Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Asia:

Всех заменят роботы и китайцы.

Выкиньте этот мусор из головы. Среднестатистический китаец сегодня работает за деньги в два раза бОльшие, чем среднестатистический белорус. Вот украинцы - да. Но это отдельная тема.
А на роботов нужны инвестиции, которых у РБ не было в дОлжном количестве в сытые годы и не будет в голодные. Да и с бизнес-климатом в РБ беда.

Asia:

Скоро тока МАПЕД останется

Опять это пресловутое "скоро", которым повышалы пытаются кошмарить форумчан вот уже который год.

Шоколадная фея вместе с Глори похоронили МАПИД ещё 3-4 года назад, а он и сегодня живее всех живых.
А с учетом того, что его мощности всего 400.000 метров жилья в год, кто то же строит оставшиеся 600.000

abc1963:

AntonVict:

Вот украинцы - да. Но это отдельная тема.

Это вряд ли.
У нас ведь в Украине как? Зарежешь бычка или свинку, пойдешь на рынок — продашь и имеешь с этого. Никаких проверок, кроме заключения санстанции не нужно, никаких налогов огромных.
Жить у вас можно, но очень скучно и тяжело,

"Нет войны, но у вас очень тяжело жить": украинские переселенцы - о жизни в белорусском селе

"Здесь нет войны, но у вас очень тяжело жить" — ключевая фраза.

AntonVict:

Как вариант было внесено предложение дать возможность первоочередного строительства тем, кто готов строить недорогое жилье за собственные средства, без привлечения господдержки.

А ты мой хороший, немножко начало статьи решил опустить

Основные наши заказы были связаны со строительством жилья для состоящих в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, большинство которых имели право на господдержку при строительстве жилья. После выхода Указа № 13, как вы знаете, их численность значительно сократилась, снизились объемы строительства жилья с господдержкой. В целом это, конечно же, сказалось на работе предприятия. Но в Минске порядка 200 тысяч человек по–прежнему состоят в очереди нуждающихся, это потенциальные потребители, в том числе и нашей продукции. При средней площади квартиры в 60 кв. м, чтобы обеспечить их квартирами, необходимо построить 12 млн метров квадратных жилья. Вопрос: как это будет финансироваться? Как вариант было внесено предложение дать возможность первоочередного строительства тем, кто готов строить недорогое жилье за собственные средства,
Читать статью полностью на портале «СБ»: http://www.sb.by/na-pravakh-reklamy/article/oao-mapid-garantiya-k ... pnost.html

Сберкасса:

Asia:

Сберкасса:

В Кетае уже средняя зарплата более 680 долляров.
Работать китаёзы за 300 баксов в белке, на стройке не будут.

Все, хана стройкам вообще

Нет, я этого не допущу !
Будем мобилизовывать приглашать жанчин, для замены мужиков на стройке.
Как известно, жанчины более аккуратны и терпеливы.
После гэтого качество на наших объектах наладится..

ой, а типа их тама нет ))) Кто штукатурит? Кто шпатлюет? Кто обои клеит? Ах да.... теперь не будут ни штукатурить, ни шпатлевать, ни обо клеить...

AntonVict:

Было бы неплохо вообще убрать эти кредиты

Будь мужиком, откажись. Ты ж по всем веткам спрашиваешь, как взять

мне кажется, последняя мини-девальвация танкистов все-таки подкосила, оказалась соломинкой на горбе верблюда.
призрачные надежды на улучшение окончательно развеялись.

http://realt.by/sale/flats/object/837112/ - долгое время было 140-145, и это уже в кризис.
сейчас 117, "возможен очень хороший торг", читай цена сделки 100-105.

рядом никто никуда не движется - из категории "в надежде на олигарха", "у меня не горит", "на любой товар есть покупатель" и т.д.
сравни: 6к, 180 000, 1080/м

а вот здесь если не горит, то пригорает.
за 112 была самым выгодным предложением с отрывом, сейчас вообще адекват.
показывает реальную цену продажи, правда планировка ужыс (напомнило пентхауз http://realt.by/sale/flats/object/548835/, как ни крути, пространство использовано абы как).

платонова маленькими шагами, но движется к дну: 3ка новострой в центре 102 000, 1200/м
однушечка патыщечетыреста
скоро всё скорее.

"Жырные годы окончились ...."
"Пора привыкать к новой реальности ...."
Это последние цитаты из высказываний наших Вождей..

Наше Общество - двигается по кругу - 2003 - 2016 - 2003 - 2020 - 2003.
А хде спираль ?

RexGen:

AntonVict:

RexGen:

Plut_On:

silentoz:

Час назад было 13666, а теперь 13687.
Т.е. каждые 3 минуты появляется новая квартира в базе риелта.

Агенты теперь размещают одну и ту же квартиру дважды - от себя и от агентства.
..

Да , база пухнет именно из за агентов и АН, чем больше объяв, тем выше шанс для гугла
По первомайскому району пухнет например из за новостроя, например одни и те же пентхаусы в Вивальди разные АН продают, вот и объявы дублируются.

п.с. Дубли в базе были ВСЕГДА. И эти заявочки о том, что вот именно сейчас их стало больше - ничем не подтверждены. Нет ни у кого статистики о том, сколько оригинальных объектов было в базе вчера, позавчера и сколько есть сегодня.

а вы мониторите что то , что бы делать такие заявочки?

я мониторю первомайку давно, по Уручью дубли только от агенств, всплыли аккурат как Вивальди выкинул свой неликвид в виде пентхаусов на продажу, от частников дублей вообще нет. И такого количества дублей полгода назад я не наблюдал по этому району. И так как продаж нет у застройщиков, а выкидывают на продажу уже все что придержали и "фамильное серебро", вот и база пухнет, так как "расхода "нет. Так что вы не правы.

В прошлые годы (условно-- годы коллегиной горизонтали) дублей в базе (которую я просматриваю из энтомологического интереса) было субьективно гораздо больше чем сейчас. Встречалось и по 15 обьяв на одну и ту же вторичную квартиру. Но вроде зато тогда в базе не было или почти не было долёвки. Склонен думать, что одно более-менее компенсирует другое и сравнения числа квартир на продажу сейчас и эн лет назад по базе с большего корректны. Колебания обьёма базы внутри какого-нибудь месяца могут быть связаны с тем, что застрой что-то выкинул/снял, обьект продублировали и т.д., но распухание базы по Минску с трёх с чем-то тысяч летом 2013 до почти девяти тысяч сейчас явно в основном обьясняется не этим. Кроме того (тут могу быть не прав, не помню точно, спрошу в комментах их аналитика если будет время) когда реалт вычисляет обьём своей базы для отчётов там дубли выбрасываются, а может и долёвка (что имеет смысл, так как цифра позиционируется как обьём предложения на вторичном рынке).

Asia:

Сберкасса, ну прям Броневичок, что еще сказать

Он то может и с броневичка...
А вот Ваша очередная попытка линейно увязать качество строительства с его ценой -- абс. неубедительна и низачотна.

Asia:

AntonVict:

любом нуждающемся

AntonVict:

Строить для всех желающих и попиццот.

почувствуйте разницу ?

Для всех желающих МАПИД уже давно строит. Но пока потыщще. Теперь, в связи с урезанием потока льготных кредитов ему разрешили строить для нуждающихся способных строиться за свои - попиццот.
Теперь у мапида три цены: для льготнокредитуемых - патриста, для просто нуждающихся - попиццот, и для всех желающих - пока патыщще.

И чем меньше в бюджете будет бабла на голопап и трехбуквенных, тем больше мапид будет предлагать жилья для строящихся за свои.

---