Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

andrew1969:

Там еще 10000 и 1 квартир - я что за вас должен вам делать выборку (и бесплатно) удачных именно для вас квартир и домов? - Ну отвыкайте же уже наконец то от Совка (когда все вам были должны) - 25 лет уже прошло как -никак как он развалился то...

Я посмотрел ещё вчера удачные для себя, цена от 3000 за квадрат. А то кидаете ссылки на леса какие-то, первый вариант вообще отключён от коммуникаций ... Для робинзонов Крузо или Тарзанов

AntonVict:

Продажа бабушкиной халупы в Витебске, дедушкиной халупы в Жодино, докладываем накопленные 10к$ и покупка в Каскаде.
У среднестатистической семьи нет накоплений ни с белой ни с серой зряплат достаточных для покупки жилья в Минске.

Как жеж с вами тяжело. Вы не поняли сути. Чтобы купить что-нидь ненужное, нужно продать что-нидь ненужное. Отсюда я и пишу про цепочки. Это я про них пишу, а не вы. Вопрос не единичный. Вопрос массовый.

В математике есть тип задач, которые решаются элементарно, но для решения первой задачи нужно решить вторую задачу. Для решения второй задачи нужно решить третью. Все на раз плюнуть. Только для решения третьей нужно решить первую. Круг замыкается, что доказывает невозможность решения.

Вы прогнозируете падение цен, я же прогнозирую остановку РН к осени. Нужны идеи, как вернуть на рынок баланс. Если даже на ведущей профильной ветке будет царить профанация, то откуда эти идеи возьмутся?

Закон о тунеядцах не от хорошей жизни ввели. Огромное число беларусов на официально зарегистрированных работах не проявилось. Огромное число имеет доходы сверх зарегистрированной работы. Есть серый оборот в бизнес отношениях, есть серый оборот в трудовых отношениях. Если результат серых трудовых отношений извлечь из матрасбанков и обетонить, то пользы от этого в тяжелый для Родины час будет больше, нежели вреда. Квартира - это много белых расходов, обложенных налогами в три слоя, + рождаемость.

В Германии налогами по прогрессивной ставке облагаются и накопления тоже. Налог на котлету в вашем понимании. А почему? Плевать системе на ваши накопления на пенсию. Деньги обязаны работать. Позволять держать деньги без движения - непозволительная для государства роскошь. Нужно стимулировать оборот капитала. Прибыль идет с оборота денег. Не только кнутом, но и пряником. Беларуса кнутом не испугаешь. Зажал гайки в трудовых отношениях сегодня и уже завтра будешь считать число работников никак себя в официальных трудовых отношениях не проявляющих. Они не бузят и не требует, с ними нет проблем. Они попросту исчезают из сферы налогообложения. Оставаясь в сфере социального потребления. В переводе на доступный вам: воду в доме потребляют, домовой счетчик мотает, но на их квартирных счетчиках нули. Их можно обложить слежением, как только проявяться, так сразу - ап. Заслужили, поделом. Только вот в данной ситуации им лучше разрешить проявить себя в полный рост и руку пожать - ис-купили свою вину полностью.

-atlz-:

Из той же оперы, только трёшка:
Планировка 2

-atlz-, это где такие планировки?
P.S. Улыбнуло "окошко" из балкона в ванную

Что то я не понимаю.
Написал агент. Предложил Вивальди на 10к меньше, чем застройщик мне предлагал неделю назад. В убыток?))))

MITR1:

-atlz-:

Из той же оперы, только трёшка:
Планировка 2

-atlz-, это где такие планировки?
P.S. Улыбнуло "окошко" из балкона в ванную

Возле Киевского сквера.

Garag2012:

В Германии налогами по прогрессивной ставке облагаются и накопления тоже. Налог на котлету в вашем понимании. А почему? Плевать системе на ваши накопления на пенсию. Деньги обязаны работать. Позволять держать деньги без движения - непозволительная для государства роскосшь.

Ерунду пишите. Всё проще - в ЕС крупную покупку только за безнал, никто вам машину за 10 тысяч евро в салоне не продаст за наличку
Поэтому все деньги - в банке
Это и есть "заставить деньги работать", ибо банк обязан по нормам держать не более 1\10 от ваших средств. И налоги прогрессивные не оттого, что "деньги надо заставить работать", это просто некоторый способ слегка уравнять людей с разными доходами.

Garag2012:

В математике есть тип задач, которые решаются элементарно, но для решения первой задачи нужно решить вторую задачу. Для решения второй задачи нужно решить третью. Все на раз плюнуть. Только для решения третьей нужно решить первую. Круг замыкается, что доказывает невозможность решения.

В математике может такое и есть (и то редкость, что-то я ни разу не встречал), а вот на РН такого нет - епочку всегда кто-то замыкает, на 5 ли, на 6 ли ходу, но замыкает, и все задачи в итоге решаются.

Garag2012:

Вы прогнозируете падение цен, я же прогнозирую остановку РН к осени. Нужны идеи, как вернуть на рынок баланс. Если даже на ведущей профильной ветке будет царить профанация, то откуда эти идеи возьмуться?

Старганция экономики по самым оптимистичным прогнозам будет в 2016-2017, только в 2018 рост. А "экспет" граж уверен, что два года падать будет всё, кроме жилья. Оно, видимо, какое-то особенное у нас
Идеи по балансу? Они очень простые - заставить застройщика продавать только готовое\почти готовое
Убрать лишние прослойки
Запретить брать допы
Фиксировать возврат денег так же в долларах (чтобы никто не мог шантажировать "подпишите бумажку, а то не то мы вам ваши фантики вернём, которые в 3 раза просели"
Штрафовать застройщиков за срыв сроков
Но это как высечь самого себя, никто на это не пойдёт
Пока РН является средством наживы группки приближённых, никаких изменений кардинальных не будет, как доили, так и продолжат доить, вот и всё

Neds:

коридором получается изолированная детская. Вуаля... и у нас отличная двуха

Даже можно сортир с окошком сделать
Лепота

Только разрешение на перенос кухни не получить никак а так да - лепота

Garag2012:

......... я же прогнозирую остановку РН к осени. Нужны идеи, как вернуть на рынок баланс. ...........

Вам нужен баланс и остановка РН к осени? Вам и идеи предлагать. Только лучше не смешные.
Кста --если идеи только ищутся -- откуда Ваша прогноза про остановку РН осенью?
И да -- уж очень

...с вами тяжело (с)Garag2012

Желаете

...результат серых трудовых отношений извлечь из матрасбанков и обетонить ..

Флаг Вам в руки .. Вот только не решается эта задача при остановке РН. Да -какое-то количество сделок произойдет --но за бортом РН окажутся те, кто может потянуть стройку/покупку не дороже (условно) 800 долл/метр даже неимоверным напряжением себя и родичей...

пс

....Квартира - это много белых расходов, обложенных налогами в три слоя, + рождаемость.

Квартира - это место где живут и много белых разных (*) расходов...

(*) и во множестве (перестройки/отделки...дорогостоящие материалы и бытовая техника) - именно серых расходов -потому как стройбаны-частники чаще всего "всерую"... дорогую отделку и технику тут а не в Смоленске/Москве/Польше покупать --занятие для ленивых и богатых... и тп...
Так что замучаетесь налогами облагать в три слоя нулевую базу...

про деторождаемость...

Не знаю Вашего возраста, но коли ходите в и-нет --должны бы знать, что в процессе деторождения квартира никак не участвует --все делается девочками (даже наличие мальчика уже не обязательно

ппс
Так Вы и не ответили на вопросы про доверие потенциальных "вылезантов из серости" к тем, кто пообещает им амнистию...
А обещалкины оооочень своеобразные... Уж если распустились до того, что даже на формальности закона открыто плюют (а про карьеру экс-замгенпрокурора, который не досидев 2/3 срока пошел командовать с/х предприятием). Лично у меня к такого сорта людям доверия -и на 5 копеек нету.

T3S:

Старганция экономики по самым оптимистичным прогнозам будет в 2016-2017, только в 2018 рост. А "экспет" граж уверен, что два года падать будет всё, кроме жилья. Оно, видимо, какое-то особенное у нас
Идеи по балансу? Они очень простые - заставить застройщика продавать только готовое\почти готовое
Убрать лишние прослойки
Запретить брать допы
Фиксировать возврат денег так же в долларах (чтобы никто не мог шантажировать "подпишите бумажку, а то не то мы вам ваши фантики вернём, которые в 3 раза просели"
Штрафовать застройщиков за срыв сроков
Но это как высечь самого себя, никто на это не пойдёт
Пока РН является средством наживы группки приближённых, никаких изменений кардинальных не будет, как доили, так и продолжат доить, вот и всё

Печки сами не ездеют (с) Garag2012

Застройщики сегодня стремительно - ежедневно в прогрессии - накапливают долги. Стройка чем быстрее, тем дешевле. Надо было сразу, ежедневно не бортовать всех потребителей через колено, а удеживать цены на уровне рыночного спроса. Сегодня в этот режим переходить уже поздно. В деле банки, в деле инфляционный налог. Они первые в очереди платежей. Их доля стремительно растет. Чтобы развязать этот узел на плавно падающей прямой цены, когда ожидание дает боьше зарабатывания, нужно стимулировать рост спроса. Не цены рост, а рост числа сделок. И далее войти в режим, аналогичный рыночным ценам, но уже без непосильной нагрузки долгами.

Garag2012:

..........
Застройщики сегодня стремительно - ежедневно в прогрессии - накапливают долги. Стройка чем быстрее, тем дешевле. Надо было сразу, ежедневно не бортовать всех потребителей через колено, а удеживать цены на уровне рыночного спроса. Сегодня в этот режим переходить уже поздно..........

Значит -передОхнут.
Потому как ежели получить навар менее чем в 500-1500% на вложенное свое бабло для этой кодлы --уже гарантированный убыток и крах --таким на рынке жить незачем.