Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 30 января 2016 12:38

Lesha.VH:
Предположим в доме 133 квартиры
Пусть каждое агенство выставило по 5 - получаем 30 квартир и имеем дубли
А в реальности их 133

Вопрос - так база перепухла от дублей недостроя или недопухла на десяток тыщ?

:spy: десяток тысяч - это как?
обычно бывало 8-9 вообще и из них примерно 6 Минск
теперь 13 вообще из них 9 Минск
какой десяток?
про дубли идея не моя...

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

33209

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

33209

# 30 января 2016 12:42 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

Шуман:
Как по вашему мнению будут поступать застройщики?

Да нам, собственно, плевать.
Главное что б в Минске продолжали клепать по 1 млн. метров в год (хотя даже это не главное. При определенных условиях ценник станет попиццот даже в том случае, если с завтрашенго дня в Минске не построят больше ни одного метра жилья).
А будут это делать нынешние застройщики, или новые, и как они это будут делать - нам все равно.

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 30 января 2016 12:51 Редактировалось CtinkeR, 1 раз.

База пухнет.
Хотелки опять -10

... Караван идёт, кто бы не лаял))

Don't think aloud!

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

52996

20 лет на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

52996

# 30 января 2016 12:54

AntonVict:
Шуман:
Как по вашему мнению будут поступать застройщики?

Да нам, собственно, плевать.
Главное что б в Минске продолжали клепать по 1 млн. метров в год.
А будут это делать нынешние застройщики, или новые, и как они это будут делать - нам все равно.

я бы сказал, подрядчики будут одни и теже, а "вывеска" - читай застройщик, обывателю абсолютно без разницы...
а вот застройщики - те да, когда тебя отодвигают от "корыта" ибо на всех не хватает, медовые годы прошли (с), то начинается прямо "плач Ярославны"...

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

33209

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

33209

# 30 января 2016 13:17 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

К вопросу о том, что будут делать "застройщики":
Лакомый участок под жилой дом на проспекте Дзержинского продан на аукционе за 18 миллиардов рублей

Да и кто ж по собственной воле уйдет из высокорентабельного бизнеса?

Aspirin11 Senior Member

офлайн

Aspirin11 Senior Member

1183

18 лет на сайте
пользователь #76219

Профиль
Написать сообщение

1183

# 30 января 2016 13:28

может , хоть строить начнут что интересное типа 'парк сити', а не овнокаркас из овноблков в 19 этажей без парковки.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 30 января 2016 13:34

Aspirin11:
а не овнокаркас из овноблков в 19 этажей без парковки.

если папиццот, то еще и со щелями в стенах, без перегородок, электрики и стяжки :lol:
Парковка будет "здесь недалеко за кольцевой"

Aspirin11 Senior Member

офлайн

Aspirin11 Senior Member

1183

18 лет на сайте
пользователь #76219

Профиль
Написать сообщение

1183

# 30 января 2016 13:37

Asia, тут человек отписывался что в 03-04 году кирпичик с толстенными стенами в уручье строили по 350- 400 и не жужжали.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

33209

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

33209

# 30 января 2016 13:44 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

Asia:
Aspirin11:
а не овнокаркас из овноблков в 19 этажей без парковки.

если папиццот, то еще и со щелями в стенах, без перегородок, электрики и стяжки

Шовыгварыце
Почему то у моей сестры, построившейся патриста нет никаких претензий к качеству строительства, а вот дольщикам Дружного, строившимся в тот же самый период патыщщепиццот приходится видеообращения записывать о "качестве".
Чудеса.

Да и поделки Айрона с гипсокартонными стенами тоже отнюдь не по пиццот строились.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 30 января 2016 13:49

Вагоновожатый:
Давно пора указ настрочить,если воспользовался льготной ценой метра или льготным кредитом-заплати налог на недвижимость в двойном,тройном,пятикратном размере.

это новое условие наступление эры "папиццот"? :trollface:

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13929

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13929

# 30 января 2016 13:52 Редактировалось Сберкасса, 7 раз(а).

Asia:
Aspirin11:
а не овнокаркас из овноблков в 19 этажей без парковки.

если папиццот, то еще и со щелями в стенах, без перегородок, электрики и стяжки
Парковка будет "здесь недалеко за кольцевой"

Шо ?
И за это авно наши людзи будут платить ?
Две зря-платы - за каждый метр ?
Будут голодать чтобы стройбаны жрали у два г0рла ?
И не набьют рыло таким застройщикам ?
Чудеса !
А может вы считаете наших людей добрыми и породячными простофилями ?
Видать вам давно не рвали нервы клиенты.
П.С.
Если бы вы видели наши ГОСТы (СТБ, СНБ, СНиП) - вы бы никогда про ето не писали.
Новый "гост" пишется так :
- переписывается полность старый
- добавляются новые строки - надоже бабло зашото получать.
А выполнить все требования госта = работать по 12 часов + получать за ето 3 ляма.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 30 января 2016 14:03

AntonVict:
Asia:
Aspirin11:
а не овнокаркас из овноблков в 19 этажей без парковки.

если папиццот, то еще и со щелями в стенах, без перегородок, электрики и стяжки

Шовыгварыце
Почему то у моей сестры, построившейся патриста нет никаких претензий к качеству строительства, а вот дольщикам Дружного, строившимся в тот же самый период патыщщепиццот приходится видеообращения записывать о "качестве".
Чудеса.

Да и поделки Айрона с гипсокартонными стенами тоже отнюдь не по пиццот строились.

Сестра льготно в Бобруйске?
Представляешь, если хавали по тыщутриста Айрон, ЧТО он за пяццот наворотит? :lol:

R-Zer0 Senior Member

офлайн

R-Zer0 Senior Member

3018

17 лет на сайте
пользователь #95132

Профиль
Написать сообщение

3018

# 30 января 2016 14:04

Asia:
Представляешь, если хавали по тыщутриста Айрон, ЧТО он за пяццот наворотит?

Все тоже самое

It does not matter how slowly you go so long as you do not stop

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 30 января 2016 14:07

R-Zer0:
Все тоже самое

думаю, гипсокартон - это уже будет роскошь, как и внутренние перегородки. Зато щели в наружных стена сразу будет видно Не придется отдирать картон :znaika:

Aspirin11 Senior Member

офлайн

Aspirin11 Senior Member

1183

18 лет на сайте
пользователь #76219

Профиль
Написать сообщение

1183

# 30 января 2016 14:10

Asia, ну и кто будет тогда за свои такое брать? уже и сейчас проблемы, а потом люди с заработанными деньгами придирчивы.
Сорри за офф , фотка, имхо, не удачна.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

33209

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

33209

# 30 января 2016 14:11 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

Наворотит он ровно то, что сможет продать.
И если уж у буратин выбор между сегодняшним гов..ом потыщщепиццот, которое нужно разбирать и переделывать и завтрашним гов..ом попиццот, которое хотя бы разбирать не надо, то второй вариант явно предпочтительней.

Кстати, если проводить аналогии с рынком продуктов, то сегодня на комаровке натуральное парное мясо стОит порой дешевле сосисок и колбас изготовленных из туалетной бумаги. У покупателя есть выбор, купить шлак, который не надо готовить самому или купить кусок натурального мяса, для приготовления которого придется приложить немного собственных усилий.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13929

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13929

# 30 января 2016 14:11 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).

Asia:
R-Zer0:
Все тоже самое

думаю, гипсокартон - это уже будет роскошь, как и внутренние перегородки. Зато щели в наружных стена сразу будет видно Не придется отдирать картон

все допуски и допустимые отклонения, к примеру по перегородкам, есть в "гост".
Но там нет щелей, строго описано про крепление верха и низа пер-ки, есть требования по толщине клея в шве,
требования по горизнотальности/вертикальности, выпуклости на линейке в два метра......
Если аккуратно вскрыть шов, при свидетелях-экспертах, и не-увидеть там клея .....
Карл, это хуже просрочки в универсаме !
Полная перекладка + моральный ущерб.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 30 января 2016 14:11

Aspirin11:
Asia, ну и кто будет тогда за свои такое брать?

кому надо попяццот, тот и будет брать
про фото - Вас Ардженто забыла спросить :lol:

Добавлено спустя 44 секунды

Сберкасса:
Если аккуратно вскрыть шов, при свидетелях-экспертах, и не-увидеть там клея .....

То это будет Дана :lol: или Айрон....

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13929

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13929

# 30 января 2016 14:16 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

Asia:
Сберкасса:
Если аккуратно вскрыть шов, при свидетелях-экспертах, и не-увидеть там клея .....

То это будет Дана или Айрон....

Это будет - влёт.
Кроме материального будет еще и моральный ущерб.
Потребители бетония - объединяйтесь !
Вас ждут в Обществах защиты потребителей !
Вас ждут в Обществах адвокатов !
Суды у нас тоже переложат издержки на виновных.
Там непаханное ~~море~~ окиян исков, зарплат адвокатов-экспертов, ущербов .......

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 30 января 2016 14:18

Сберкасса, ну прям Броневичок, что еще сказать