Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

proddim Senior Member

офлайн

proddim Senior Member

1105

9 лет на сайте
пользователь #1584515

Профиль
Написать сообщение

1105

# 29 января 2016 19:49

Члены Ассоциации застройщиков пока сходятся во мнении: год будет очень сложный, к концу года рынок достигнет дна — и продаж, и цен

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13922

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13922

# 29 января 2016 19:51

Кейстут:
Программа с МВФ ........Не думаю, что миллиард долларов год как-то кардинально сможет нам помочь.

Кому "нам" ?
Если народу - там ему ничего не перепадет.
А вот Государству это поможет выплачивать внешний долг и проценты. :lol:

vituer Member

офлайн

vituer Member

475

13 лет на сайте
пользователь #369807

Профиль
Написать сообщение

475

# 29 января 2016 20:03

Цены получат дополнительный пинок вниз. Интересно, какой будет стартовая средняя коммуналка за однушку в мае.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 29 января 2016 20:08

vituer:
Цены получат дополнительный пинок вниз. Интересно, какой будет стартовая средняя коммуналка за однушку в мае.

Возможно сильно разгоняться не будут, а начнут с пары миллионов.

t1xon Senior Member

офлайн

t1xon Senior Member

999

16 лет на сайте
пользователь #131696

Профиль
Написать сообщение

999

# 29 января 2016 20:10 Редактировалось t1xon, 1 раз.

извините за офтоп! перепланировка в кирпичном хруще на крайнем этаже возможна? планировка типа такой. можно ли снести стену между кухней и комнатой? заранее спасибо!

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 29 января 2016 20:11 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

Вагоновожатый:
vituer:
Цены получат дополнительный пинок вниз. Интересно, какой будет стартовая средняя коммуналка за однушку в мае.

Возможно сильно разгоняться не будут, а начнут с пары миллионов.

Сначала введут тонны льготных категорий - куда попадут "уязвимые слои" силовиков и многодетных-льготников
А все остальным плотить по полной программе

Почему пару миллионов - ведь счас написано уже 100% возмещение
У некоторых побольше
А так я смотрю двушки от 1,2 до 1.8 за декабрь

Посчитать за однушку в мае - легко
Выкиньте отопление и добавьте 20% - вот такая будет в мае коммуналка - правда доллар тоже под 30 будет

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

офлайн

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

8690

23 года на сайте
пользователь #151

Профиль
Написать сообщение

8690

# 29 января 2016 20:11

можно.
они гипсовые

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 29 января 2016 20:12 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Plut_On:
Вагоновожатый:
С 1 мая 2016 года белорусы будут платить 100% коммуналки

Т.е. когда выключат отопление?
И действительно большую коммуналку люди получат только в декабре.
Чорт, эра папиццот опять откладывается...

Смотря о чем Вы...
По 500 долл/м -- рывком приближается.
И это по 500 долл/м становится все явственнее не конечной станцией, а так... полустанком, который пройдет РН без остановки...
А если Вы о па500 -- оно у каждого свое, но тоже несомненно - придет к каждому раньше, чем без 100% коммуналки ..
И не надо людей считать бОльшими дурнями, чем оно есть.. Владельцы "запасных" квартир не глупее Вас и понимают, что начнется осенью (в массовке) и потому практических проявлений ждать будут немногие из них -зашаволяцца гораздо раньше...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 29 января 2016 20:14

olivar:
можно.
они гипсовые

никто не согласует такое - ибо получается кухня над жилым помещением
#досвидания

Теоритически можно сделать сдвижную стену из секций и прикрепить к потолку
Вроде и стена - а вроде и нет

Добавлено спустя 41 секунда

audiofil:
Plut_On:
Вагоновожатый:
С 1 мая 2016 года белорусы будут платить 100% коммуналки

Т.е. когда выключат отопление?
И действительно большую коммуналку люди получат только в декабре.
Чорт, эра папиццот опять откладывается...

Наоборот -- стремительным рывком приближается.
И по 500 долл/м (*) становится все явственнее не конечной станцией, а так... полустанком, который пройдет РН без остановки...

(*) не путать с па500

500 будет аккурат в январе 2017 года - после ЖИРовок в 100 баксов для большинства населения и зп 350 баксов

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13922

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13922

# 29 января 2016 20:17

t1xon:
извините за офтоп! перепланировка в кирпичном хруще на крайнем этаже возможна? планировка типа такой. можно ли снести стену между кухней и комнатой? заранее спасибо!

можно.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 29 января 2016 20:22

Lesha.VH:
и зп 350 баксов

Не будет таких зарплат.
150-200 средняя.

1824426 Neophyte Poster

офлайн

1824426 Neophyte Poster

19

9 лет на сайте
пользователь #1824426

Профиль
Написать сообщение

19

# 29 января 2016 20:31

MITR1:
1824426:
MITR1:
1824426:
в минске строят студии метров по 30?

Строят, "10 УНР-инвест" например (не сочтите за рекламу):
P.S. Пока дорого...

что о нём думаете? вроде и район нормальный (могу ошибаться) и метро рядом

Вы про дом, или про застройщика?
Дом в хорошем месте. По застройщику ничего конкретного не скажу (т.к. не строился у него), как и не скажу ничего плохого - отзывы, в основном, положительные (не заметил отрицательных за пять лет участия в ветке недвижимости), и не приходится переделывать "айроновскую кладку" как за некоторыми. Для меня остаётся сдерживающим фактором участия в проектах этой компании - цена. Но думаю, что к лету ценообразование сложится более благоприятным для дольщика!

Спасибо за ответ. Может еще знаете похожие варианты с небольшими студиями?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 29 января 2016 20:32 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Вагоновожатый:
Lesha.VH:
и зп 350 баксов

Не будет таких зарплат.
150-200 средняя.

Ну почему....
Если отчисления в ФСЗН вывести из "тени"...присоединить к зарплате... и удерживать ФСЗН из дохода работника --то з/плата может даже в валюте быть ..
Вот только будет ли это радостным и работнику и РН? :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

t1xon Senior Member

офлайн

t1xon Senior Member

999

16 лет на сайте
пользователь #131696

Профиль
Написать сообщение

999

# 29 января 2016 20:34 Редактировалось t1xon, 2 раз(а).

olivar, Lesha.VH, Сберкасса, подвернулось интересное предложение от родни. можно будет сделать нечто подобное на это?
только зеркально отобразить

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

офлайн

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

8690

23 года на сайте
пользователь #151

Профиль
Написать сообщение

8690

# 29 января 2016 20:35

запросто

Добавлено спустя 30 секунд

запросто

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13922

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13922

# 29 января 2016 20:39

t1xon:
olivar, Lesha.VH, Сберкасса, подвернулось интересное предложение от родни. можно будет сделать нечто подобное на это?
только зеркально отобразить

по идее можно.
но лучше взять разрешение-заказать мини-проект и после сделать и получить новый Паспорт.

Васса Senior Member

офлайн

Васса Senior Member

3404

14 лет на сайте
пользователь #222353

Профиль
Написать сообщение

3404

# 29 января 2016 20:40

t1xon:
olivar, Lesha.VH, Сберкасса, подвернулось интересное предложение от родни. можно будет сделать нечто подобное на это?
только зеркально отобразить

t1xon, в этой ветке спрашивайте профи: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583
Раздубасить стену с газовой плитой в кухне не разрешат... михмо. :roll:

да!

t1xon Senior Member

офлайн

t1xon Senior Member

999

16 лет на сайте
пользователь #131696

Профиль
Написать сообщение

999

# 29 января 2016 20:42

всем спасибо))) а теперь о по теме... сколько нынче должен стоить этот двухкомнатный хрущик с капремонтом на последнем этаже? квадратов там 42 или 45...

Добавлено спустя 54 секунды

Васса, спасибо за ссылочку, по изучаю))

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 29 января 2016 20:45 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

t1xon:
всем спасибо))) а теперь о по теме... сколько нынче должен стоить этот двухкомнатный хрущик с капремонтом на последнем этаже? квадратов там 42 или 45...
Добавлено спустя 54 секунды

Васса, спасибо за ссылочку, по изучаю))

35к - это страшный нелквид без лифта холодильник зимой и жарень летом

Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

Сберкасса:
t1xon:
извините за офтоп! перепланировка в кирпичном хруще на крайнем этаже возможна? планировка типа такой. можно ли снести стену между кухней и комнатой? заранее спасибо!

можно.

еще вчера было НИЗЗЯ делать кухню над жилым помещением
только для первого этажа или над нежилым помещением моно

Добавлено спустя 50 секунд

t1xon:
olivar, Lesha.VH, Сберкасса, подвернулось интересное предложение от родни. можно будет сделать нечто подобное на это?
только зеркально отобразить

а дышать как во время сна?
просто задохнуцца?

собирайте бабло - и не занимайтесь херней

etominskdetka Member

офлайн

etominskdetka Member

266

12 лет на сайте
пользователь #534168

Профиль
Написать сообщение

266

# 29 января 2016 20:56

t1xon:
всем спасибо))) а теперь о по теме... сколько нынче должен стоить этот двухкомнатный хрущик с капремонтом на последнем этаже? квадратов там 42 или 45...
Добавлено спустя 54 секунды

Васса, спасибо за ссылочку, по изучаю))

Думаю, объективно на данный момент, учитывая падающие цены на новостройки, цена двухкомнатного хруща 60-ых годов - 35 тыщ