Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.
До начала сдачи
Порядок уплаты подоходного налога с физических лиц
Ставки подоходного налога с физических лиц
При получении доходов от сдачи физическим лицам жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в течение месяца (первое получение доходов после заключения договора либо получение таких доходов после возобновления действия договора), а также в случае прекращения получения таких доходов в течение месяца исчисление подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за этот месяц производится пропорционально количеству дней сдачи физическим лицам в аренду жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в указанном месяце.
В последующем уплата налога производится ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах.
В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.
Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).
Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.
Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine
С 2026 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 53 рубля за каждую комнату вне зависимости от зонирования!
. Лично у меня все пункты - и про курение, и про кошечек, прописаны. А если у кого-то нет, то вручение уведомления о досрочном расторжении за месяц, никто не отменял, но это в случае сдачи всей квартиру. А tat-a сдает квартиру по комнатам. Если девочки не захотят добровольно освободить квартиру в кратчайший срок, то достаточно на пару дней после освобождения третьей комнаты заселиться ей самой и - собачка сразу же за дверь квартиры, курению в квартире нет, и думаю девочки через пару дней сами уедут на другое место жительства.
Запах понемногу уйдет, но люди, которые остро реагируют на запах курева, будут от этой квартиры активно отказываться. По крайней мере при первой пересдаче вы это почувствуете.
