Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 27 января 2016 23:36

ноунэйм:
andrew1969:
У посудомойки в Германии з.п. выше в раз 5 (на руки)

чем у кого ? сколько ?

Чем у врача в РБ в госстуктуре.

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

12 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 27 января 2016 23:37

ноунэйм:
andrew1969:
У посудомойки в Германии з.п. выше в раз 5 (на руки)

чем у кого ? сколько ?

Конечно чем у Вас неужели не понятно

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

33210

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

33210

# 27 января 2016 23:38

ноунэйм:
, это как уехать в Германию и работать посудомойкой, но всем рассказывать что уехал в Германию.

А чем работа посудомойки в Германии хуже работы посудомойки в Бобруйске?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 27 января 2016 23:39

ноунэйм:
andrew1969:

1992 год - центр Минска - тогда это ул. Республиканская - 1-к квартира - 2300$ за всю квартиру - не за метр2.
Зарплата тогда 10-30$ в мес

ну и сопоставьте с сегодняшними зпл и ценами на квартиры

я тогда зарабатывал 2000$ в год, а поездка 2-х человек в Польшу раз в год сразу приносила 700-1000$ прибыли.

- знал бы тогда - "где перинку подстелить"

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 27 января 2016 23:42

AntonVict:
ноунэйм:
, это как уехать в Германию и работать посудомойкой, но всем рассказывать что уехал в Германию.

А чем работа посудомойки в Германии хуже работы посудомойки в Бобруйске?

Так секретов то и нет:

1. меньше платят в 10 раз в РБ.
2. огранизация труда в Германии - тут пашешь за зараплату в 10 раз меньше в 2-3 раза больше чем в Германии за зарплату в 10 раз больше.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 27 января 2016 23:46

andrew1969, а если опять же сопоставить стоимость недвижимости в Германии ? Хотя вы ещё не сопоставили зпл и цену метра у нас в 92 г. (ваш же пример)

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

12 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 27 января 2016 23:50 Редактировалось gutservise, 1 раз.

andrew1969:
может еще и видео приложить всего этого?

Один намедни видео снял

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

12 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 27 января 2016 23:52 Редактировалось gutservise, 2 раз(а).

ноунэйм:
andrew1969, а если опять же сопоставить стоимость недвижимости в Германии ? Хотя вы ещё не сопоставили зпл и цену метра у нас в 92 г. (ваш же пример)

А что сами не можете?

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

33210

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

33210

# 27 января 2016 23:55 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

ноунэйм:
andrew1969, а если опять же сопоставить стоимость недвижимости в Германии ? Хотя вы ещё не сопоставили зпл и цену метра у нас в 92 г. (ваш же пример)

Метр самого дешевого жилья в регионе будет равен средней зарплате в регионе. Примите это как должное.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 27 января 2016 23:57

ноунэйм:
andrew1969, а если опять же сопоставить стоимость недвижимости в Германии ? Хотя вы ещё не сопоставили зпл и цену метра у нас в 92 г. (ваш же пример)

Там цены более адекватны зарплатам.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 28 января 2016 00:06

AntonVict:
ноунэйм:
andrew1969, а если опять же сопоставить стоимость недвижимости в Германии ? Хотя вы ещё не сопоставили зпл и цену метра у нас в 92 г. (ваш же пример)

Метр самого дешевого жилья в регионе будет равен средней зарплате в регионе. Примите это как должное.

в РБ? Для уборщицы с 2млн зарплаты в мес (80евро)?

а в Германии не так. - метр от 50 до 200евро за м2 (40-60 км до работы). При зарплате уборщицы ~1500 евро (на руки).

- по зарплате уборщицы - в РБ 80 евро, метр в 40-50 км (при асфальтовой дороге до дома как в Гермении) должен стоить - 2.6 - 10 евро за м2.

вот и вся калькуляция!

И к этому в итоге РБ через лет 3-5 и прийдёт! (если кредитов не будут больше давать)

aalexBAS Member

офлайн

aalexBAS Member

117

17 лет на сайте
пользователь #88257

Профиль
Написать сообщение

117

# 28 января 2016 00:39

1731348:
Garag2012:
Просьба к критикам. На абстрактном примере среднестатистической семьи приведите возможность налоговой декларации суммы на покупку типичной квартиры. В качестве цены типичной квартиры возьмем 1,5 миллиарда. Примерьте свою котлету к покупке. Сколько подоходного вам нужно будет доплатить?

Если вы получали вдвоём ~ среднюю ЗП в последние 10 лет, не совершали крупных покупок, то доплаты быть не должно совсем. 70000$ на бегает за 6 лет.

А если налог уже заплачен, зачем опять платить? или у вас серые доходы?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 28 января 2016 00:41

andrew1969, вы бы прочитали внимательно инфу по этим квартирам...

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 28 января 2016 00:45

ноунэйм:
andrew1969:
ноунэйм:
Чегооо ? Где в Германии метр 200 евро ?

Бавария.

Ну посмотрите цены в Мюнхене тогда

А вы тогда посмотрите цены на Рублёвке в Москве! - Это жильё в Москве, также как и в Мюнхене - именнодля небогатых белорусов - наверное вы так решили? :rotate:

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды

ноунэйм:
andrew1969, вы бы прочитали внимательно инфу по этим квартирам...

Там еще 10000 и 1 квартир - я что за вас должен вам делать выборку (и бесплатно) удачных именно для вас квартир и домов? - Ну отвыкайте же уже наконец то от Совка (когда все вам были должны) - 25 лет уже прошло как -никак как он развалился то... :znaika:

silentoz Senior Member

офлайн

silentoz Senior Member

1220

12 лет на сайте
пользователь #671075

Профиль
Написать сообщение

1220

# 28 января 2016 00:50

Garag2012:
Просьба к критикам. На абстрактном примере среднестатистической семьи приведите возможность налоговой декларации суммы на покупку типичной квартиры. В качестве цены типичной квартиры возьмем 1,5 миллиарда. Примерьте свою котлету к покупке. Сколько подоходного вам нужно будет доплатить?

Что-то серые доходы Вам все спать не дают. Заплатите налоги и спите спокойно.

akc74y Senior Member

офлайн

akc74y Senior Member

6706

12 лет на сайте
пользователь #611144

Профиль
Написать сообщение

6706

# 28 января 2016 01:04

Есть масса квартир которые никому не нужны из-за удалённости, да цены за них пока ломят иногда до 10к за двушку, несколько лет назад такую свою продали за 4к, сказочное везение, а планировали просто окна досками забить (дверь металлическая).

С точки зрения коровы, есть говядину - это преступление.

Send Senior Member

офлайн

Send Senior Member

4228

14 лет на сайте
пользователь #319052

Профиль
Написать сообщение

4228

# 28 января 2016 01:41

Странно, что еще никто не написал - "вон на море в Испании квартира стоит 40тыс. Лучше там купить квартиру, чем в каменке"

akc74y Senior Member

офлайн

akc74y Senior Member

6706

12 лет на сайте
пользователь #611144

Профиль
Написать сообщение

6706

# 28 января 2016 01:49

Send, программистам может так и можно сделать, а остальным? Под беженцев не закосишь, пособия не получишь. Там отдыхать хорошо, но сначала нужно заработать на отдых.

С точки зрения коровы, есть говядину - это преступление.

Send Senior Member

офлайн

Send Senior Member

4228

14 лет на сайте
пользователь #319052

Профиль
Написать сообщение

4228

# 28 января 2016 01:56

akc74y:
Send, программистам может так и можно сделать, а остальным? Под беженцев не закосишь, пособия не получишь. Там отдыхать хорошо, но сначала нужно заработать на отдых.

Вы юмора совсем не понимаете ?

denisborisov Senior Member

офлайн

denisborisov Senior Member

528

11 лет на сайте
пользователь #884835

Профиль
Написать сообщение

528

# 28 января 2016 02:03

купила тетка квартиру в лесном (боровляны) дом 4 этажа, напротив зеленого бора. в доме уже отделка, деньги вносила осенью 2015, 3х комнатная, 71м2, 1018уе за м2... не понятно почему, но ей позвонила агент, и спросила: "может Вы еще хотите приобрести квартиру, цена снизилась..." цена была озвучена 900уе за м2, у тетки истерика :roof: вот так вот, РН идет вниз... и еще звонят своим клиентам и говорят: "Вы лоханулись" :molotok: интерсно, с какой целью :-?