раза в месяц
    3.4.5 мойка и дезинфекция сменного мусоросборника 1 раз в месяц с
    апреля по
    октябрь

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27176

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27176
    # 11 ноября 2015 15:03

    А вот и первое ДТП, на пересечении РАВНОЗНАЧНЫХ дорог (выезд между 5 и 6 домами)

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3417

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3417
    # 11 ноября 2015 15:53
    Andrew-1978:

    А вот и первое ДТП, на пересечении РАВНОЗНАЧНЫХ дорог (выезд между 5 и 6 домами)

    Стрёмное место. Странно, что это не произошло значительно раньше. Почему-то большинство на этом перекрёстке руководствуются правилом "я еду прямо, значит никого не пропускаю".

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #539734

    Профиль

    0
    # 11 ноября 2015 16:05

    Причем, в одной из машин мама с маленьким ребенком..Еще и фонарь отвалился.

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 11 ноября 2015 16:10

    Страшно стало "жаловаться"

    Белорусам придется платить за необоснованные обращения к чиновникам. Эта норма предусмотрена изменениями в Закон «Об обращениях граждан и юридических лиц», которые начнут действовать с 23 января 2016 года. На днях Совмин утвердил и порядок расчета расходов по рассмотрению «жалоб», сообщает правовой интернет-портал.
    Изменения в законе дают право государственным органам и иным организациям, индивидуальным предпринимателям обращаться в суд для взыскания с заявителей расходов, понесенных в связи с рассмотрением: систематических (три и более раза в течение года) необоснованных обращений в одну и ту же организацию, к одному и тому же индивидуальному предпринимателю от одного и того же заявителя; обращений, которые содержат заведомо ложные сведения.
    Поэтому теперь «профессиональным» жалобщикам придется либо смириться с тем, что их обращения больше рассматривать не будут, либо после третьей попытки раскошеливаться.
    Суммы, похоже, будут немаленькие. В соответствующем постановлении Совмина от 5 ноября 2015 года № 922 сказано, что рассчитывать такие расходы будут суммированием трат на рассмотрение обращения. Естественно, эти траты должны быть признаны необходимыми для рассмотрения «жалобы» по существу. Кроме того, расходы нужно подтвердить документально.
    В список затрат могут войти: суммы, подлежащие выплате экспертам и другим специалистам, привлекаемым к рассмотрению обращений; почтовые расходы; расходы, связанные с выездом на место рассмотрения обращения и другие расходы. Исключение составляет лишь оплата рабочего времени работников, рассматривающих обращения.
    Читать полностью: http://finance. tut. by/news472108.html

  • ирэн-12 Senior Member
    офлайн
    ирэн-12 Senior Member

    537

    13 лет на сайте
    пользователь #666068

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 11 ноября 2015 16:42


    DSpade:

    ирэн-12, так может кто сказать какая там сумма на горизонте по обслуживанию мусоровода? Неужели там заоблачное что-то?

    DSpade,
    Ваш вопрос очень интересный ,но ,видимо,для Председателя нет заинтересованности просчитывать эту сумму по обслуживанию мусоропровода .... Проще всего для Председателя собрать подписи большинства жильцов и заварить мусоропровод навсегда !
    Таким образом Председатель получит облегчение своей должностной работы и исчезнут недовольства других несогласных с этим жильцов,ведь Закон на стороне большинства !!! ;)