Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Минфин одолжил у белорусов в прошлом году 2 ярда баксов
Таки думаю развязка будет быстрее чем ожидают боты ветки
Отдавать с процентами собираются переотдолжив у населения уже 2 ярда с половиной - веревочка быстро закончит виться

Думаю японски график стоимости недвиги будет вполне применим к рынку Минска

AntonVict:

RexGen:

Plut_On:

silentoz:

Час назад было 13666, а теперь 13687.
Т.е. каждые 3 минуты появляется новая квартира в базе риелта.

Агенты теперь размещают одну и ту же квартиру дважды - от себя и от агентства.
..

Да , база пухнет именно из за агентов и АН, чем больше объяв, тем выше шанс для гугла
По первомайскому району пухнет например из за новостроя, например одни и те же пентхаусы в Вивальди разные АН продают, вот и объявы дублируются.

п.с. Дубли в базе были ВСЕГДА. И эти заявочки о том, что вот именно сейчас их стало больше - ничем не подтверждены. Нет ни у кого статистики о том, сколько оригинальных объектов было в базе вчера, позавчера и сколько есть сегодня.

а вы мониторите что то , что бы делать такие заявочки?

я мониторю первомайку давно, по Уручью дубли только от агенств, всплыли аккурат как Вивальди выкинул свой неликвид в виде пентхаусов на продажу, от частников дублей вообще нет. И такого количества дублей полгода назад я не наблюдал по этому району. И так как продаж нет у застройщиков, а выкидывают на продажу уже все что придержали и "фамильное серебро", вот и база пухнет, так как "расхода "нет. Так что вы не правы.

AntonVict:

Plut_On:

SvetlajaLuna:

выбор большой,

при минимальных параметрах поиска - возможно. В том районе, где мне нужно, только пара приличных квартир нормальной планировки.

Вам еще повезло. У вас хоть пара вариантов есть на выбор. А вот у меня вообще выбора нет. Пришла пора поменять авто на авто более свежего года выпуска и в том районе где я ищу (Россия) нет НИ ОДНОГО автомобиля с теми параметрами, что мне нужны. А 2 года назад у меня был выбор из около 10 вариантов.
По вашей логике это означает, что на авторынке - голяк и цены два года стоят колом.

Аналогичная проблема - мерс w222 от 2014 года до 25к
Ноль вариантов

Вагоновожатый:

Пора льготникам подставить плечо стране

скажите это в каменной горке, боюсь не успеете убежать

Eventer:

Plut_On:

В том районе, где мне нужно, только пара приличных квартир нормальной планировки. И хозяева держат цены. Причем новостройка там тоже не дешевеет, зараза.

Это дно. Надо брать.

Согласен с вами.
Надо брать - на все.
И за любую цену.
Потом перепродадите по 2 500.
Навар позволит вам не работать и прожить остаток жизни на Гаваях.

RexGen:

И так как продаж нет у застройщиков, а выкидывают на продажу уже все что придержали и "фамильное серебро", вот и база пухнет, так как "расхода "нет.

Так вы уж определитесь, база пухнет от того, что нет продаж а застройщики выкидывают на рынок даже фамильное серебро, или из за дублей?

П.с. Вчера были дубли Синтезбелнепстрой в Дружном, сегодня дубли Вивальди, завтра будут дубли Минскмира. В любом случае само по себе увеличение количества дублей свидетельствует о том, что с продажами туго, а значит ценам - дорога вниз.

Судя по этому растет пригородом и недостроями, ну и частники тоже добавились.

я тоже считаю, что дубли были всегда
и будут

ну и рост то вообще странный
13 с хвостом тысяч
а по городу до 9 тысяч
в стабильные периоды в районе 6 обычно
пригорода стало очень много

и весь недострой впихнули
раньше застройщики сами справлялись, теперь значит всем миром пытаются продавать

если в спокойное время им хватало своей спец рекламы, теперь всунулись во все места

Garag2012:

Увы, но на ветке звучит художественный свист отчаявшихся ждать. Уже и нефть на дно сходила, а Германна все нет. Даже текущую картину не видите. А уж реальные прогнозы - это за пределами пределов. И зачем здесь свистеть? Пар выпускать? Накипело?

прям как стенограмма заседания ассоциации застройщиков

В четверг члены Ассоциации застройщиков жилой недвижимости провели заседание с приглашенными риелторами. Вопросов накопилось много, главных вопросов было два: как активизировать продажи и что предложить правительству, чтобы строительная отрасль не рухнула.

Глава агентства недвижимости «Пакодан» Павел Кузнецов высказал мнение, что застройщики сами вызвали ступор продаж, соревнуясь в снижении цены.

всё ждут привычных сверхприбылей "по старому"

Garag2012:

В первую голову нужно загонять банки обратно под коврик. И много чего прочего

по результатам приняли решение, внимание
от которого так и веет не иначе как хапуном

Генеральный директор ООО «Юнивест-М» Владимир Здобнов:

Причем государство в России не строит — только частные компании. Россия стимулирует внутренний спрос. Россияне в своей стране не ощущают кризиса

А ипотека под ставку, равную инфляции, — под 12−14% — это то, что позволило бы и белорусскому среднему классу решать свои жилищные вопросы, и застройщикам — выживать, и банковской системе при условиях частичной компенсации ставки работать без особых нагрузок.