Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

м2:

вот чего не хватает изменить тренд РН в сторону по $2500.

более $52 млрд

ХАНОЙ, 27 января. Мобильные телефоны и комплектующие к ним стали главной статьей вьетнамского экспорта в 2015 году. Согласно опубликованным данным Государственного таможенного управления страны, их продажи за рубеж увеличились более, чем на 28% и превысили отметку в $30 млрд. В число основных покупателей произведенных во Вьетнаме телефонов и смартфонов вошли Евросоюз, Объединенные Арабские Эмираты и США. Помимо мобильных телефонов, в список товаров, составляющих основу вьетнамского экспорта, также входит продукция швейной и текстильной промышленности. Ее экспорт, по информации таможенного управления, в 2015 году принес стране свыше $22,8 млрд долларов.

наш ответ Вьетнаму

— Дорогой Анатолий Ефремович! Мне хочется воздать вам по заслугам. Как говорится, каждому по способностям, не правда ли? У нашего руководства, то есть, у меня, родилась, как ни странно, мысль: назначить вас, одного из ведущих работников отечественной статистики, (чего там cкрывать, Ха-ха) начальником отдела легкой... ле-егенькой промышленности. Как вы на это смотрите, Анатолий Ефремович?
— Отрицательно, Прокофья Людмиловна. Я безынициативен, нерасторопен, неловок, а также робок, Людмила Прокофьевна. Я вам завалю всю работу отдела легкой... ле-егенькой промышленности.

ну вообщем не хотели по $2500, будет по $250 в среднем по стране

не применимо к нам - вьетнамец или китаец будет работать за чашку риса в день и не париться, а наш потребует офигенную з/п и льготы всяческие.
К тому же там грязные производства , чего не хотелось бы увидеть в РБ.Да и детский труд используется повсеместно
вот навскидку
http://bigpicture.ru/?p=19045

T3S:

Все издержки всегда ложатся на плечи конечного потребителя

Вот. А вы говорите рынок, рыночные цены. У нас и в мыслях нет того, что конкуренция эти издержки делит на всех в равной мере. Малый масштаб - малые издержки. Сильный конкурирует лишь с равным. В природу человека такие отношения не заложены. Конкуренция есть результат насилия регулятора. Но конкуренция, а не иной результат.

Garag2012:

audiofil:

Garag2012:
...
Число семей, живущих в столице, имеющих деньги на съем и не имеющих собственной квартиры в 8 раз превышает текущую базу риэлта. Плюс желающие совершать обмен - этим нужен оборотный фонд квартир. Плюс новоприбывшие. Плюс не проявленные съемом. И так далее плюс.
И что из того следует?

Спрос превышает предложение. .

1) Вам (прежде чем нести свет) неплохо бы освоить немудреное --корректное цитирование.
2) Вы очевидно и несолидно выдаете за спрос совершенно не подтвержденные ничем домыслы (человек может всю жизнь зарабатывать на съем и повседневную жизнь --и никогда не скопить на покупку.
3)Для желающих совершить обмен какой нужен дополнительный "оборотный фонд"? У одного уже есть хата.. у другого тоже уже есть хата...и у седьмого... Какие еще фонды им нужны?
4) Новоприбывшие без конкретизации (есть ли у них деньги на покупку) - это с каких пор спрос?
5)Какие-то химеры типа "не проявленные съемом"
Так и не понял причинно-следственных связей...

Вам очень нравится развешивать ярлыки... гвоздить к столбу и ваще решать, что есть глупость несусветная, а что - мудрость непостижимая...
Многовато (судя по Вашим талантам) на себя грузите -- не по Сеньке шапка.

Garag2012:

.... В природу человека такие отношения не заложены. Конкуренция есть результат насилия регулятора. ....

Garag2012:

.....
Феерия абсурда. Надо еще астрологов пригласить..

И таки я с Вами согласен Даже астролог не нужен

О божухна, теперь уже цены на РН подчиняются законам гравитации. Нет, уж лучше давайте пригласим астрологов.

По сути. Читая новости, обнаружил одну странную вещь. Желание пополнить бюджет налогом в размере 13 % замораживает движение семейных капиталов в размере 100 %. В данной ситуации нам нужно извлекать капиталы из матрасбанков и запускать их в оборот. В том числе в оборот на первичке и вторичке. За этим паровозом последуют ремонты, мебель, рождаемость.

Если у банков сегодня карт-бланш, то интересы 100 % да еще и с прицепными вагонами должны стать важнее интересов 13 %. На сделки с недвижимостью нужно объявить амнистию капитала. На цены влияния не будет, но число сделок вырастет.

serg138600:

rockdapump, счас идет стройка облигационай пирамиды займа у физ лиц. берут баксы в долг у населения.
пиромидко простоит полгодп год и стреском усарвеццо.
тогда кто не спрятался тот оплатит ушетши банкет.
а квартиры........... каму ани интересны по таким и даже -30 проц ценам.

кто прождет год недурак.

Вы про МММ и Мавроди

Garag2012:

T3S:

Все издержки всегда ложатся на плечи конечного потребителя

Вот. А вы говорите рынок, рыночные цены. У нас и в мыслях нет того, что конкуренция эти издержки делит на всех в равной мере. Малый масштаб - малые издержки. Сильный конкурирует лишь с равным. В природу человека такие отношения не заложены. Конкуренция есть результат насилия регулятора. Но конкуренция, а не иной результат.

В мире есть два конечных потребителя: обывательи государство, всё, точка
Никто никогда не делит издержки с этими двумя, они всегда на их плечах
У производителя поднялись налоги? Хорошо, он может не поднимать цену ( стране кризис, не до жиру, сохранить бы объёмы сбыта). Но он всё равно не будет работать в ноль или в убыток, краткосрочно - да, вполне, но это если есть дешёвые кредиты под пару процентов. Если их нет, то работа даже в ноль - это всё, труба, закрываемся.
Но чаще другая ситуация, у предприятия УЖЕ есть кредиты и надо платить по ним. Повысили налоги - чистая прибыль упадёт, если мы не поднимем цены. А мы не можем себе этого позволить, нам необходим гарантированный доход, позволяющий гасить уже набранные кредиты.

Я не видел ни одного бизнесмена, который из своего кармана платил бы во время банкротства. Ни один банкир из разорившихся банков США в 2008-2009 не заплатил ни цента, более того, они себе ещё и премии выписывали после краха, сотнями миллионов. Почему? Да потому что за всё платит государство и потребитель!

Это сказки про "равные издержки", всё одно оплатите в итоге их вы и я да государство.

Garag2012:

Если у банков сегодня карт-бланш, то интересы 100 % да еще и с прицепными вагонами должны стать важнее интересов 13 %. На сделки с недвижимостью нужно объявить амнистию капитала. На цены влияния не будет, но число сделок вырастет.

А коррупция и финансовые махинации расцветут буйным цветом. Недвига будет раскупаться и стоять пустующей дальше. Чисто отмывание бабла. Даже комуналка не испугает. Возможо только рынок вторички предложениями пополнится...

T3S:

.....
Это сказки про "равные издержки", всё одно оплатите в итоге их вы и я да государство.

А поскольку ни у одного государства нет и быть не может денег иных, кроме как извлеченных из карманов людей (граждан и "подставившихся" иностранцев) -- то только Вы да я и все-все-все...

Если ставки нормальны --тогда все ОК, вклады в сохранности и можно продолжать пугать их грядущим выходом на РН (пусть и немного в штуках ввиду распыленности их между вкладчиками)..
Но если исходить из пирамидальности нынешней массы депозитов в РБ --то РНу они ваще не угрожают ростом --они давно вкладены в поддержание жизни в промгиганты и село...

PAN_:

в сша налог на недвижимость до 1000у.е. в месяц

Тут к большому сожалению не Америка.

audiofil:

Но если исходить из пирамидальности нынешней массы депозитов в РБ --то РНу они ваще не угрожают ростом --они давно вкладены в поддержание жизни в промгиганты и село...

Стрельнет вопрос когда?