Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

33228

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

33228

# 27 января 2016 22:33

Шуман:
Цепочки на РН не от того, что денег на покупки нет.

Вы в скольки сделках лично принимаои участие, что б такое утверждать?

Добавлено спустя 14 минут 11 секунд

Балашиха по 890$ за метр:
http://www.cian.ru/sale/flat/46173697/

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 27 января 2016 22:51 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

AntonVict:
Балашиха по 890$ за метр:
http://www.cian.ru/sale/flat/46173697/

А что делать в Балашихе ? Или "почти Москва" ? Да ещё 5 этаж из пяти...кухня 7...Тоже мне показатель :insane:
И мы не в РФ живём, а здесь.

silentoz Senior Member

офлайн

silentoz Senior Member

1220

12 лет на сайте
пользователь #671075

Профиль
Написать сообщение

1220

# 27 января 2016 23:01

Видимо еще совсем мало людей осознало, что этот "кризис" особенный. Такого еще не было. Завтра наступит другая реальность. По началу будет не привычно, но белорусы молодцы ко всему приспособятся.

P.S. Из рекламных объявлений завтрашнего "Меняю 3-ку в центре на однушку в пределах МКАД с моей доплатой".

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 27 января 2016 23:01

AntonVict:
Шуман:
Цепочки на РН не от того, что денег на покупки нет.

Вы в скольки сделках лично принимаои участие, что б такое утверждать?
Добавлено спустя 14 минут 11 секунд

Балашиха по 890$ за метр:
http://www.cian.ru/sale/flat/46173697/

Район дк маза должен по 390 быть

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

33228

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

33228

# 27 января 2016 23:04

ноунэйм:
AntonVict:
Балашиха по 890$ за метр:
http://www.cian.ru/sale/flat/46173697/

А что делать в Балашихе ?

Ну, у меня брат имея только 9 классов образования и работая там водителем зарабатывает в 2,5 раза больше средней минской зарплаты.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 27 января 2016 23:11 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Garag2012:
Встречный вопрос: а девальвация доллара в РБ - это ревальвация, или опять таки девальвация? Чем тогда девальвация рубля отличается от девальвации доллара? Что это за термин такой, который при смене валюты на противоположную знак с де- на ре- в наших краях не меняет?

Понимаю шумана, с тонкой организацией мышления в таком кругу делать нечего. Туточки нужна моя любимая монтировка. С вами хотя бы вопрос числа квартир в базе по столице утрясти.

ИМХО - Спрос зависит только от зарплат/легкодоступных кредитов по отношению к цене метра.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 27 января 2016 23:15

Lesha.VH:
AntonVict:
Шуман:
Цепочки на РН не от того, что денег на покупки нет.

Вы в скольки сделках лично принимаои участие, что б такое утверждать?
Добавлено спустя 14 минут 11 секунд

Балашиха по 890$ за метр:
http://www.cian.ru/sale/flat/46173697/

Район дк маза должен по 390 быть

в 2000- 2003 так и было - Ангарская, Шабаны, Чижовка - 4500-5500$ за 1-к в 5-эт панельке 1970-х.
У метро Авозаводская тогда - дом в 50м от метро- в 2 раза выше (8000$).

Но этот кризис - он не тот, что был тогда, он в разы хуже.

foundrymen Senior Member

офлайн

foundrymen Senior Member

2136

9 лет на сайте
пользователь #1731348

Профиль
Написать сообщение

2136

# 27 января 2016 23:15

ноунэйм:
AntonVict:
Балашиха по 890$ за метр:
http://www.cian.ru/sale/flat/46173697/

А что делать в Балашихе ? Или "почти Москва" ? Да ещё 5 этаж из пяти...кухня 7...Тоже мне показатель
И мы не в РФ живём, а здесь.

Ну, в реальности, мы живём в едином экономической пространстве. В общей экосистеме, так сказать.
Парадокс коэффициентов цен Москва/Минск обусловлен во многом структурой накоплений на недвижимость. Факторы изменения - пирамида валютных депо, валютная ипотека в РФ, взаимные коэффициенты девальвации валют и уровень потенциальных/реальных доходов обычных граждан.
Главный вопрос для меня в данном случае - что заставляет людей так дёшево продавать?

(V!M!P!)

olgavshk Junior Member

офлайн

olgavshk Junior Member

46

15 лет на сайте
пользователь #210693

Профиль
Написать сообщение

46

# 27 января 2016 23:16

olivar:
конкурс на самую лучшую планировку с большой кухней.

что-то никто не заценил планировочку... а ведь и впрямь верх идиотизма

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 27 января 2016 23:17

1731348:
ноунэйм:
AntonVict:
Балашиха по 890$ за метр:
http://www.cian.ru/sale/flat/46173697/

А что делать в Балашихе ? Или "почти Москва" ? Да ещё 5 этаж из пяти...кухня 7...Тоже мне показатель
И мы не в РФ живём, а здесь.

Ну, в реальности, мы живём в едином экономической пространстве. В общей экосистеме, так сказать.
Парадокс коэффициентов цен Москва/Минск обусловлен во многом структурой накоплений на недвижимость. Факторы изменения - пирамида валютных депо, валютная ипотека в РФ, взаимные коэффициенты девальвации валют и уровень потенциальных/реальных доходов обычных граждан.
Главный вопрос для меня в данном случае - что заставляет людей так дёшево продавать?

ИМХО - нет уже не живём "в едином экономической пространстве"!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 27 января 2016 23:18

1731348:
Главный вопрос для меня в данном случае - что заставляет людей так дёшево продавать?

Какой процент выставлен дёшево ? Одна квартира на 10 даже, не показатель.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

15070

21 год на сайте
пользователь #6927

Профиль

15070

# 27 января 2016 23:19

Центр минска по 1250 и балабашиха по 900. Буэээээ......
Страшно представить что там за житуха.

Если вам чешутся руки, не спешите лезть в драку! Может это к деньгам... (с)

Send Senior Member

офлайн

Send Senior Member

4228

14 лет на сайте
пользователь #319052

Профиль
Написать сообщение

4228

# 27 января 2016 23:22

olgavshk:
olivar:
конкурс на самую лучшую планировку с большой кухней.

что-то никто не заценил планировочку... а ведь и впрямь верх идиотизма

Где это ?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 27 января 2016 23:22

ноунэйм:
Коренной москвич для кого ? Для себя во сне ? Они есть и останутся лимитой, это как уехать в Германию и работать посудомойкой, но всем рассказывать что уехал в Германию.

У посудомойки в Германии з.п. выше в раз 5 (на руки), а ответственности в раз 20-50 меньше чем у врача в РБ.

Я б уехал, тока рабочую визу для посудомойщиков в Германии не дают! - в это то и вся проблема!

И не надо про посудомок - типа это не престижный труд и вообще "ФЕ"! - ты врачём КМД поработай в РБ за 6млн ставки, или 9млн на полторы!

Send Senior Member

офлайн

Send Senior Member

4228

14 лет на сайте
пользователь #319052

Профиль
Написать сообщение

4228

# 27 января 2016 23:24

andrew1969:
У посудомойки в Германии з.п. выше в раз 5 (на руки), а ответственности в раз 20-50 меньше чем у врача в РБ.

Но ты просто низкоквалифицированная посудомойка
У врача в рб есть еще и ответственность ?

Garag2012 Senior Member

офлайн

Garag2012 Senior Member

8016

12 лет на сайте
пользователь #634879

Профиль
Написать сообщение

8016

# 27 января 2016 23:26

andrew1969:
ИМХО - Спрос зависит только от зарплат/легкодоступных кредитов по отношению к цене метра.

И далее по логике моей модели: спрос влияет на число сделок. Объективного влияния на цены спрос в столице РБ не оказывает.

Что мы и видим по статистике сделок. Цены плавно вниз. График числа сделок имеет выбросы в моменты массового слива с депо.

akc74y Senior Member

офлайн

akc74y Senior Member

6706

12 лет на сайте
пользователь #611144

Профиль
Написать сообщение

6706

# 27 января 2016 23:27

andrew1969, в Москве мойщики без всякого образования на автомойках по пятьсот зарабатывают и рабочую визу не нужно. :trollface:

С точки зрения коровы, есть говядину - это преступление.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 27 января 2016 23:28 Редактировалось Неизвестный кот, 3 раз(а).

Sерж:
Центр минска по 1250 и балабашиха по 900. Буэээээ......
Страшно представить что там за житуха.

1992 год - центр Минска - тогда это ул. Республиканская - 1-к квартира - 2300$ за всю квартиру - не за метр2.
Зарплата тогда 10-30$ в мес на гос предприятиях, пиво Аливария 0.06$ за 0.5л (это 1350 белок сегодня за 0.5 пива).

Я тогда за 1 доллар, сданный в обменник - жил почти 1 неделю припеваючи, еще и хорошее пивко пил за эту сумму!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 27 января 2016 23:30

andrew1969:
1992 год - центр Минска - тогда это ул. Республиканская - 1-к квартира - 2300$ за всю квартиру - не за метр2.
Зарплата тогда 10-30$ в мес

ну и сопоставьте с сегодняшними зпл и ценами на квартиры

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

12 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 27 января 2016 23:34

ноунэйм:
andrew1969:
ты врачём КМД поработай в РБ за 6млн ставки, или 9млн на полторы!

я за платную медицину в принципе

Кто то против Платите на здоровье :lol:

Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

Garag2012:
andrew1969:
ИМХО - Спрос зависит только от зарплат/легкодоступных кредитов по отношению к цене метра.

И далее по логике моей модели: спрос влияет на число сделок. Объективного влияния на цены спрос в столице РБ не оказывает.

Что мы и видим по статистике сделок. Цены плавно вниз. График числа сделок имеет выбросы в моменты массового слива с депо.

Когда у Вас защита научной работы?