Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4399

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52981

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52981
    # 29 января 2016 11:19

    Приходили дольщики, советовали продавать машино-места. Я спросил, готовы ли они покупать их по 15 тысяч долларов? Нет. Строительство машино-мест обходится дорого. Продать не получается даже по себестоимости — платить 15 тысяч, если есть где приткнуть машину, люди не хотят.

    это мне тоже понравилось, "себестоимость" машиноместа 15 000 $ :lol: :weep: :lol:
    еще и удивляются почему обыватель в очереди не стоит за покупкой :trollface:

  • Вагоновожатый Senior Member
    офлайн
    Вагоновожатый Senior Member

    4897

    12 лет на сайте
    пользователь #563139

    Профиль
    Написать сообщение

    4897
    # 29 января 2016 11:20
    Adventurer:

    читаешь такой бред и удивляешься, за кого они принимают покупателей ? :lol:

    Кстати там не все в бреду:карпович отдает метры за столько,сколько есть у покупателя,хаютин сказал,что пора в бирах метрами торговать.
    Легкое прозрение у некторых наступает.

  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    9 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 29 января 2016 11:21

    А ведь Паша не дурак, не пойдёт на поводу у жирных котов (застройщиков) и не запустит сегодня ипотеку.
    Это же сколько триллионов рублей нужно будет напечатать...
    Через года 2-3 возможно.
    А пока всех на хлеб и воду. Отдых на Нарочи.

    Don't think aloud!
  • sergey345 Junior Member
    офлайн
    sergey345 Junior Member

    55

    10 лет на сайте
    пользователь #1026156

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 29 января 2016 11:21 Редактировалось sergey345, 1 раз.

    Члены Ассоциации пока сходятся во мнении: год будет очень сложный, к концу года рынок достигнет дна — и продаж, и цен.

  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    9 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 29 января 2016 11:23
    Adventurer:

    это мне тоже понравилось, "себестоимость" машиноместа 15 000 $
    еще и удивляются почему обыватель в очереди не стоит за покупкой

    даааа
    8 квадратных метров машиноместа они сторят за 15 000

    То есть по 2000 за метр :lol: :lol: :lol:

    В Гондурас их! Самое место!

    Don't think aloud!
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52981

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52981
    # 29 января 2016 11:23

    — Застройщики сходятся во мнении, что грань цены на квадратный метр 850−800 долларов за квадратный метр. Но при таких ценах можно ждать и первую волну банкротств.

    феерично :trollface:
    о как раз вчера писал :D

    15-процентная рентабельность - вот это нормальная прибыль, и скоро так будут работать многие и еще счастливы будут, а не носом крутить, когда "всего 300-500 процентов" и называть это работой в убыток :rotate:

  • 00qqq Senior Member
    офлайн
    00qqq Senior Member

    1502

    11 лет на сайте
    пользователь #920389

    Профиль
    Написать сообщение

    1502
    # 29 января 2016 11:26 Редактировалось 00qqq, 4 раз(а).
    BS:

    а вот и в тему холивара)

    Неужели до застройщиков наконец-то дошло, что надо снижать цены...

    — Управляющий партнер группы компаний ViVa Invest Юрий Жарков утверждает, что застройщики погрязли в кредитах и залоговых обязательствах.
    — Почти все брали валютные кредиты в белорусских банках, — говорит Сергей Коренько. — Дешевле 11−12% годовых ставки не было. Кредиты нужны были всем, кто брал не «халявную» площадку, не в чистом поле и строил не панель. Процентов 20−25 нужно было вложить, чтобы войти на стройку. Под это и брались кредиты. Да и сейчас кто-то кредитуется в надежде на светлое будущее. Неоптимистичное настроение уже полтора года. И где дно — непонятно, — констатирует эксперт.

    Глава агентства недвижимости «Пакодан» Павел Кузнецов высказал мнение, что застройщики сами вызвали ступор продаж, соревнуясь в снижении цены. :trollface:
    Но с этим мнением не согласились даже некоторые застройщики. В частности, генеральный директор СООО «ТАМБАЗ» Лев Хаютин напомнил: составляющая импорта в строительстве — до 20%, строят за белорусские рубли, и за год стоимость строительства в белорусских рублях снизилась. Резерв для снижения цены без потери рентабельности был. Девальвация идет, доллар «по 25 тысяч» прогнозируем, на жилье сбережения у людей хранятся в валюте. Покупатели неглупые, просчитали это легко. Поэтому и заняли выжидательную позицию в расчете, что завтра в валюте им обойдется жилье дешевле.
    — Квадратный метр в моем доме я продаю за рубли, 19 миллионов за двухкомнатные квартиры, 17 за трехкомнатные, — напомнил Лев Хаютин, порекомендовав приучаться самим и приучать население к расчетам в национальной валюте.

    Глава компании Дмитрий Карпович:....
    ....— Волна пойдет. Я вижу, как кризис бьет по застройщикам. С продажами настолько трудно, что если приходит покупатель с деньгами и говорит: «Вот у меня есть столько-то, хочу вот эту квартиру, согласен?», то недолго размышляешь, говоришь — согласен.

    00qqq
  • Вагоновожатый Senior Member
    офлайн
    Вагоновожатый Senior Member

    4897

    12 лет на сайте
    пользователь #563139

    Профиль
    Написать сообщение

    4897
    # 29 января 2016 11:27
    sergey345:

    Члены Ассоциации пока сходятся во мнении: год будет очень сложный

    Их Медовые годы закончились(с)

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52981

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52981
    # 29 января 2016 11:27

    Я вижу, как кризис бьет по застройщикам. С продажами настолько трудно, что если приходит покупатель с деньгами и говорит: «Вот у меня есть столько-то, хочу вот эту квартиру, согласен?», то недолго размышляешь, говоришь — согласен.

    единственно толковое заявление, что кстати в очередной раз говорит о том, что застройщик легко может продать дешевле чем хотелка...
    достаточно всего то прийти с деньгами... :super:

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    12 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 29 января 2016 11:28
    CtinkeR:

    Adventurer:

    это мне тоже понравилось, "себестоимость" машиноместа 15 000 $
    еще и удивляются почему обыватель в очереди не стоит за покупкой

    даааа
    8 квадратных метров машиноместа они сторят за 15 000

    То есть по 2000 за метр :lol: :lol: :lol:

    В Гондурас их! Самое место!

    Площадь машиноместа для запарожца 8м2? Вы еще на нем ездите?

  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    9 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 29 января 2016 11:28
    Adventurer:

    Застройщики сходятся во мнении, что грань цены на квадратный метр 850−800 долларов за квадратный метр

    А Тачкины недавно пели песни что ниже 1500 никто не будет строить.
    Врали??

    Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды

    Стройэксперт:

    Площадь машиноместа для запарожца 8м2? Вы еще на нем ездите?

    скоро на машиноместа будут велосипеды парковать.
    даже на ЗАЗ денег не хватит :znaika:

    Don't think aloud!
  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    15 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 29 января 2016 11:32 Редактировалось zoa09, 1 раз.

    А почему никто из застройщиков на совещании не предложил просить мозырский ДСК по 6 млн.
    построить в Минске, чтобы активизировать продажи...)))

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52981

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52981
    # 29 января 2016 11:34
    ОАО «10 УНР — инвест» Василий Устинчик:

    Подземный паркинг для любого застройщика — гарантированные убытки. Продать сейчас можно только за полцены, это 10 тысяч долларов гарантированного убытка с одного машино-места.

    "полцены" - это сколько, тоже 10-15 тыс долларов ? :lol:
    да.. медовые годы застройщиков прошли... :D

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    15 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 29 января 2016 11:34
    Вагоновожатый:

    sergey345:

    Члены Ассоциации пока сходятся во мнении: год будет очень сложный

    Их Медовые годы закончились(с)

    Жирок думаю есть на счетах за бугром. Так что медовые годы в РБ может и закончились, но
    за бугром нет ))

  • UA Senior Member
    офлайн
    UA Senior Member

    1136

    12 лет на сайте
    пользователь #725933

    Профиль
    Написать сообщение

    1136
    # 29 января 2016 11:34
    CtinkeR:

    Adventurer:

    это мне тоже понравилось, "себестоимость" машиноместа 15 000 $
    еще и удивляются почему обыватель в очереди не стоит за покупкой

    даааа
    8 квадратных метров машиноместа они сторят за 15 000

    То есть по 2000 за метр :lol: :lol: :lol:

    В Гондурас их! Самое место!

    И Вы не поняли они себестоимость этих метров как фундамента еще на квартиры раскидывают. :D

  • м2 Senior Member
    офлайн
    м2 Senior Member

    1012

    11 лет на сайте
    пользователь #911123

    Профиль
    Написать сообщение

    1012
    # 29 января 2016 11:35 Редактировалось м2, 1 раз.

    shus3k, товарищ теоретик, вот скажите, в цифрах и по будущим годам, что вырисовывается на РН? Что сейчас делать покупателю и продавцу недвижимости?

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 29 января 2016 11:41 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    shus3k:

    (1)Объем безусловно растет. Я не знаю конечно всей ситуации у продавцов, но предположу,....
    (2)Представьте, что завтра бензин по 30 тыс.
    2а)Жизнь и работа остановятся?
    2б) Многие пересядут на ОТ?
    2в) Другое дело, что про "социально-ориентированное" гос-во придется забыть.
    2г) Но нужно признать, что цены на топливо изначально непрозрачны и завышены, как и с недвигой...
    (3)Я уже писал, что при обмене главное - найти встречный вариант, и от этого уже отталкиваться. А если нужен кэш, то продашь за сколько купят, естественно.

    1) Устал я уже разгребаться в кучах Ваших предположений и отлавливать в них логические противоречия.

    2а) Жизнь и работа сильно-сильно вздорожают (а у нас кризис) затруднятся и сократятся. Хвала Алалху - мозг вождям не совсем отказал и тут они на рыночные законы не напилювали...
    2б) Многие пересядут. У Вас есть сомнения?
    2в) С чего бы? Кроме разговорного жанра -где оно есть? Чтобы говорить о нем -не обязательно ми быть..
    2г) Потму и попытались попугать литр=доллар --но обломились. Ровно так же и продавцы новострой --годы пугают и годы идут за рынком, а не тащат его к себе..
    3) А кто спорит?

    Короче -- как один классик о другом "классике" -- "Что у него верно --то не ново.. А что ново --то неверно..."

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1851

    13 лет на сайте
    пользователь #446240

    Профиль

    1851
    # 29 января 2016 11:43
    BS:

    а вот и в тему холивара)

    некоторые говорят, прям как будто в этой теме обтают :D

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    15 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 29 января 2016 11:46
    Adventurer:

    Я вижу, как кризис бьет по застройщикам. С продажами настолько трудно, что если приходит покупатель с деньгами и говорит: «Вот у меня есть столько-то, хочу вот эту квартиру, согласен?», то недолго размышляешь, говоришь — согласен.

    единственно толковое заявление, что кстати в очередной раз говорит о том, что застройщик легко может продать дешевле чем хотелка...
    достаточно всего то прийти с деньгами... :super:

    Поэтому и предлагают застройщики вместо снижения цены включить станок и ипотеку под 14%, чтобы сохранить хотя бы по 900 за квадрат цену продажи.
    Но кто же пойдет на это в правительстве? Нет денег. Кризис. Тут предприятия с трудом спасают.
    По сусекам уже не наскребсти.
    Поэтом в конце года не дно будет а только НАЧАЛО кризиса.

  • A_L_S Junior Member
    офлайн
    A_L_S Junior Member

    81

    9 лет на сайте
    пользователь #1668339

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 29 января 2016 11:46 Редактировалось A_L_S, 1 раз.

    Вот почему в Гомеле можно строить метр за 475$ с прибылью, а в Минске нет? и тут они говорят что дно 850$ смешно) просто кому то нужно прекратить жировать и все будет ок)
    PS я работаю в этой сфере и знаю ее изнутри .... и сказки про Это гомель а это МИНСК можно рассказать буратинам, которые любят гореть в топке.