Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 27 января 2016 12:23 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

RexGen:
Забавное наблюдение. Вот все кричат, надо покупать тока у частников, долой агентов-дармоедов..

и тут же сталкиваются с тем, что надо включать мозг и хотя бы грамотно сформулировать свои требования к квартире.

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

Garag2012 Senior Member

офлайн

Garag2012 Senior Member

8016

12 лет на сайте
пользователь #634879

Профиль
Написать сообщение

8016

# 27 января 2016 12:25

Встречный вопрос: а девальвация доллара в РБ - это ревальвация, или опять таки девальвация? Чем тогда девальвация рубля отличается от девальвации доллара? Что это за термин такой, который при смене валюты на противоположную знак с де- на ре- в наших краях не меняет?

Понимаю шумана, с тонкой организацией мышления в таком кругу делать нечего. Туточки нужна моя любимая монтировка. С вами хотя бы вопрос числа квартир в базе по столице утрясти.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 27 января 2016 12:28 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Garag2012:
Встречный вопрос: а девальвация доллара в РБ - это ревальвация, или опять таки девальвация?.........

Таки -- Шуман
С камбэком Вас...

пс
судя по возвращению таких зубров -- мы на пороге грандиозного шухера... и на РН в том числе..

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Garag2012 Senior Member

офлайн

Garag2012 Senior Member

8016

12 лет на сайте
пользователь #634879

Профиль
Написать сообщение

8016

# 27 января 2016 12:31

Админу риэлта на заметку. Пора чистить и переформатировать базу. Поиск по карте и по базе не выявляет кучи вариантов. Иногда, наоборот, выявляет то, чего по общему перечню база не выдает. А оно есть в натуре. Редко, но и такой финт есть. В платной базе такие штуки должны быть устранены.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 27 января 2016 12:33

Garag2012:
И для всех же у меня сегодня советы есть. Разбирайте, пока я добрый.

Сильнодействующая вещь у Вас это методичка которую Вы курите. :lol:

Добавлено спустя 37 секунд

Garag2012:
А оно есть в натуре.

Вы оттуда нам пишите? :lol:

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 27 января 2016 12:35 Редактировалось audiofil, 1 раз.

ServiceGut:
Garag2012:
И для всех же у меня сегодня советы есть. Разбирайте, пока я добрый.

Сильнодействующая вещь у Вас это методичка которую Вы курите.

Штоп не писать такого можете поискать в ветках за 2011 (и часть 2012??) год посты Шумана. Это если тянет на сильнодействующие...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 27 января 2016 12:35

Garag2012:
платной базе такие штуки должны быть устранены.

Garag2012, устраним что еще нужно сделать? :-? :lol:

Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

audiofil:
Штоп не писать такого можете поискать в ветках за 2011 год посты Шумана. Это если тянет на сильнодействующие...

Не то старое тут просто с пылу с жару все фреш.

Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

Garag2012:
Админу риэлта на заметку

Передали телеграммой теперь

"Грузите апельсины бочками" (С) :lol:

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 27 января 2016 12:49

Plut_On:
RexGen:
Забавное наблюдение. Вот все кричат, надо покупать тока у частников, долой агентов-дармоедов..

и тут же сталкиваются с тем, что надо включать мозг и хотя бы грамотно сформулировать свои требования к квартире.

что к чему? :-? требования минимальные, кухня "от 8метров не панелька, уручье".
Все дело в "окучивании" и тенденции. Думаю скоро придем, что продажи будут только через АН

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 27 января 2016 13:23

RexGen:
требования минимальные, кухня "от 8метров не панелька, уручье".

куда окна, что с парковкой, что вообще на этаже, как оформлены документы, где спросить "кто был раньше прописан в квартире", высота потолков, надо бы посмотреть техпаспорт, а в техпаспорте лоджия-балкон учитены по площади вместе или нет и т.д.
Люди ломаются на третьей-четвертой поездке "посмотреть"

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

Kosta_Arnorsky Member

офлайн

Kosta_Arnorsky Member

489

19 лет на сайте
пользователь #41282

Профиль
Написать сообщение

489

# 27 января 2016 14:03 Редактировалось Kosta_Arnorsky, 1 раз.

audiofil:
Есть места, где за право похранить деньги в депозите ищо и заплатить надо (мелочь -но неприятно...)

Господи, что-ж вы бред то повторяетe. Нет нигде таких депозитов! Отрицательная ставка рефинансирования не означает отрицательной ставки по депозитам

UA Senior Member

офлайн

UA Senior Member

1136

12 лет на сайте
пользователь #725933

Профиль
Написать сообщение

1136

# 27 января 2016 14:26

Kosta_Arnorsky:
Нет нигде таких депозитов!

Это Вы зря :lol:

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 27 января 2016 14:32

UA:
Kosta_Arnorsky:
Нет нигде таких депозитов!

Это Вы зря

Эт точно...

В результате в январе центробанк Швейцарии опустил ставку по депозитам до -0,75%, а центробанк Швеции ключевую процентную ставку репо – до -0,25% в марте. Банк Дании, который ранее ненадолго сделал ставки положительными, теперь взимает с коммерческих банков за хранение денег 0,75%.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

базаров Senior Member

офлайн

базаров Senior Member

506

12 лет на сайте
пользователь #669887

Профиль
Написать сообщение

506

# 27 января 2016 14:41

ServiceGut:
Мингорисполком определился с размером субсидируемых государством тарифов на ЖКУ для населения

Тариф за водоснабжение установлен на уровне Br4765,9 за 1 куб.м (ранее – Br1508,2),за водоотведение – Br4148,8 за 1 куб.м (ранее - Br1007)...

Не понятно, как начисляются цены на воду и водоотведение у кого нет счетчиков на воду?

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10586

12 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10586

# 27 января 2016 14:48 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

audiofil:
rockdapump:
...
но такого не будет. соотношение зарплат сохранится примерно таким же и соотношение цен на квартиры тоже

И такого не будет...
Москва --особая территориально-экономич. единица на территории РФ, аккумулирующая львиную долю финпотоков страны. И таковой останется несмотря на уменьшение потоков. Соотв. и доходы по Москве могут и будут падать -- но не в такой степени, как в Минске.
Соотв. даже текущие отличия (соотношения) по-моему будут корректироваться в направлении увеличения разрыва цен на РН в Москве и Минске в пользу Москвы..

вы считаете, что возможно серьезное увеличение этого коэффициента Москва-Минск не на проценты. а на десятки процентов и в разы?
то есть допустим вместо 2,5-3 мы увидим коэффициент ну к примеру 4-5?
я не говорю о невозможности такого роста. но если этот коэффициент на самом деле так рванет, то москва станет так же недоступна продавцам минского бетона как сейчас им недоступен Лондон

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 27 января 2016 14:56 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

rockdapump:
audiofil:
rockdapump:
...
но такого не будет. соотношение зарплат сохранится примерно таким же и соотношение цен на квартиры тоже

И такого не будет...
Москва --особая территориально-экономич. единица на территории РФ, аккумулирующая львиную долю финпотоков страны. И таковой останется несмотря на уменьшение потоков. Соотв. и доходы по Москве могут и будут падать -- но не в такой степени, как в Минске.
Соотв. даже текущие отличия (соотношения) по-моему будут корректироваться в направлении увеличения разрыва цен на РН в Москве и Минске в пользу Москвы..

вы считаете, что возможно серьезное увеличение этого коэффициента Москва-Минск не на проценты. а на десятки процентов и в разы?
то есть допустим вместо 2,5-3 мы увидим коэффициент ну к примеру 4-5?......

А что невозможного? :-?

я не говорю о невозможности такого роста. но если этот коэффициент на самом деле так рванет, то москва станет так же недоступна продавцам минского бетона как сейчас им недоступен Лондон

Не совсем понял --а с чего бы рынку Москвы оглядываться на такой важности обстоятельства? :-?
"Отряд не заметил потери бойца..." так когда-то пелося...

Kosta_Arnorsky:
audiofil:
Есть места, где за право похранить деньги в депозите ищо и заплатить надо (мелочь -но неприятно...)

Господи, что-ж вы бред то повторяетe. Нет нигде таких депозитов! .....]

Нету -и ладно..
Вы тока не волнуйтеся...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 27 января 2016 15:10

rockdapump:
возможно серьезное увеличение этого коэффициента Москва-Минск не на проценты. а на десятки процентов и в разы?
то есть допустим вместо 2,5-3 мы увидим коэффициент ну к примеру 4-5?
я не говорю о невозможности такого роста. но если этот коэффициент на самом деле так рванет, то москва станет так же недоступна продавцам минского бетона как сейчас им недоступен Лондон

Ну как бы 4 было уже, и не так давно. Может и рвануть...

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 27 января 2016 15:15 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Очень похоже на толстый намек на нетайное обстоятельство

http://afn.by/news/i/214630
указом №26 от 26 января 2016 год утвердил новую редакцию директивы №3, изменив при этом ее название с «Экономия и бережливость – главные факторы экономической безопасности государства» на «О приоритетных направлениях укрепления экономической безопасности государства».

Новая редакция директивы:
....Республика Беларусь по производительности труда отстает от уровня Европейского союза почти в 4 – 5 раз, что обусловлено не только технико-технологическими причинами, но и проблемами неэффективной занятости, требующими ее реструктуризации с учетом развития малого и среднего предпринимательства....

И если в зелененькое верится слабо с учетом опыта, то синенькое опять же с учетом прошлого опыта и инициатив типа тунеядце-терминаторских -- ну ооочень настораживает и читается скорее как "..сокращать будут со словами "Пущай вас бизнесмены трудоустраивают...""
Интересно --набравшие в 2013 году "льготных" кредитов всего под 16% годовых на много-много лет --там (*)тоже будут?

(*) среди отреструктуризированных

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

arno Senior Member

офлайн

arno Senior Member

3347

17 лет на сайте
пользователь #97788

Профиль
Написать сообщение

3347

# 27 января 2016 15:27 Редактировалось arno, 1 раз.

базаров:
ServiceGut:
Мингорисполком определился с размером субсидируемых государством тарифов на ЖКУ для населения

Тариф за водоснабжение установлен на уровне Br4765,9 за 1 куб.м (ранее – Br1508,2),за водоотведение – Br4148,8 за 1 куб.м (ранее - Br1007)...

Не понятно, как начисляются цены на воду и водоотведение у кого нет счетчиков на воду?

О! Это очень просто: берется общее потребление по счетчику на дом, отнимается потребленное кол-во кубов всех у кого стоят счетчики - и разницу делят между теми, у кого счетчков нет.
Т.е. все утечки, неучтенные потребления и т.п. - ложатся на тех терпил, кто не удосужился поставить счетчики.

У меня есть один такой знакомый: человек много в соцсетях время проводит, до установки счетчиков всё руки не дойдут - платит за воду по 600.000 в месяц и не понимает откуда.
Теперь, видимо, миллиона на 2 в жировке за воду набежит
Надо будет в феврале поинтересоваться..

В аду пусто: все бесы здесь.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 27 января 2016 15:31

ServiceGut:
Сильнодействующая вещь у Вас это методичка которую Вы курите.

Цэ белый шум ан.
Персонаж известный.
Читать,вникать,анализировать-путь в никуда.

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

12 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 27 января 2016 15:42

базаров:
Не понятно, как начисляются цены на воду и водоотведение у кого нет счетчиков на воду?

От души

Добавлено спустя 57 секунд

audiofil:
Интересно --набравшие в 2013 году "льготных" кредитов всего под 16% годовых на много-много лет --там (*)тоже будут

Будут а куда они денутся.

Добавлено спустя 29 минут 50 секунд

Вагоновожатый:
ServiceGut:
Сильнодействующая вещь у Вас это методичка которую Вы курите.

Цэ белый шум ан.
Персонаж известный.
Читать,вникать,анализировать-путь в никуда.

Ну если покурить его смеси тогда поймешь. :lol: