Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Garag2012:

Нужно строить новые пропорции - эффективные. В первую голову нужно загонять банки обратно под коврик. И много чего прочего

т.е. уменьшить "хотелку" застройщиков - это абсолютно неприемлимый путь ?
не волнуйтесь, уменьшат, да еще таким образом, что особо жадные вообще останутся у разбитого корыта, сродни старухе в сказке о рыбаке и рыбке...

ноунэйм:

А жильё по прежнему будет необходимо покупателям, больше чем продавцам деньги.

чего ж тогда за цены держаться, как собака за кость ?
а потому что завтра денег будет меньше, и все об этом знают...

ноунэйм:

Рынок скорее остановится на короткий период, чем цены упадут до желаемых вами величин

Ага, и банкиры (как в Сказке) остановят %й счётчик времени по кредитам Застройщиков - "подождут восстановления цен"! Годика два: )))
Зарплату работники стройконтор и банков также подождут?!

Сберкасса:

покупатель уходит без покупки, а у продавца гниёт бетоний.

Вам же сегодня доказали, что он не гниёт. Торгуйтесь за колбасу, а квартиры как стояли так и стоят.

MITR1:

"подождут восстановления цен"! Годика два

Я написал "короткий период". Это всего пару месяцев может продлится.

Garag2012:

загонять банки обратно под коврик

А вот это очень правильно. Они действительно жадные.

ноунэйм,
учитесь цитировать, это не мои слова...

ноунэйм:

[

Adventurer:

я предоставил слова

Это всего лишь слова. И на вопрос от какого числа какого года интервью не ответили. Я предоставил ссылку с конкретными ценами на декабрь 2015 года, квартиры указанного вами МДСК.

Вот вам свежачок:
http://mozyrisp.gov.by/ru/stroitelstvo/

Начало строительства – 09.12.2015 года, окончание строительства – 23.07.2016г.

Стоимость строительства 1м² общей площади, с прибылью размер которой не ограничен и составляет 12,0 %, с учетом возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 6 375 000 рублей.

Проектом на инженерные сети и сооружения района жилой застройки застройки предусмотрено устройство:
автопарковки и проездов с покрытием из асфальтобетона;
тротуаров, площадок перед входами в здание из мелкоразмерной бетонной плитки в бортовом камне;
детской игровой площадки и площадки для отдыха взрослых; площадок для сушки и чистки домашних вещей, для установки мусорных контейнеров;
озеленения территории посадкой зеленых насаждений, ливневой канализации, хозфекальной канализации, водопровода, газоснабжения, телефонизации, радиофикации и благоустройства

Adventurer:

т.е. уменьшить "хотелку" застройщиков - это абсолютно неприемлимый путь ?
не волнуйтесь, уменьшат, да еще таким образом, что особо жадные вообще останутся у разбитого корыта, сродни старухе в сказке о рыбаке и рыбке...

Живой пример из жизни: один из застройщиков ещё в 2013 году вышел на рынок минских новостроек с предложением малогабаритных однушек 24-32 м2 по сладкой (тогда) цене в $1200 за м2, о чём издал проектную декларацию. И в это время рынок пошёл в рост.
Понятное дело, возник ряд желающих. Желающим, работники застройщика предложили подождать две недельки до заключения договоров. Как раз к этому времени выходит новая проектная декларация, с изменением цены в ... $2200 за м2,что на "тысёньчу" больше! Народ, понятное дело, по такому ценнику вкладываться не стал
Не прошло и года, как Застройщик стал предлагать внагрузку к квартирам машиноместа в паркинге по соседству, за ту же цену $2200.
P.S. Дом построен, а квартиры продают до сих пор - уже третий год пошёл!!!
P.P.S. Имя застройщика называть не стану, хотя намекну, что он недалеко от храма на ул. Притыцкого...

в минске строят студии метров по 30?

ноунэйм:

AntonVict, Мозырь не Минск.

В части платежеспособного спроса - согласен. В Минске ПОКА еще сохраняется спрос на патыщще.
А в части строительной себестоимости - близнецы братья. Как и Бобруйск, и Гомель и прочие города РБ.
Как я и говорил несколько лет назад - строительная себестоимость болтается на уровне "патриста".

ноунэйм:

Сберкасса:

А кто будет платить банкам % за кредит ?

Вы .....

Я ?
С какого бодуна ?
Точно не буду.
Лучше возьму двушку пива и чипсы.
И послухаю новости по бт.