Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13874

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13874

# 28 января 2016 15:38

Aspirin11:
интересно - КАК быстро уйдет? http://realt.by/sale/flats/object/855323/

с 1955 года ....
.... сгнили все коммуникации.
А за чей счет перекладка ?
Опять государство ?
Наверное придется новому собственнику раскошелиться и выложить бабло.

britnispirzzz Senior Member

офлайн

britnispirzzz Senior Member

3689

14 лет на сайте
пользователь #261916

Профиль
Написать сообщение

3689

# 28 января 2016 15:45

в Гомеле объявление-
## Продам однакомнатную квартиру. 9 эт./5 панельного дома, лоджия, сан.узел совместный. Возможен обмен на машину.##))
квартира=машина!такое уже проходили.

let there be rock!

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13874

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13874

# 28 января 2016 15:47

ноунэйм:
UA, шаги гос. банков не есть основание для физ. лиц поступать так же

А што банки начали скупать недвигу ?
Не верю !
Приведите пример.

Aspirin11 Senior Member

офлайн

Aspirin11 Senior Member

1183

18 лет на сайте
пользователь #76219

Профиль
Написать сообщение

1183

# 28 января 2016 15:48

Сберкасса, оно понятно что придется вкинуть в сантехнику и электрику , но центр и метраж хороши. Еще месяца 3-4 назад я бы сгорел в топке, но сегодня да - жую попкорн.

odys.wise Member

офлайн

odys.wise Member

485

14 лет на сайте
пользователь #288411

Профиль
Написать сообщение

485

# 28 января 2016 15:50

dojoarcher:
скинув ценник, но не догнав очередное "окно спроса"

мне сказали в одном агентстве что сделки с октября по текущий момент идут вполне себе и по одной цене - около 1000 за метр кв - в зависимости от объекта понятное дело. т.е. не нужно все это время было догонять окно - вот оно уже довольно давно на одном уровне. Просто психологически люди не готовы к таким ценам и держат высокие. Кто сбрасывает до указанных пределов - продает быстро. Как-то так.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13874

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13874

# 28 января 2016 15:52 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).

Aspirin11:
Сберкасса, оно понятно что придется вкинуть в сантехнику и электрику , но центр и метраж хороши. Еще месяца 3-4 назад я бы сгорел в топке, но сегодня да - жую попкорн.

Вангую - сталинки будут покупать/продавать по штуке за метр.
А вот потом - "щастливые" новоселы будут вкидывать по 25-30 штук на замену
всей инженерки, замену перекрытий (бетон сгнил за 60 лет) и замену стропильной
системы.
Итого : вместо штуки за метр - выйдет полторы штуки за метр !

vladimir-pc Senior Member

офлайн

vladimir-pc Senior Member

4411

15 лет на сайте
пользователь #183438

Профиль
Написать сообщение

4411

# 28 января 2016 15:54 Редактировалось vladimir-pc, 1 раз.

Вы тоже из этого Борисовского общежития? :-?
UA отвечаю сразу на Ваш следующий вопрос - ужин у меня скудный и постный.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 28 января 2016 15:54

odys.wise:
dojoarcher:
скинув ценник, но не догнав очередное "окно спроса"

мне сказали в одном агентстве что сделки с октября по текущий момент идут вполне себе и по одной цене - около 1000 за метр кв - в зависимости от объекта понятное дело. т.е. не нужно все это время было догонять окно - вот оно уже довольно давно на одном уровне. Просто психологически люди не готовы к таким ценам и держат высокие. Кто сбрасывает до указанных пределов - продает быстро. Как-то так.

Перид наблюдения был с начала весны по конец осени.
Периодически отписывался сюда миниотчетами.

Читайте классику, господа.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13874

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13874

# 28 января 2016 15:54 Редактировалось Сберкасса, 3 раз(а).

дел

Aspirin11 Senior Member

офлайн

Aspirin11 Senior Member

1183

18 лет на сайте
пользователь #76219

Профиль
Написать сообщение

1183

# 28 января 2016 15:55

Сберкасса, альтернативы? в штуку за румянцева 3,5 не верю. Панель в спальнике и дырявый каркас не предлагать

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13874

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13874

# 28 января 2016 15:57

vladimir-pc:
Вы тоже из этого Борисовского общежития?
Отвечаю сразу на Ваш следующий вопрос - ужин у меня скудный и постный.

я родился у сталинке ......

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

8 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 28 января 2016 15:58

britnispirzzz:
в Гомеле объявление-
## Продам однакомнатную квартиру. 9 эт./5 панельного дома, лоджия, сан.узел совместный. Возможен обмен на машину.##))
квартира=машина!такое уже проходили.

вы бы уточнили на какую машину и с какой доплатой со стороны владельца машины

UA Senior Member

офлайн

UA Senior Member

1136

12 лет на сайте
пользователь #725933

Профиль
Написать сообщение

1136

# 28 января 2016 15:58

Сберкасса:
бетон сгнил за 60 лет

Сберкасса, вот это что то новое. :lol:

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

8 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 28 января 2016 15:59

Сберкасса:
ноунэйм:
UA, шаги гос. банков не есть основание для физ. лиц поступать так же

А што банки начали скупать недвигу ?
Не верю !
Приведите пример.

Говорят, золото скупают. И нам советуют так же поступать :trollface:

Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

Сберкасса:
Aspirin11:
Сберкасса, оно понятно что придется вкинуть в сантехнику и электрику , но центр и метраж хороши. Еще месяца 3-4 назад я бы сгорел в топке, но сегодня да - жую попкорн.

Вангую - сталинки будут покупать/продавать по штуке за метр.
А вот потом - "щастливые" новоселы будут вкидывать по 25-30 штук на замену
всей инженерки, замену перекрытий (бетон сгнил за 60 лет) и замену стропильной
системы.
Итого : вместо штуки за метр - выйдет полторы штуки за метр !

Может это будет открытием, но бывают "сталинки" с уже проведённым капремонтом.

м2 Senior Member

офлайн

м2 Senior Member

1012

11 лет на сайте
пользователь #911123

Профиль
Написать сообщение

1012

# 28 января 2016 16:02

Если танкисты продержаться и выйдут ко Дню Независимости РБ в вилке $1080-1160 по индексу цен на квартиры в Минске по realt.by, что означает снижение примерно на 13-18% к началу года, то еще некоторые легко выскочат из горящего танка.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13874

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13874

# 28 января 2016 16:04

Aspirin11:
Сберкасса, альтернативы? в штуку за румянцева 3,5 не верю. Панель в спальнике и дырявый каркас не предлагать

какие альтернативы ?
купите то, что сочтете нужным.

Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

UA:
Сберкасса:
бетон сгнил за 60 лет

Сберкасса, вот это что то новое.

я воощето-то знаю, что говорю.

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды

ноунэйм:
.............
Может это будет открытием, но бывают "сталинки" с уже проведённым капремонтом.

Кончали ПГС, знаете специфику капремонта (модернизации) ?
Имеете большой опыт пректирования/строительства ?
Нет ?
Тогда не рассказывайте сказки тому, кто все вышеперечисленное имеет.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 28 января 2016 16:08

Те, кто "владеют" кв.м., ещё считают, что "жизнь удалась"))!
Желаю Всем Работы и Разума )!

UA Senior Member

офлайн

UA Senior Member

1136

12 лет на сайте
пользователь #725933

Профиль
Написать сообщение

1136

# 28 января 2016 16:08

vladimir-pc:
Вы тоже из этого Борисовского общежития?
UA отвечаю сразу на Ваш следующий вопрос - ужин у меня скудный и постный.

Нет я не из Вашего общежития. :lol:
ужином поделитесь с ноунэйм, мом

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13874

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13874

# 28 января 2016 16:10 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

м2:
.....танкисты .... то еще некоторые легко выскочат из горящего танка.

...... обоженными ?

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

11 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 28 января 2016 16:10 Редактировалось Bomm, 1 раз.

Товарищи а кто что знает про это?
http://realt.by/sale/flats/object/831553/

Цена за готовое низкая. Окна жутко странные. Шо это вообще