Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 26 января 2016 19:04

Сберкасса:
Разрушить банковскую систему, а вслед за ней
и потерять доверие людей ?
А кто после этого понесет, даже, ср@ную белку во вклад.
Будут плеваться и с детского сада "шипеть" детям в ухи об свале из этой Failed state .
Бу-га-га !

Все будет хорошо
Денег много
Сколько отдать в этом году пшик

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 26 января 2016 19:04

MonstrUHF:
через 25 лет понадобится для 6000 естественного прироста, а 16000 это оставшиеся в Минске студенты которым жилье надо сейчас.

Надо, так пусть покупают! Кто ж им запрещает-то? Даже в Лебяжем пусть покупают! Вот лично я - не против.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 26 января 2016 19:05

reinman, эти законы никак не повлияли на рынок недвижимости. Или у вас есть статистика, сколько человек воспользовались данным этими законами правом ?

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

офлайн

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

8690

23 года на сайте
пользователь #151

Профиль
Написать сообщение

8690

# 26 января 2016 19:06

MonstrUHF:
через 25 лет понадобится для 6000 естественного прироста, а 16000 это оставшиеся в Минске студенты которым жилье надо сейчас.

правильные рассуждения министерства строительства ссср.
там было :
1. бесплатно
2. минстат давал четкие указания , сколько и где строить в соответствии с прибытием пассажиров.

в современных реалиях если ты приехал в столицу без котлеты - съемное жилье, родственники и так далее.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 26 января 2016 19:08 Редактировалось reinman, 1 раз.

Сберкасса:
Разрушить банковскую систему, а вслед за ней
и потерять доверие людей ?

В 2011-ом году людей с белочными вкладами неслабо так "нагрели". Ну и что? Доверие ведь не утеряно. Напротив, банковская система аккумулировала на валютных вкладах максимальную за свою историю сумму.

Добавлено спустя 1 минута 28 секунд

ноунэйм:
reinman, эти законы никак не повлияли на рынок недвижимости. Или у вас есть статистика, сколько человек воспользовались данным этими законами правом ?

Погуглите такую статистику... заодно узнаете, как не повлияли.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4930

15 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль

4930

# 26 января 2016 19:10 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

ServiceGut:
РОССИЯНЕ НАЧАЛИ ИЗБАВЛЯТЬСЯ ОТ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ-ЗА КУРСА РУБЛЯ
http://realty.rbc.ru/articles/26/01/2016/562949999375996.shtml
Богатые тоже плачут (С)

Чего им плакать? Они выгодно вложили деньги в иностранную недвигу, а не как здесь предлагали вкладывать в Питер :lol: сейчас они могут продав зарубежную недвигу купить в два раза больше недвиги в Минске :super: И продают недвигу в Европе не из-за курса рубля, а из-за наплыва беженцев, Минск для них стал более привлекателен чем Европа :znaika:

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13937

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13937

# 26 января 2016 19:10

MonstrUHF:

Население Минска за год увеличилось почти на 22 тысячи человек

Всего же за 2015 год население столицы увеличилось на 21 632 человека, достигнув отметки в 1 млн 959,9 тыс. жителей. Естественный прирост составил 5659 человек, миграционный — 15 973.

Даже если их разбить по паре надо 8000 квартир в Минске...каждый год базы на всех не хватит

А почему по паре ?
А почему вновьприбывшие мигранты не могут восьмером снимать однокомнатный бабушатник, к примеру, на Берута за 200 евро. Получается по 25 евро с носа. И хозяину хорошо - вместо 180 долляров получит 200 евро.
А раньше люди снимали "угол", за занавесочкой. Рядом скрипела железная койка, а молодой пролетарий, после трудовой смены, спал как убитый. Ведь в 6 утра надо было уже идти на завод.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4930

15 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль

4930

# 26 января 2016 19:12

olivar:
MonstrUHF:
через 25 лет понадобится для 6000 естественного прироста, а 16000 это оставшиеся в Минске студенты которым жилье надо сейчас.

правильные рассуждения министерства строительства ссср.
там было :
1. бесплатно
2. минстат давал четкие указания , сколько и где строить в соответствии с прибытием пассажиров.

в современных реалиях если ты приехал в столицу без котлеты - съемное жилье, родственники и так далее.

Причем здесь СССР? 16000 человек в среднем ежегодно прибывает на постоянное место жительства в Минск, значит будет спрос и на недвигу и на арендное жилье постоянным :znaika:

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 26 января 2016 19:14 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

Средние цены в реальных сделках в Минске - 940-1239 долларов за квадратный метр, скидки - до 80%
За декабрь 2015 года в Минске было зарегистрировано 1297 сделок с квартирами и долями на общую сумму более 77 миллионов долларов
Читать полностью: http://realty.tUt.by/news/money/481293.html

Спрос на квартиры в декабре значительно вырос в сравнении с октябрем и ноябрем. Количество сделок, заключенных в декабре, превышает уровень среднемесячного количества сделок за предыдущие 4 года.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

офлайн

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

8690

23 года на сайте
пользователь #151

Профиль
Написать сообщение

8690

# 26 января 2016 19:14

MonstrUHF:
Причем здесь СССР? 16000 человек в среднем ежегодно прибывает на постоянное место жительства в Минск, значит будет спрос и на недвигу и на арендное жилье постоянным

в Лондоне понаехавших и мигрантов если не половина населения.
но вот там аренда , аренда и аренда. откуда у понаехавшего 100К на хату в Лебяжем?

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 26 января 2016 19:15

MonstrUHF:
ServiceGut:
РОССИЯНЕ НАЧАЛИ ИЗБАВЛЯТЬСЯ ОТ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ-ЗА КУРСА РУБЛЯ
http://realty.rbc.ru/articles/26/01/2016/562949999375996.shtml
Богатые тоже плачут (С)

Чего им плакать? Они выгодно вложили деньги в иностранную недвигу, а не как здесь предлагали вкладывать в Питер сейчас они могут продав зарубежную недвигу купить в два раза больше недвиги в Минске

Действительно. Это они ещё везунчики. Их иностранные пассивы, от которых они стали избавляться, подешевели не в такой степени, как отечественные российские и не в той степени, в которой ещё подешевеет минская недвига.
А причина избавления проста - "кормить" надо эту недвигу, т.е. содержать... да и зачем она им была, если только не ради понтов?

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13937

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13937

# 26 января 2016 19:15

MonstrUHF:
olivar:
MonstrUHF:
через 25 лет понадобится для 6000 естественного прироста, а 16000 это оставшиеся в Минске студенты которым жилье надо сейчас.

правильные рассуждения министерства строительства ссср.
там было :
1. бесплатно
2. минстат давал четкие указания , сколько и где строить в соответствии с прибытием пассажиров.

в современных реалиях если ты приехал в столицу без котлеты - съемное жилье, родственники и так далее.

Причем здесь СССР? 16000 человек в среднем ежегодно прибывает на постоянное место жительства в Минск, значит будет спрос и на недвигу и на арендное жилье постоянным

Прибывают и ..... убывают.
Минск - не резиновый. (с)
Если каждому давать ~~жильё~~ - поламается кровать. (С)
Как приехал, так и уехал. (с)
Не дурите голову, Monstr, аналитикам по бетонию.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4930

15 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль

4930

# 26 января 2016 19:21

Сберкасса:
MonstrUHF:
Сберкасса:
Прибывают и ..... убывают.

Население Минска продолжает расти, уверенно приближаясь к отметке в 2 млн жителей.

Прибывают и прибывают все хотят в Минск

Хотеть - не вредно (С)
В Нью-Йоркскую клинику хотело попасть на работу
2000 врачей, а взяли - 7 штук.

Так а я о чем? всем недвиги не хватит, только везунчикам :znaika: а вы переживаете кто купит пару тысяч квартир в базе :-?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4930

15 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль

4930

# 26 января 2016 19:25 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

ServiceGut:
MonstrUHF:
Прибывают и прибывают все хотят в Минск

MonstrUHF, в Ваше заведение?
Палаты для них еще свободные есть?

Вам место по блату могу предоставить по 2500$ за метр :trollface:

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13937

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13937

# 26 января 2016 19:28

MonstrUHF:
Сберкасса:
MonstrUHF:
Сберкасса:
Прибывают и ..... убывают.

Население Минска продолжает расти, уверенно приближаясь к отметке в 2 млн жителей.

Прибывают и прибывают все хотят в Минск

Хотеть - не вредно (С)
В Нью-Йоркскую клинику хотело попасть на работу
2000 врачей, а взяли - 7 штук.

Так а я о чем? всем недвиги не хватит, только везунчикам а вы переживаете кто купит пару тысяч квартир в базе

Расскажите мне - кто купит 12 300 квартир в Минске ?
Это где-то 800 миллионов долларов.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 26 января 2016 19:29 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

MonstrUHF:
Вам место по блату могу предоставить по 2500$ за метр

сами по блату. :lol:

ApexChe Senior Member

офлайн

ApexChe Senior Member

1698

9 лет на сайте
пользователь #1812657

Профиль
Написать сообщение

1698

# 26 января 2016 19:30

ServiceGut:
Разгневанные ипотечники ворвались в Райффайзенбанк

Не, а что они хотели-то? Если лох берет кредит на бетоний в баксах, отдать надо тожэ в баксах. Все по чесноку.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4930

15 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль

4930

# 26 января 2016 19:33

Сберкасса:
MonstrUHF:
Сберкасса:
MonstrUHF:
Сберкасса:
Прибывают и ..... убывают.

Население Минска продолжает расти, уверенно приближаясь к отметке в 2 млн жителей.

Прибывают и прибывают все хотят в Минск

Хотеть - не вредно (С)
В Нью-Йоркскую клинику хотело попасть на работу
2000 врачей, а взяли - 7 штук.

Так а я о чем? всем недвиги не хватит, только везунчикам а вы переживаете кто купит пару тысяч квартир в базе

Расскажите мне - кто купит 12 300 квартир в Минске ?
Это где-то 800 миллионов долларов.

Не купят сейчас значит снимать будут это жилье и собирать на покупку :-? бетон не сгниет :znaika:

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 26 января 2016 19:34

Сберкасса:
MonstrUHF:
Сберкасса:
MonstrUHF:
Сберкасса:
Прибывают и ..... убывают.

Население Минска продолжает расти, уверенно приближаясь к отметке в 2 млн жителей.

Прибывают и прибывают все хотят в Минск

Хотеть - не вредно (С)
В Нью-Йоркскую клинику хотело попасть на работу
2000 врачей, а взяли - 7 штук.

Так а я о чем? всем недвиги не хватит, только везунчикам а вы переживаете кто купит пару тысяч квартир в базе

Расскажите мне - кто купит 12 300 квартир в Минске ?
Это где-то 800 миллионов долларов.

И еще тыщ 10 стоят просто пустых - хай будзе
И неэффективно используются еще тыщ 30-40 - один пенс в 2-3-4 комнатах

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13937

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13937

# 26 января 2016 19:46

Lesha.VH:
Сберкасса:
Расскажите мне - кто купит 12 300 квартир в Минске ?
Это где-то 800 миллионов долларов.

И еще тыщ 10 стоят просто пустых - хай будзе
И неэффективно используются еще тыщ 30-40 - один пенс в 2-3-4 комнатах

12,3 + 10 + 30 = 52 .
52 000 квартир в Минске условно-свободные ?
Караул !
Только 300 $ и не центом больше.